Анализ использования основных фондов в строительстве

           Ф_кон – стоимость основных фондов на конец того же периода.

     Напряжённость использования площадей (Н_пл) рассчитывается по следующей формуле.

     Н_пл = Q/П_общ , рублей                                                                          (19)

     где Q – объём производства и реализации продукции, руб.;

           П_общ – общая площадь.

     коэффициент годности основных фондов – характеризует  их состояние на определённую дату.

     К = (Ф_п – Ф_изн)/Ф_п ,                                                                               (20) 

     где К – коэффициент годности основных фондов;

           Ф_п – первоначальная стоимость всех или отдельных видов, групп основных фондов;

           Ф_изн – стоимость износа тех же основных фондов.

     2.1. Анализ эффективности  использования основных  фондов ООО “СМУ-25”

2.1.1. Анализ состава и структуры основных фондов ООО «СМУ-25».

     Возьмём в качестве объекта исследования ООО “СМУ-25”. Строительно-монтажное  управление №25 было создано в 1978 году для производства строительно-монтажных  и ремонтно-строительных работ, реконструкции жилых домов, объектов коммунального хозяйства, здравоохранения, народного образования, культуры и спорта в городах и районах Брянской области. С 1993 года предприятие было переименовано в Товарищество с ограниченной ответственностью  “ Строительно-монтажное управление №25”. В настоящее время предприятие выполняет те же функции по капитальному строительству и капитальному ремонту, что и раньше, хотя объёмы выполняемых работ заметно сократились. С 1991 года строительство в основном ведётся за счёт собственных средств или средств дольщиков, и только 5% осуществляется за счёт государственных капитальных вложений (финансируются стратегически важные объекты). Общая численность работников предприятия – сто пятьдесят человек (постоянные рабочие и инженерно-технические работники). Единоличным исполнительным органом общества является генеральный директор, который избирается общим собранием участников на срок четыре года.

     Управление  состоит из следующих структурных  подразделений:

• администрация;
• три прорабских участка;
• отдел главного механика;
• отдел кадров;
• отдел технического снабжения.

     Состав  основных фондов ООО “СМУ–25” на 01.01.97 года представлен в таблице 1 (приложение 1). Как видно из этой таблицы, все группы основных фондов предприятия относятся к производственным. Непроизводственные фонды числились на балансе предприятия несколько лет назад, это были общежитие и детский садик. Но они были списаны, потому что их содержание слишком невыгодно, так как амортизационные отчисления по этим фондам не производятся, и они содержаться за счёт прибыли.

       Основные фонды также подразделяются  на активные и пассивные. К  активным фондам здесь относятся  машины и оборудование, к пассивным  – здания, транспортные средства  и другие виды основных средств.

     Таблица 1 – Структура основных фондов ООО “СМУ-25” за 1996 год 

     Рассмотрим  теперь структуру основных средств  предприятия (см. таблицу 1). Как показывает таблица, наибольший удельный вес в  общей стоимости основных фондов занимает группа “Здания” – на неё  приходится 82,70%. Это говорит о том, что первоначальная стоимость в этой группе самая большая. На втором месте стоит группа “Транспортные средства” – её удельный вес составляет 14,59%. Машины и оборудование занимают всего 2,16% в общей стоимости. И самая маленькая доля приходится на прочие основные фонды – 0,55%.

       Рассчитаем теперь удельный вес  основных фондов в их общей  стоимости в 1997 и 1998 годах. Данные  для расчёта возьмём в таблице  2 (приложение 2).

     Таблица 2 – Структура основных фондов ООО  ”СМУ-25” за 1997 и 1998 годы

       Как видно из таблицы в 1997 и 1998 годах наибольший удельный  вес в структуре основных фондов  также занимала группа “Здания”. Но если в 1997 году удельный  вес этой группы значительно  увеличился (на 7,499%) за счёт уменьшения доли остальных групп основных средств, то в 1998 году он, наоборот, уменьшился: по сравнению с 1996 годом – на 9,7% и по сравнению с 1997 годом – на 17,199%. Также изменения в структуре основных фондов произошли благодаря тому, что прочие основные фонды (то есть компьютер и трансформатор к нему) были списаны в 1996 году. Поэтому в последующих годах этой группы в составе основных фондов нет. Заметные изменения произошли в группе “Транспортные средства”. Удельный вес этой группы в 1997 году уменьшился (на 5,69%), а в 1998 году сильно увеличился (по сравнению с 1997 годом) на 17,62%. Такое увеличение произошло за счёт того, что в 1998 году предприятие купило несколько транспортных средств.

2.1.2. Оценка основных  фондов.

     Для оценки основных средств предприятий используют восстановительную стоимость, которая представляет собой стоимость производства или приобретения основных фондов в условиях и по ценам данного года. Чтобы её рассчитать, нужно первоначальную стоимость умножить на коэффициент переоценки. Так как переоценка на данном предприятии проводилась только в 1996 году, то мы рассчитаем восстановительную стоимость для 1996 года. Исходные данные возьмём из таблицы 1 (приложение 1). Полученные результаты занесём в таблицу 3.

     Таблица 3 – Восстановительная стоимость основных фондов в рублях

     Теперь  рассчитаем среднегодовую стоимость  основных фондов по формуле (2). Для этого  нам нужно знать, что на данном предприятии в 1996 году не было введено ни одного объекта; ликвидированные объекты описаны в таблице 5 (приложение *).

     Исходя  из этих данных среднегодовая стоимость  основных фондов ООО “СМУ-25” в 1996 году будет следующей.

     Ф_ср  = 1707337,549 – (11806*9+6752*6+2124*10)/12 =  1693337 рублей

     Если  подобным образом рассчитать среднегодовую  стоимость в 1997 и 1998 годах, то она  получится соответственно 1277842  рубля  и 1346667 рублей.

     Данные  для расчётов мы взяли в таблице 3 (приложение *), таблице 4 (приложение*), таблице 5 (приложение *) и таблице 6 (приложение *).

2.1.3. Анализ физического  износа основных  фондов.

     Физический  износ основных фондов определяется на основании их сроков службы по формуле (3). Мы можем рассчитать физический износ объектов, которые были списаны с баланса предприятия в результате их полного износа:

     РАФ 97-24: нормативный срок службы – одиннадцать  лет, фактический– 12,5 лет. Отсюда следует, что физический износ этого элемента основных средств будет следующим.

       Изн.(ф) = (12,5/11)*100 = 113,63%

     Из  этого можно сделать вывод, что  автомобиль использовался дольше его  нормативного срока на 13,63%;

     Автомобиль  ГАЗ Б 18-58: нормативный срок службы – 10 лет, фактический – 8,4 года.

     Изн.(ф) = (8,4/10)*100 = 84%

     Это говорит о том, что автомобиль износился раньше времени, а по норме должен был использоваться ещё на 16%.

     По  каждой группе основных фондов можно  рассчитать коэффициент физического  износа, который определяется как  отношение стоимости износа основных фондов к первоначальной стоимости всех или отдельных видов, групп основных фондов. Рассчитаем этот коэффициент на примере групп основных средств в 1996 году (см. таблицу 4).

     Таблица 4 – Коэффициенты физического износа основных средств по каждой группе