Частная собственность

правовое основание не опирается, поэтому является безтитульным. Вещи, по

общему правилу, находятся  во владении тех, кто имеет то или  иное право на

владение ими. Указанное  обстоятельство позволяет при рассмотрении споров по

поводу вещи исходить из презумпции законности фактического владения. Иными

словами, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим  право на владение

ею, пока не доказано обратное.

Незаконные владельцы  в свою очередь подразделяются на добросовестных и

недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был

знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об

этом знал или должен был  знать. В соответствии с общей  презумпцией

добросовестности участников гражданских прав и обязанностей следует исходить

предположения о добросовестности владельца.

Деление незаконных владельцев на добросовестных и недобросовестных имеет

значение при расчетах между собственником и владельцем по доходам и расходам,

когда собственник истребует  свою вещь с помощью виндикационного  иска, а также

при решении вопроса, может  ли владелец приобрести право собственности по

давности владения или  нет.

Возможность использования  данной собственности по ее назначению означает

право пользования.

Право пользования означает возможность использования данной собственности по

ее назначению. Например, земли сельскохозяйственного назначения используются

для обработки и выращивания  продуктов сельского хозяйства, пригородные земли

используются часто под  данные участки. В строительстве  земля используется

под гражданские и промышленные постройки, в добывающих отраслях - для

промышленных разработок недр земли, добычи полезных ископаемых и т.д. Если

собственность представляет собой капитал, он может использоваться в качестве

инвестиций в производство; для предоставления кредитов через банки для

финансовых операций на фондовой бирже и т.д.

Право пользования собственностью владелец может передать другому лицу,

предоставив свою собственность  в аренду. В этом случае право  пользования

переходит к арендатору за определенную плату и на оговоренный  срок. Теперь

арендатор решает, как использовать эту собственность. Если это пахотные

земли, арендатор выращивает на них те культуры, которые принесут ему

наибольший доход, так  как он является владельцем полученного  урожая. Но

арендатор не может изменить форму использования этой земли  и начать на ней,

например, строительство. Если арендуется квартира, арендатор не имеет право

ни перестроить ее, ни тем более продать, помня об ответственности  за

сохранность чужой собственности. Если концессионер в праве использовать

новые технические процессы и новую технику для повышения  эффективности

производства, если это не приносит ущерба для арендованного имущества. Бремя

ответственности несет не только арендатор за использование чужой

собственности, но и сам  собственник.

Право пользования можно  получить и на государственную собственность в виде

концессий, аренды или бюджетных  кредитов. Право владения, а также  право

распоряжения сохраняет  за собой собственник, то есть государство.

Право пользования в объективном  значении - это правовые нормы, которые

устанавливают порядок изъятия  полезных качеств вещи для удовлетворения

потребностей собственника или других лиц.

Право пользования в субъективном значении - это закрепленная нормами  права

возможность изъятия полезных качеств собственником или уполномоченным им

лицом.

Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения

из вещи полезных свойств  в процессе ее личного или производственного

потребления, так и в  производственных целях. Так, швейную  машину можно

использовать для пошива одежды не только своей семье, но и  на сторону за

плату. Правомочие пользования  обычно опирается на правомочие владения. Но

иногда можно пользоваться вещью, и не владея ею. Например, ателье по прокату

музыкальных инструментов сдает на прокат с тем, чтоб пользование

инструментом происходит в помещении ателье, скажем, в  определенные часы и

дни. То же и при использовании  игровыми автоматами.

Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить

судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Не

вызывает сомнений, что  в тех случаях, когда собственник  продает свою вещь,

сдает ее внаем, залог, передает в виде вклада в хозяйственное  общество или

товарищество или в  качестве пожертвования в благотворительный  фонд, он

осуществляет распоряжение вещью. Значительно сложнее юридически

квалифицировать действие собственника в отношении вещи, когда он уничтожает

вещь, ставшей ему ненужной, либо выбрасывает ее, или когда  вещь по своим

свойствам рассчитана на использование  лишь в одном акте производства или

потребления. Если собственник  уничтожает вещь или выбрасывает, то он

распоряжается вещью путем  совершения односторонней сделки, поскольку  воля

собственника направлена на отказ от права собственности. Но если право

собственности прекращается в результате однократного использования вещи

(например, Вы съедаете  яблоко или сжигаете дрова  в камине), то воля

собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право

собственности, а на то, чтобы  извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому

в указанном случае имеет  место осуществление только право  пользования вещью,

но не право распоряжения ею.

Ныне действующее гражданское  законодательство, как и то, которое  ему

предшествовало, ограничивается перечислением принадлежащих собственнику

правомочий (иногда способов их осуществления), не определяя ни одно из них. А

это отрицательно сказывается  не только на раскрытии содержания права

собственности, но и на практике применения законодательства. Трудно, в

частности, ответить на вопрос, какое содержание вкладывает законодательство в

понятие «право владения»  и кого можно считать владельцем вещи. В этом вопросе

можно было последовать примеру  либо римского права и разграничить понятия

владения и держания, либо законодательств германской группы и закрепить

институт двойного владения с выделением фигуры владеющего слуги. К

сожалению, ни одного из этих вариантов законодатель не избрал. Поэтому

затруднительно ответить на вопрос продолжает ли собственник  оставаться

владельцем вещи при сдаче  ее внаем или владельцем вещи на период найма

признается только наниматель.

Раскрытие содержания права  собственности еще не завершается  определением

принадлежащих собственнику правомочий. Дело в том, что одноименные

правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному  лицу, в том

числе носителю права хозяйственного ведения или права пожизненного

наследуемого владения. Поэтому  необходимо выявить специфический  признак,

который присущ указанным правомочиям именно как правомочиям собственника. Он

состоит в том, что собственник, принадлежащие ему правомочия осуществляет по

своему усмотрению. Применительно  к праву собственности, осуществление  права

по усмотрению, в том числе и распоряжение им означает, что власть (воля)

собственника опирается  непосредственно на закон и существует независимо от

власти всех других лиц в отношении той же вещи. Власть же всех других лиц не

только опирается на закон, но и зависит от власти собственника, обусловлена

ею.

Правда, в новейшем гражданском  законодательстве этот признак в  известной мере

размыт, поскольку лица, которым  принадлежат гражданские права, все эти права

(а не только право  собственности) осуществляют по  своему усмотрению.

Полагаю, однако, что поскольку  указанный признак в отношении  права

собственности закреплен  специально, задача состоит в том, чтобы выявить

присущее ему содержание применительно к праву собственности, что и было

сделано. Собственник в  праве по своему усмотрению совершать  в отношении

принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным

правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом  интересы других

лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

передавать им, оставаясь  собственником, права владения, пользования  и

распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и  обременять его другими

способами, распоряжаться  им иным образом.

Право собственности обладает свойством упругости или эластичности. Это

значит, что ему присуща  способность восстанавливаться  в прежнем объеме, как

только связывающие его  ограничения отпадут.

Право собственности относится  к числу исключительных прав. Это  значит, что

собственник наделен правом исключать воздействия всех третьих  лиц на

закрепленную за ним в  отношении принадлежащего ему имущества  сферу

хозяйственного господства, в том числе и с помощью  мер самозащиты.

Сказанное, однако, не означает, что власть собственника в отношении

принадлежащей ему вещи безгранична. В соответствии с дозволительной

направленностью гражданско-правового  регулирования, собственник действительно

может совершать в отношении  своего имущества любые действия, но только не

противоречащие законам  и иным правовым актам. (ст. 319 ГК Украины).

Собственник обязан принимать  меры, возмещающие ущерб здоровью граждан и

окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав. Он

должен воздерживаться от поведения приносящего беспокойства его соседям и

другим лицам, и тем  более от действия, совершаемых исключительно  с намерением

причинить кому-то вред. Кроме  того, собственник не должен выходить за общие

пределы осуществления гражданских  прав, установленных ст.12 ГК Украины. На

собственника также возлагается  обязанность в случаях, на условиях и в

пределах, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, допускать

ограниченное пользование  его имуществом другими лицами. Указанные

обстоятельства подлежат учету при формулировании общего определения права

собственности. Наконец, давая  определение права собственности, следует

опираться на общее определение  субъективного гражданского права, которое

распространяется и на право собственности. Применительно  к праву

собственности это общее  определение должно быть конкретизировано с учетом

присущих праву собственности  специфических признаков.

Исходя из ранее изложенных положений дам определение субъективного права

собственности.

Субъективное право собственности - это система правовых норм, регулирующая

отношения по владению, пользованию  и распоряжению собственником принадлежащей

ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению

вмешательства всех третьих  лиц в сферу его хозяйственного господства.

В тех случаях, когда собственник  сам владеет и пользуется вещью, ему для

осуществления своего права  обычно достаточно того, чтобы третьи лица

воздерживалась от посягательств  на эту вещь. Но так бывает далеко не всегда.

Чтобы распорядится вещью (продать  ее, сдать в наем, заложить т.д.)

собственник, как правило, должен вступить в отношение с  каким-то конкретным

лицом (например, с тем, кто хочет купить вещь, получить ее в наем или в

залог). Хотя путем установления отношений с конкретным лицом собственник и

осуществляет свое право, их регулирование выходит за пределы права

собственности, а сам собственник выступает в маске продавца, наймодателя,

залогодателя. Если же право  собственности нарушено, то все зависит  от того,

сохраняется это право  или нет. Если сохраняется, то восстановление

нарушенного отношения происходит при помощи норм института права

собственности. Если же право  собственности не сохраняется (скажем, вещь

уничтожена), то для восстановления нарушенных прав придется прибегнуть к

нормам других правовых институтов (например, обязательств из причинения

вреда или страхового права). Таким образом нормы, образующие институт права

собственности, находятся  в постоянном контакте и взаимодействии с нормами

других правовых институтов, как гражданско-правовых, так и  иной отраслевой

принадлежности. Указанное  обстоятельство принадлежит учету  при выборе

правовых норм, регулирующих тот или иной участок имущественных  отношений, в

том числе и отношений  собственности.

Право распоряжения - это  юридически закрепленная возможность  собственника

самостоятельно решать судьбу собственности путем его отчуждения другим лицам,

изменения его состояния  и назначения.

Некоторые из перечисленных  правоспособностей могут принадлежать и другим

лицам, которые не являются собственниками данной вещи (кроме  лиц, которые

получили вещь по договору аренды). В отличии от этих лиц  собственник имеет

монопольное право осуществлять правоспособности. Это право основано

непосредственно на законе и существует независимости от решений  и власти