Лизинг  с обслуживанием представляет собой сочетание финансового лизинга с договором подряда и предусматривает оказание целого ряда услуг, связанных с содержанием и обслуживанием сданного в наем оборудования.

     Леверидж  лизинг – особый вид финансового лизинга. В этой сделке большая доля (по стоимости) сдаваемого в аренду оборудования берется внаем у третьей стороны – инвестора. В первой половине срока аренды осуществляются амортизационные отчисления по арендованному оборудованию и уплата процентов по взятой ссуде на его приобретение, что понижает облагаемую налогом прибыль инвестора и создает эффект отсрочки налога.

     Лизинг  в “пакете” – система финансирования предприятия, при которой здания и сооружения предоставляются в кредит, а оборудование сдается арендатору по договору аренды.

     Исходя  из источника приобретения объекта лизинговой сделки лизинг можно разделить на:

1. прямой,
2. возвратный.

     Прямой  лизинг предполагает приобретение арендодателем  у предприятия-изготовителя (поставщика) имущества в интересах арендатора.

     Возвратный  лизинг заключается в предоставлении предприятием-изготовителем части его собственного имущества лизинговой компании с одновременным подписанием контракта об его аренде.

     Таким образом, предприятие получает денежные средства от сдачи в аренду своего имущества, не прерывая его эксплуатации. Подобная операция тем выгоднее предприятию, чем больше будут доходы от новых инвестиций, по сравнению с суммой арендных платежей. В условиях лизинга имущество, используемое арендатором в течение всего срока контракта, числится на балансе лизингодателя, за которым сохраняется право собственника.

     При использовании лизинга необходимо учитывать то, что он дает лишь временное  право лизингополучателю использовать арендованное имущество, но может оказаться  более дорогостоящим, чем банковский кредит на приобретение того же оборудования.

     На  сегодняшний день лизинг является одним  из основных финансовых инструментов, позволяющих осуществлять крупномасштабные капитальные вложения в развитие материально – технической базы любого производства. По сравнению  с другими способами приобретения оборудования лизинг имеет ряд существенных преимуществ:

1. Лизинг даёт возможность предприятию – арендатору расширить производство и наладить обслуживание оборудования без крупных единовременных затрат и необходимости привлечения заёмных средств.
2. Смягчается проблема ограниченности ликвидных средств, затраты на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок действия договора. Высвобождаются средства для вложения в другие виды активов.
3. Не привлекается заёмный капитал, и в балансе предприятия поддерживается оптимальное соотношение собственного и заёмного капиталов.

     Арендные  платежи производятся после установки, наладки и пуска оборудования в эксплуатацию, и тем самым  арендующее предприятие имеет возможность  осуществлять платежи из средств, поступающих от реализации продукции, выработанной на арендуемом оборудовании. Лизинговые соглашения могут предусматривать обязательства арендодателя произвести ремонт и технологическое обслуживание оборудования. Это особенно важно при лизинге сложного оборудования, требующего привлечения высококвалифицированного персонала для пусконаладочных работ, ремонта и обслуживания.

     Практически на условиях лизинга можно получить объект “под ключ”, предоставив осуществление  всех формальностей лизинговой компании, и благодаря этому сконцентрировать усилия на решении других вопросов.

     Лизинг  позволяет арендатору периодически обновлять морально стареющее оборудование.

     Ввиду того, что лизинговые платежи осуществляются по фиксированному графику, предприятие – арендатор имеет большие возможности координировать затраты на финансирование капитальных вложений и поступления от реализации выпускаемой продукции, чем это имеет место, например, при купле – продаже оборудования. Всё это способствует стабильности финансовых планов арендатора.

     Кроме того, приобретение оборудования по лизингу  позволяет рентабельным предприятиям существенно уменьшить налогооблагаемую базу путём оптимизации налоговых  отчислений.

Заключение

     Основные  средства – это часть имущества  предприятия, используемая в качестве средств труда при производстве продукции (выполнения работ, оказания услуг) либо для управленческих нужд фирмы в течение периода, превышающего 12 месяцев или обычный операционный цикл, и стоимостью более стократного размера минимальной месячной оплаты труда (ММОТ).

     Они определяют производственную мощь предприятий, характеризуют их техническую оснащенность, непосредственно связан с производительностью  труда, механизацией, автоматизацией производства, себестоимостью продукции и уровнем рентабельности.

     Основные  фонды по мере постепенного износа переносят частями свою стоимость  на цену товара через издержки производства и обращения.

     Капитальные вложения – это инвестиции в основной капитал (основные средства), в том  числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно – изыскательские работы и другие затраты. Капитальные вложения являются экономической основой строительства.

     Главными  аргументами в пользу необходимости  инвестиций является рост эффективности  производства и максимизация прибыли. В конечном итоге они необходимы для обеспечения нормального  функционирования предприятия в  будущем, стабильного финансового состояния и максимизации прибыли.

     Инвестиции  в производство, в новые технологии помогают выжить в жесткой конкурентной борьбе, как на внутреннем, так и на внешнем рынке, дают возможность более гибкого регулирования цен на свою продукцию. Влияя на расширение производственных мощностей в долгосрочной перспективе, инвестиции оказывают существенное влияние уже имеющихся мощностей.

     Таким образом, инвестиции играют важнейшую  роль на микроуровне, в первую очередь, для простого и расширенного воспроизводства, структурных преобразований, максимизации прибыли и на этой основе решения многих задач.

Список  использованной литературы:

1. Экономика предприятия: Учебник./под ред. Кантора  Е.Л., Маховикова Г. А., Кантора В. Е. –  СПб.: Питер, 2007. – 224с.
2. Экономика предприятия (фирмы): Учебник. / Под ред. проф. О.И. Волкова и доц. О.В. Девяткина. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА – М, 2006г. – 601с.
3. Инвестиции: Учебник./под ред. Нешитой А.С. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Изд. “Дашков и Ко”, 2006. – 376.
4. Инвестиции: Учебник./под ред. Игошина В. И. – М.: ЮНИТИ, 1999.
5. Имущество и финансы предприятия: Учебник./под ред. Ершов И.В.- М.: Юрист, 1999.
6. Внутрифирменное планирование: Учебник./под ред. Бухалкова М.И. – М.: ИНФРА-М, 1999. – 392 с.
7. Планирование на предприятии: Учебник./под ред. Горемыкина В.А., Бугулова Э.Р., Богомолова А.Ю. – М.: “Филинъ”, 1999. – 328с.
8. Управление инвестициями: Экономическая оценка инвестиций: Учебное пособие./Сафонова К.И. – Владивосток: Изд. ТГЭУ, 2006. – 96 с.