Рынок ипотечного кредитования в России

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.

Введение 3
ГЛАВА 1 СУЩНОСТЬ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ 4
Зарождение института ипотеки 4
Развитие ипотеки в России 6
Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по кредитам 10
Кредит с переменной процентной ставкой. 11
Кредит с фиксированной выплатой основной суммы долга 12
Риски ипотечного кредитования 13
Виды рисков 13
Кредитный риск 13
Риск изменения процентных ставок 15
Риск неплатежа 15
Риск ликвидности 16
Риск утраты трудоспособности 16
Риск досрочного погашения кредита 16
Имущественные риски 16
Методы оценки рисков 18
Ипотечное страхование 20
Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации и перспективы его развития 21
ГЛАВА 2 24
Что следует знать тем, кто решил взять кредит 24
Как досрочно погасить ипотечный кредит 30
Права и обязанности поручителя по ипотечному кредиту 31
Условия предоставления ипотечного кредита в Сбербанке 32
Заключение 36
Список литературы 37