Автор: Пользователь скрыл имя, 12 Декабря 2012 в 01:18, доклад
Одним из основных методов оценки недвижимости является затратный метод. Затратный метод иначе называют методом суммирования затрат, что больше соответствует его содержанию. Этот метод основан на принципе добавочной продуктивности. Затратный подход может дать оценку стоимости, приносящей доход собственности. Лучше всего этот метод подходит для определения обоснованности нового строительства, варианта наилучшего и наиболее эффективного использования земли, в реновационном анализе, при оценке страхования рисков, поимущественного налогообложения и других целей.
6. Определяется возможный
период времени, необходимый
7. Рассчитывается ставка дисконтирования.
8. Рассчитывается
текущая стоимость будущего
Данная текущая стоимость будущего платежа в натуральной форме представляет собой инвестиционную стоимость оцениваемого земельного участка при отсутствии каких-либо обременений.
Итак, мы рассмотрели ведущий подход к оценке земли. Приступим к рассмотрению следующего подхода.