Спрос и предложение, земельная рента

1. Законы спроса и предложения и их роль в установлении равновесной рыночной цены

 

Спрос – это  платежеспособная потребность покупателя в данном товаре при данной цене.

Закон спроса гласит: между уровнем цены (Р) на товар  и величиной спроса на него (Qd) существует обратная зависимость. 

 

 

Кривая спроса – кривая, показывающая, какое количество экономического блага готовы приобрести покупатели по разным ценам в данный момент времени. Кривая имеет отрицательный  наклон, что свидетельствует о  желании потребителей купить большее количество благ при меньшей цене (Рис.1).

Рис. 1. Кривая спроса

 

Экономисты  объясняют действие закона спроса тремя  эффектами.

«Эффект роста  выгоды». Снижение цены уменьшает расходы  потребителя, но полезность не изменяется. Поэтому, сохраняя прежний объем расходов, покупатель получит больше полезности.

«Эффект дохода». Сниженная цена позволяет на прежнюю  сумму дохода приобрести товар в  большем количестве. Это равнозначно  увеличению денежного дохода покупателя.

«Эффект замещения». Подешевевший товар относительно удорожает другие. Поэтому, замещая другие товары подешевевшим, покупатель обеспечивает себе дополнительный эффект дохода.

Закон не действует  в следующих случаях:

• при ажиотажном спросе, вызванном ожидаемым повышением цен;
• если покупатели ожидают дальнейшего снижения цен;
• для редких и дорогостоящих товаров (золото, драгоценности, дома), являющихся средством помещения денег;
• при переключении спроса на более качественные и дорогостоящие товары.

Функция спроса – функция, определяющая спрос в зависимости от влияющих на него различных факторов. Важнейшим из них являются цена на единицу блага в данный момент. Изменение цены (P) означает движение по кривой спроса (вверх-вниз).

Кроме цен на спрос влияют факторы:

1)      изменение доходов потребителя (I);

2)      изменение вкусов и предпочтений (Z);

3)      ценовые и дефицитные ожидания (W);

4)      колебание расходов на рекламу;

5)      изменение цен товаров-субститутов  (Psub) и комплементарных товаров  (Pcom);

6)      изменение количества покупателей (N);

7)      прочие факторы (B).

Эти факторы  способствуют сдвигу кривой спроса вправо или влево.

 

Предложение –  это совокупность товаров, выносимых  на рынок производителями.

Прямая связь  между ценой (P) и количеством предлагаемого  продукта (Qs) называется законом предложения.

 

Qs  =  f (Р).

 

Кривая предложения  – кривая, которая показывает, какое  количество экономических благ готовы продать производители по разным ценам в данный момент времени (Рис. 2). Кривая S имеет положительный наклон.

Рис. 2. Кривая предложения.

 

  Функция предложения определяет предложение в зависимости от влияющих на него факторов. Важнейшим фактором является цена на единицу блага в данный момент времени. Изменение цены означает движение по кривой S.

Кроме того, на предложение влияют факторы:

1)      цены факторов производства (Pr);

2)      технология (K);

3)      ценовые и дефицитные ожидания  агентов  экономики;

4)      размер налогов и субсидий (T);

5)      количество продавцов (N);

6)      прочие факторы (B).

Движение вдоль кривой S означает изменение величины предложения. Сдвиг кривой S влево или вправо отражает изменение предложения, что происходит под влияние факторов, определяющих функцию предложения.

 

В условиях рыночной экономики конкурентные силы способствуют синхронизации цен спроса и цен предложения, что приводит к равенству объемов спроса и предложения (Рис. 3).

Рис. 3. Цена равновесия и отклонения от нее 

Точка равновесия обозначается Е.

В точке равновесия РЕ = РS = РD ,

где РЕ - равновесная  цена;       РS - цена предложения;        РD - цена спроса.

Это означает, что QЕ = QS = QD.

Равновесная цена – цена, уравновешивающая спрос  и предложение в результате действия конкурентных сил.

Действуют законы рыночного ценообразования:

• цена стремится к такому уровню, при котором спрос равен предложению;
• если под влиянием неценовых факторов происходит повышение спроса при неизменном предложении или сокращение предложения при неизменном спросе, то цена возрастет, и наоборот.

Рыночное равновесие существует там и тогда, где и  когда уже исчерпаны возможности изменения рыночной цены или количества продаваемых товаров.

Рынок стихийно, автоматически способствует формированию равновесных цен (этот процесс  А. Смит назвал механизмом «невидимой руки»).  Но рыночное ценообразование может быть нарушено либо деятельностью монополий, либо вмешательством государства. В таких случаях говорят о ценах «пола» и «потолка». Цена «потолка» ограничивает рост цены – это искусственно заниженная цена. Цена «пола» не позволяет цене снижаться – это искусственно завышенная цена.

Если установленная  государством максимальная цена (потолок  цен) находится ниже равновесного уровня, то образуется дефицит, если государство  устанавливает минимум цены выше равновесного уровня (так называемая субсидируемая цена), то образуется излишек. 

 

2. Источники, причины и условия существования земельной ренты

Особенностью  земли как экономического ресурса  является ее ограниченность. В отличие  от капитала земля неподвижна. Возможности  расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству.

Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного  опыта работников.

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Спрос на землю  неоднороден. Он включает 2 элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо.

Кривая несельскохозяйственного  спроса также имеет отрицательный  наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного  и несельскохозяйственного спроса.

 

Сельскохозяйственный  спрос на землю является производным  от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья).

Спрос на продукты питания неэластичен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары. Незначительное сокращение объемов предложения продуктов питания может явиться причиной роста цен на них. И наоборот, увеличение предложения (в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.

Аграрная сфера  сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, вредители, стихийные  бедствия приводят к резким колебаниям предложения.

Несельскохозяйственный  спрос имеет устойчивую тенденцию  к росту. Он объединяет разнообразные виды спроса (спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос, инфляционный спрос). Несельскохозяйственный спрос безразличен к уровню плодородия участков, главное для него – местоположение.

Земельная рента  – это плата за использование  земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Рис. 4.

Пересечение кривой спроса с кривой предложения определяет равновесие на рынке земли (Рис. 4). R0 означает уровень ежемесячной ренты за 1 акр (га) земли. Изменение спроса на продукты питания повысит ежемесячную ренту с R0  до R1. если же спрос упадет, то земельная рента уменьшится и абсолютная рента сократится.

Предложенная  модель показывает активную роль спроса. В условиях неэластичного предложения земли цена земли и абсолютная рента всецело зависят от изменения спроса.

Цена земли (PL) определяется путем капитализации  ренты и представляет из себя дисконтированную стоимость будущей земельной  ренты:

 

где R – годовая  рента;  i -  ставка ссудного процента.

Различают три  основные формы земельной ренты: 1) абсолютную, 2) дифференциальную, 3) монопольную.

Причина образования  абсолютной земельной ренты –  монополия частной собственности  на землю, условие возникновения  – низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве, источник – труд наемных сельскохозяйственных работников.

Причина образования  дифференциальной ренты – монополия  на землю как объект хозяйства, условие  – различия в плодородии и местоположении участков относительно рынка сбыта сельскохозяйственной продукции, источник – наемный труд сельскохозяйственных работников.

Монопольная земельная  рента образуется в результате частной  собственности на землю с редкими, а потому монопольными качествами, которые дают возможность производить редкие виды продукции и за счет этого устанавливать на них монопольно высокие цены. Монопольная земельная рента – это разница между монопольно высокой ценой и фактически созданной стоимостью продукции, ее источник – труд наемных сельскохозяйственных работников и доходы тех потребителей, которые покупают эту продукцию по монопольно высоким ценам.  

Задача:

Владелец 80 тыс. руб. положил эту сумму на депозитный счет  с капитализацией (сложный  процент) в Сбербанк сроком на три  года из расчета процентной ставки, равной 10% годовых. Вычислите размер дохода по этому вкладу за три года, исходя из того, что владелец денег не снимал проценты по завершению  первого и второго годов.

Решение:

P=80 000 руб.

I=10%

j = 365 дней

K = 365 дней

n =3

Вычислим размер дохода по формуле расчета сложных процентов:

, где

I – годовая  процентная ставка;

j – количество  календарных дней в периоде,  по итогам которого банк производит  капитализацию начисленных процентов;

K – количество  дней в календарном году (365 или  366);

P – первоначальная  сумма привлеченных в депозит  денежных средств;

n — количество  операций по капитализации начисленных  процентов в течение общего  срока привлечения денежных средств;

S — сумма  денежных средств, причитающихся  к возврату вкладчику по окончании срока депозита. Она состоит из суммы вклада (депозита) с процентами.

 

S= 80000х(1+ (10х365)/(100х365))³=80000х(1+0,1)³ =80000х1,331=106480 руб.

Проценты по депозиту составили 26 480 руб.

Ответ: общая сумма выплат -  106 480 руб;   проценты по депозиту  - 26 480 руб

 

Список  используемой литературы

1. Иохин В.Я. Экономическая теория :  учебник.  - М.: Экономистъ, 2007.-862 с.
2. Ивашковский С.Н. Микроэкономика: Учеб. – 2-е изд., испр. и доп.- М.: Дело, 2006.- 416 с.
3. Микроэкономика: практический подход(Managerial Economics): учебник-2-е изд., испр./под ред.А.Г.Грязновой и А.Ю.Юданова.- М.:КНОРУС,2006.-672 с.
4. Микроэкономика. 2-е изд./А.С.Селищев.- СПб.:Питер,2009.- 448 с.:ил.-(Серия «Учебное пособие»).
5. Микроэкономика. Теория и российская практика: Учебное пособие/ Под.ред. А.Г.Грязновой, А.Ю.Юдонова. – 4-е изд. исправл. И доп. – М.: КНОРУС.- 2008. – 592 с. (Финансовая академия при Правительстве РФ).
6. Нуреев Р.М. Курс микроэкономики: Учебник для вузов.- 2-е изд., изм. – М.: Норма, 2007.- 576 с.