Жер қойнауын бағалау әдістемесі

Жер салығы жер иеленушілерді байытудан басқа жалпы экономикалық қызметтерді атқарады, олардың ең бастысы жерді қорғауға, тиімді пайдалануға ынталандыру.Жер ресурстарын пайдалану төлемдерін де бірнеше түрге бөлуге болады.Бірақ іс жүзінде олардың барлығы жер салығына жинақталған. Жер мәңгілік өндіріс қажеті, оны дұрыс пайдаланғанда өнімділігі сырқылмайды. Жерден өнімді жылда алуға болады. Былайша айтқанда, жер шексіз жылма –жыл ренталылық табыс береді.Жер мәңгі пайдалынылатын болғандықтан, осы жылдардағы жалпы табысты білу үшін жылдық табыстарды қосу керек.Сонда ғана жердің нақты құндылығын анықтаймыз.

Кіріспе..................................................................................................................3
I.Жер ресурстары мен жер рентасының теориялық негізі...........................4
1.1. Жер және жер рентасы туралы ұғым……………………………...4
1.2. Жер ресурстар нарығының қазіргі жағдайы…………………….10
1.3.Жер пайдалану ақылылығы және оны экономикалық ынталандыру………………………………………………………….....13
II.Қазакстан Республикасындағы мемлекеттік жер кадастрлық жүйесінде жерлердің бағалануы.......................................................................................16
2.1. Қазақстан Республикасының жер учаскелерін жеке меншікке беру кезіндегі базалық ставкалары.............................................................................16
2.2. Сапалы бағалау (жер қыртысының бонитет балы)....................21
III. Жер қойнауын бағалау әдістемесі.............................................................23
3.1. Жер қойнауын пайдаланушылардың негізгі құқықтары...........23
3.2. Жер учаскесінің бал банитетін бағалау.......................................27
Қорытынды..........................................................................................................33

Пайдаланылған әдибиеттер тізімі....................................................................34