Частная собственность

Таким образом, долговечность и сила частной  собственности заключается в  ее подвижности. Она изменяется в  соответствии с новыми масштабами обобществления экономики, открывает простор развитию производительных сил и повышению  эффективности хозяйственной деятельности. Сравнивая, каким капитализм был  в далеком прошлом и каким  он стал сейчас, мы замечаем, что эта  система развивается путем самоотрицания  ее исходных экономических устоев. Это естественно - исторический процесс. В его основе лежат внутренние объективные законы, которые реализуются  через хозяйственную деятельность и определяют ее направленность. 

Возрождение различных форм частной собственности  путем разгосударствления предприятий  началось с конца 80-х годов. Сложный  хозяйственный комплекс с установившимися  связями был рывком брошен в рыночную стихию. В рынок страна вступила не будучи подготовленной ни в экономическом  ни в социальном плане.      

Рыночная  система предполагает:      

- многообразие  форм собственности;      

- личную  инициативу и свободу предпринимательства;       

- развитую  конкуренцию;      

- наличие  законодательной базы, адекватной  рыночной экономике;      

- наличие  развитых рынков основных факторов  производства или предпосылок  для них;      

- наличие  кадров предпринимателей и опыта  взаимодействия государственных  структур с риском;      

- наличие  экономических и законодательных  преград на путях стремления  монополий к безраздельному господству.      

Ничего  этого в стране не было, результат оказался неизбежным: глубокий экономический, финансовый кризис; политическая нестабильность; повальное обнищание населения, криминализация всего общества.      

Мировая практика не знала примера перехода к рыночной экономике без опоры  на частную собственность и частное  предпринимательство. Закон Украины "О собственности", которым  закреплялось право частной собственности, был принят в апреле 1991 года, когда  уже фактически развернулось частное  предпринимательство.      

Для республик СССР, где господствующей (по существу единственной) формой собственности была государственная, одной из главных теоретических и практических проблем явилось разгосударствление, определение и использование наиболее рациональных путей, моделей приватизации. Приватизация это переход государственной собственности в руки отдельных граждан, трудовых коллективов, юридических лиц, или возникновение на базе государственных предприятий различных смешанных форм собственности. После приватизации субъектами собственности становятся частное лицо, работник приватизируемого предприятия, трудовой коллектив, акционерные общества, холдинги и т.д.      

Объектами приватизации могут быть предприятия  торговли и сферы услуг, жилищный фонд, жилищное строительство, мелкие, средние и крупные предприятия  промышленности и сельского хозяйства.      

Мировая практика накопила определенный опыт приватизации. В странах, где процесс национализации принимал относительной широкие масштабы (Великобритания, Франция), приватизация проходила, например в Великобритании, путем: распродажи и безвозмездного распределения акций; подряда на оказание услуг; продажи государственного жилья квартиросъемщикам; отказ от государственной монополии в целях развития конкуренции. Процесс этот длительный. В Западной Европе он продолжался 10-15 лет. Проведению приватизации предшествовала большая кропотливая работа. Определяются основные направления: бесплатная передача собственности, выкуп предприятий на льготных условиях, продажа акций, сдача предприятий в аренду, продажа мелких предприятий с аукциона и т.д.      

Цели  приватизации связаны с повышением эффективности хозяйственной деятельности через развитие рынка и формирование слоя частных собственников-предпринимателей, стимулирование предпринимателей на повышение  эффективности работы предприятий, расширение индивидуальных свобод и  создание конкурентной среды, привлечение  иностранных инвестиций, содействие демократизации экономики.      

Приватизация  направлена на социальную защиту населения  и развитие объектов социальной инфраструктуры за счет средств от приватизации.      

Процесс приватизации в России начался раньше, чем сформировалась сама концепция  приватизации, и понятие частной  собственности официально признано. В результате происходила своеобразная приватизация государственных финансовых ресурсов, а по существу разграбление государственной собственности. Смена собственников не привела к эффективному хозяйствованию. В экономике утвердилось господство естественных монополий, экономический и финансовый кризис углубился.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Частная собственность, её место в экономике.

2.1. Частная собственность: недостатки.

Несмотря  на то что частную собственность  вроде бы изучают давно и проповедуют  уже лет триста, штука это довольно таинственная. В первую очередь потому, что очень трудно предсказывать ее развитие.

Пятьдесят лет тому назад практически все  экономисты на вопрос, какая собственность  будет преобладать в конце  ХХ века, отвечали более или менее  однозначно: государственная. Был только один ученый и сформировавшаяся вокруг него сравнительно небольшая школа, которые говорили, что доминировать будет частная собственность. Звали  этого экономиста Фридрих фон  Хайек, а его школа называется австрийской, и именно они в итоге  и оказались правы. Хайеку удалось  увидеть свойство частной собственности, которое позволило ей так резко  распространиться во время телекоммуникационной и информационной революции 1970-80-х. Связано это свойство с так  называемыми «скрытыми знаниями». Каждый человек знает довольно много  такого, что нелегко передать другому  человеку. Например, крестьянин знает, что на правой части его поля в  апреле лужи собираются, а сажать овощи  надо сначала на левой грядке, а  потом на правой. Это многолетний  опыт. Теперь представьте себе, сколько  нужно людей и усилий, чтобы  всю сумму его знаний вербализовать  и сделать понятными другому  человеку. А ведь он может что-нибудь забыть, чего-нибудь не сказать нарочно... Поэтому когда возникает ситуация, в которой знания становятся важным фактором функционирования некоего  предприятия (будь то ферма, фирма или  завод), наиболее вероятный и эффективный  выбор — сделать обладателя знаний собственником предприятия. Тогда  он будет использовать их на полную катушку.

Однако  вот ведь незадача — большинство  прогнозов о бурном развитии частной  собственности в 1990-е, и 2000-е тоже, потерпели крах. Когда развалился соцлагерь, странам, которые в него входили, были даны вполне четкие рекомендации, куда им двигаться, но частная собственность  не дала обещанных фантастических эффектов. В равной степени это относится и к странам третьего мира. У частной собственности есть, видимо, не только скрытые преимущества, но и скрытые недостатки. Их очень хорошо определил перуанский экономист Эрнандо де Сото, который показал, что частная собственность малопродуктивна, когда она нелегальна или полулегальна. Дело в том, что частная собственность дробит активы. А скомбинировать их и привлечь ресурсы на развитие можно, только если все эти активы выявлены. Однако выявлять нелегальные активы собственники, разумеется, не хотят. В книге «Загадка капитала» де Сото доказал, что в странах третьего мира существуют нелегальные средства, превышающие все суммы, которые отправляет им в качестве помощи мир развитый. Но сама нелегальность этих средств не позволяет им превратиться в капитал. Самый простой выход из ситуации, который предложил де Сото, — амнистия капиталов. И надо сказать, что, когда такая амнистия была проведена в том же Перу, буквально в одну ночь легальные активы в стране удвоились, а за последующие десять лет выросли в 15 раз.

Люди  заинтересованы в легализации своей  частной собственности еще и  потому, что это помогает решить очень многие проблемы, связанные  с наследованием. Ведь частная собственность  не сводится к простому набору физических объектов, она предполагает встроенность в довольно сложную систему правил. Эти правила действуют на формальном уровне, если собственность легализована, и на уровне личных отношений, если нет. Во втором случае вы фактически должны передать в наследство отношения  с санитарным врачом, пожарным, чиновником мэрии. Если это и возможно, то очень  трудно. Гораздо труднее, чем передать титул собственности и данные в базе. Потери такого рода очень  хорошо описаны в книгах де Сото, и мне кажется, он многое объясняет  в том, что происходит не только в  Латинской Америке, где он родился, но и у нас.

 

В общем, при всей своей простоте, частная  собственность — штука довольно таинственная. Но это еще и довольно дорогой режим собственности. Если в коммунальный режим собственности войти можно довольно быстро, то для того чтобы войти в эффективный режим частной собственности, нужно сначала потратиться на огромное количество вещей: легализацию, кадастры, учет, титулы собственности, информационные базы и так далее. Зато частный режим, по сравнению с коммунальным, обладает несравненно меньшими издержками при принятии сложных инновационных решений. Именно поэтому надежды социалистов на то, что коммунальная собственность станет доминирующей в западных обществах, не оправдались: чем больше и неоднороднее группа, которая принимает решения, тем выше издержки поиска согласия.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2. Частная собственность: преимущества.

Однако  не следует гипертрофировать недостатки частной собственности. Частная собственность, возникнув в глубокой древности, существует и по сей день, развиваясь в различных экономических и организационно-правовых формах. Ее историческая устойчивость объясняется тем, что она обладает рядом преимуществ, которые отсутствуют во всех других формах собственности. Частная собственность порождает систему стимулов, способствующих экономическому прогрессу. В доказательство этого можно привести четыре основных довода. Во-первых, частная собственность поощряет разумное управление имуществом. Если частные владельцы не могут должным образом использовать свою собственность либо допускают плохое обращение с ней, то они будут наказаны понижением ее ценности. Например, владея автомобилем, вы заинтересованы, чтобы менять масло, проводить регулярное техническое обслуживание, мыть машину и делать уборку в салоне. Если всего этого не делать, то ценность машины как для вас, так и для ее потенциальных покупателей будет снижаться. Во-вторых, частная собственность побуждает людей увеличивать свое состояние и эффективно им пользоваться. Иначе говоря, в условиях частной собственности люди стремятся повышать свою квалификацию, больше и лучше работать, поскольку это приносит выгоду. У них появляется стремление увеличить свое имущество: квартиры, офисы, здания, оборудование, акции. В-третьих, частные собственники стремятся использовать свои ресурсы так, как это выгодно остальным. Хотя закон разрешает им делать со своим имуществом всё, что угодно, частные владельцы оказываются в выигрыше, когда считаются с тем, как сделать свою собственность наиболее привлекательной для других. Например, владельца квартиры может не волновать, как выглядит его жилье, в котором он живёт. Однако, если он пожелает сдать свою квартиру в аренду, он будет заинтересован привести её в порядок, поскольку это сделает её более привлекательной и повысит арендную плату. В-четвертых, частная собственность способствует разумному использованию ресурсов и их сбережению для будущего. Это означает, что сегодняшнее использование ресурсов создает текущий доход, который является следствием спроса сегодняшних пользователей. Однако потенциальный выигрыш в результате увеличения в будущем цены ресурсов отражает спрос уже будущих пользователей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Перспективы развития  частной формы собственности  в РФ.

3.1. Зарубежный опыт: частная  собственность в Германии.

Отношение немцев к частной собственности  всегда было особенным: еще идеолог  коммунизма Карл Маркс много писал  об этом ( как известно, согласно Марксу, в мире неизбежна борьба сословия, не имеющего собственности, со средним классом (по сути дела, с буржуазией), сосредоточившим в своих руках собственность и государственную власть. 

Сословие, не владею¬щее ничем, требует доли в  богатстве средних классов, т. е. главное, из-за чего оно ведет борьбу, есть вопрос о собственности, об имуществе, о богатстве.

Но времена  прошли, идея коммунизма подтвердила  свою утопичность, и немцы задумались о вопросе закрепления собственности  за владельцем: приняли WEG (Закон о  собственности на жильё). Как и  все в Германии, он отличается четкостью  и регламентированностью. Результат  очевиден: жители разных стран (в том  числе россияне) мечтают приобрести недвижимость в Германии, зная, что  это гарантия 100 процентной надежности. Приобретая недвижимость в Германии, стоит помнить о разнообразии видов жилья и нюансах владения.

Так, частная  квартира — Eigentumswohnung, является частной  собственностью, но лестничная площадка, фасад, инженерные коммуникации — это  особая и/или общая собственность (Sondereigentum und/oder Gemeinschaftseigentum). Дома, стоящие  в ряд, — Reienhaeuser, достаточно бюджетны. Экономия достигается за счет меньшей  стоимости земельного участка, постройки  и подключения к городским  коммунальным сетям. Дом на две семьи  — Doppelhaus (DH), выходит также недорого (так как клиент на деле приобретает  только полдома (Doppelhaushaelfte (DHH)), но «живет с соседом»). Дом на одну семью  — Einfamilienhaus (EFH) идеален в плане  возможностей перепланировки и частной  собственности (владелец «сам себе хозяин»  и не обязан согласовывать изменения  с соседями). В таком доме при  желании можно запланировать  небольшую отдельную квартиру — Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. 

Еще один вариант – приобретение квартиры « с жильцом внутри» для  получения дополнительного солидного дохода. В этом случае перед собственником останется одна задача: раз в месяц снимать со своего счета «ренту»! Владейте на здоровье!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.2.Частная собственность  в России.

В нашей стране ситуация с частной  собственностью выглядит несколько  иначе и чем дольше Россия не может выбраться из трансформационного спада, тем больше внимание исследователей обращается к последствиям приватизации. И чем больше появляется публикаций по проблемам приватизации, тем острее идут дискуссии: насколько она была адекватна российской действительности? Что необходимо, чтобы в России появилась эффективная частная собственность? Такие вопросы все чаще и чаще возникают в зарубежной и отечественной литературе (Веснин В.Р., Нуриев Р.М. и др.).