Автор: Пользователь скрыл имя, 16 Марта 2012 в 08:58, курсовая работа
Ренталық қатынастарға меншіктің екінші — ағымды (ќозғалыс) күйі де тән болып келеді және айта кететін болсақ ренталық қатынастардың осы күйін ескерген кезде ғана оларды анықтау қажеттілігі пайда болады.
Кіріспе....................................................................................................................3
1. РЕНТА ШАРТТАРЫНЫҢ МӘНІ
1.1Рента және өмір бойы асырауда ұстау шартының ұғымы….........................4
1.2 Рента шартының ерекшелігі.............................................................................9
2. ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНДАҒЫ РЕНТА ШАРТТАРЫНЫҢ ТҮРЛЕРІ
2.1 Тұрақты рента шарты......................................................................................14
2.2 Ғұмырлық рента шарты..................................................................................19
2.3 Өмір бойы асырауда ұстау шарты.................................................................22
Қорытынды.......................................................................................................27
ҚОЛДАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ...........................................................28
асырауда ұстау) шарты рентаны сатып алу жолымен тоқтатылатын реттерге қатысты соның заңды негiздерiне мұқият қарауды талап етедi.
Барлық орын алған жағдайлар (фактiлер) дабағалануы қажет. Бұны жасамаса, онда рента алушының тарапынан құқықтарын терiс пиғылмен пайдалануына жол берiлуi мүмкiн.
Қорытынды
Сонымен, қорыта айтар болсақ рента шарты бойынша бір тарап (рента алушы) екінші тараптың (рента төлеушіге) меншігіне мүлік береді, ал рента төлеуші рента алған мүлікке айырбас ретінде рента алушыға белгілі бір ақша сомасы түрінде немесе оны ұстау үшін өзге де нысанда қаражат беру түрінде мезгіл-мезгіл рента төлеп отыруға міндеттелген.
Қазақстан Республикасының заңнамасымен рента шартының үш түрі көзделген: 1) тұрақты рента шарты; 2) ғұмырлық рента шарты; 3) өмір бойы асырауда ұстау шарты.
Тұрақты рента тараптары болып рента алушы және рента төлеуші табылады. Тұрақты рента алушылары болып азаматтар және коммерциялық емес ұйымдар келеді.
Ғұмырлық рента алушы ретінде бірнеше субъектілер бола алады. Ғұмырлық рента алушылар егер шартта өзгеше көзделмесе бірдей тез құқылы болады (олардың үлестері тең). Ғұмырлық рентаны алушылардың біреуі қайтыс болса, онда оның рентаны алу құқығындағы, шартпен өзгешелік қарастырылмаса, артында тірі қалған рента алушыларына өтеді (ауысады).
Өмір бойы асырауда ұстау шарты бойынша рента алушы – азамат өзіне тиесілі қозғалмайтын мүлікті сол азаматты және ол көрсеткен үшінші бір адамды өмір бойы асырауда ұстауды жүзеге асырауға міндеттенген рента төлеушінің меншігіне береді.
Пайдаланылған әдебиеттер тізімі
1. Қазақстан Республикасының Конституциясы 30 тамыз 1995 ж.
2. Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 27 желтоқсан 1994 ж.(жалпы білім)
3. Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінің 1 шілде 1999 ж.
4. Жайлин Ғ.А. Қазақстан Республикасы Азаматтық құқығы. Оқулық. Ерекше бөлім. I. том.- Алматы: Заң әдебиеті, 2003.
5. Джусупов А. Г. Право собственности и иные вещные права — Алматы: Жеті Жарєы, 1996.
6. Иоффе О. С. Советское гражданское право.—Изд-во ЛГУ, 1961.,
1. 7.Гражданское право. Учебник. Часть І/Под ред. А. П. Сергеева, Ю.К.Толстого.-М.: "Проспекты", 1996.
7. Суханов Е. А. Лекции о праве собственности.— М.; Ю.Л., 1991.
2. Гражданское право. Учебник. Часть II/ под. Ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. Проспект, 1997№
8. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому граж-данскому праву.-М.: Юрист, 1999.
3