Порядок исполнения и заключения договора

     Применительно к договору строительного подряда  арбитражный суд признал превышение сметной стоимости жилого дома и  несоблюдение срока исполнения обязательств по строительству существенным нарушением договора в смысле ст. 450 ГК и удовлетворил требование заказчика о расторжении договора строительного подряда.

     В ГК предусмотрены также некоторые  другие случаи, когда участник договора может в одностороннем порядке  требовать его изменения или  расторжения. Такое право предоставлено  при определенных условиях стороне  в договоре присоединения, ограничивающему  ее правомочия в таком договоре (п. 2 ст. 428 ГК).

     Одностороннее требование об изменении или расторжении  договора допускается законами и  в отношении некоторых иных договоров. Например, в силу п. 1 ст. 29 Закона о приватизации при нарушении положений законодательства участники соответствующих приватизационных договоров, а также компетентные государственные органы и прокуратура вправе в судебном порядке предъявить иски о расторжении сделок приватизации.

     Другим  предусмотренным в ГК общим основанием изменения и расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при  его заключении (ст. 451 ГК).

     Существенное  изменение обстоятельств, влияющее на судьбу договора, может быть связано  не только с экономической сферой, а, например, с изданием государственными органами актов запретительного  характера, а также с существенным изменением законодательства, воздействующего  на права и обязанности участников договора. 

     2.2 ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 

     Исходя  из того, что договор должен быть стабильным, ГК устанавливает общее  правило, согласно которому по требованию одной из сторон договор изменяется или расторгается только по решению  суда. Таковым может быть арбитражный  суд (по спорам предпринимателей), суд  общей юрисдикции (по спорам граждан), а по соглашению спорящих сторон —  третейский суд.

     Однако  это общее правило о судебном разбирательстве проводится в нормах законодательства об отдельных договорах  редакционно недостаточно четко. В  одних случаях говорится о  том, что для расторжения договора необходимо обращение в суд (договор  аренды — ст. 619, 620), в других упоминание о необходимости судебной процедуры  отсутствует (договор банковского  счета при требовании клиента  — п. 1 ст. 859, договор пассажирской перевозки — ст. 183 КТМ, договор  морского агентирования — п. 2 ст. 239 КТМ).³

     Поскольку по договорам банковского счета, пассажирской перевозки, морского агентирования  расторжение договора является мерой  оперативного характера и не должно сопровождаться длительным судебным разбирательством, было бы правильнее трактовать эти  случаи не как расторжение договора, а как отказ от его исполнения, когда обращение в суд не является необходимым.

     Требование  об изменении или расторжении  договора может быть заявлено в суд  только после получения от другой стороны отказа на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный  в предложении или установленный  законом либо договором, а при  его отсутствии — в 30-дневный  срок (п. 2 ст. 452 ГК).

     Таким образом, в данном случае закон вводит обязательный досудебный порядок урегулирования участниками договора вопроса о  его изменении или расторжении. Суд принимает соответствующее  заявление истца только при условии  представления им доказательств, подтверждающих принятие мер по урегулированию спора  с ответчиком.

     После вынесения судебного решения  об изменении или расторжении  договора должны быть внесены соответствующие  коррективы в правовую документацию, относящуюся к измененному или  расторгнутому договору, что особенно важно при расторжении договоров  по поводу недвижимого имущества. Согласно п. 3 ст. 28 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость вступившие в силу решения и определения судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в 3-дневный срок обязательному направлению судебными органами в учреждение юстиции по регистрации прав на такое имущество, которому надлежит внести соответствующие изменения в государственный реестр недвижимости. 

     2.3 ПОСЛЕДСТВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 

     Последствия изменения и расторжения договора имеют различия и, кроме того, зависят  от обстоятельств, послуживших основанием для пересмотра ранее заключенного договора. Основное общее правило  таково: при изменении договора обязательства  сторон сохраняются в измененном виде, а при его расторжении  обязательства контрагентов прекращаются. При этом для обязательств сторон важна дата, на которую происходит изменение или расторжение договора. Таковой является момент соглашения сторон по этому вопросу, а при  судебном разбирательстве — вступления в законную силу решения суда (п. 1—3 ст. 453 ГК).

     Кроме того, в ГК предусмотрены два дополнительных последствия изменения и расторжения  договора. Во-первых, стороны не вправе требовать возвращения того, что  было исполнено ими по обязательству  до момента изменения или расторжения  договора, если иное не установлено  законом (п. 4 ст. 453). Введение этой нормы  следует объяснять практической невозможностью во многих случаях обеспечить возврат ранее переданного по договору (оно потреблено), а также  началами справедливости. Однако в  ряде случаев эти соображения  не действуют, и специальными нормами  предусматривается иное регулирование.

     При расторжении договора по решению  суда вследствие существенно изменившихся обстоятельств последствия могут  быть иными. Согласно п. 3 ст. 451 ГК суд  по требованию любой из сторон определяет их, исходя из необходимости справедливого  распределения между сторонами  расходов, понесенных ими в связи с исполнением данного договора. В данном случае говорится только о понесенных расходах и, следовательно, для возмещения иных убытков нет оснований.

      ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

     Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или  прекращении гражданских прав и  обязанностей. Договор является двух- или многосторонней сделкой. Подавляющее  большинство сделок, совершаемых  в гражданском обороте, представляют собой договоры, что обусловливает  большое значение договора в экономической  жизни общества.

     По  признаку момента заключения договоры подразделяются на консенсуальные и  реальные. Если момент заключения договора, т.е. момент достижения соглашения по его  существенным условиям, определяется моментом получения оферентом акцепта, такой договор называется консенсуальным (например, договор купли-продажи). Если для заключения договора помимо согласования условий необходима передача имущества, такой договор называется реальным (например, договор займа).

     По  признаку наличия или отсутствия в договоре встречного имущественного предоставления договоры подразделяются соответственно на возмездные и безвозмездные.

     В ГК сформулировано понятие предварительного договора, по которому стороны обязуются  заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным  договором.

       Сформулировано также весьма  важное понятие публичного договора, каковым признается договор, заключенный  коммерческой организацией и  устанавливающий ее обязанности  по продаже товаров, выполнению  работ или оказанию услуг, которые  такая организация по характеру  своей деятельности должна осуществлять  в отношении каждого, кто к  ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего  пользования, услуги связи, энергоснабжение,  медицинское, гостиничное обслуживание  и т.п.).

     Разновидностью  договора является часто встречающийся  в практике договор присоединения, т.е. договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или  иных стандартных формах и могли  быть приняты другой стороной не иначе  как путем присоединения к  предложенному договору в целом.

     Договор считается заключенным, если между  сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Отсутствие соглашения хотя бы по одному из существенных условий не позволяет  считать договор заключенным. Существенные условия договора подразделяются на: условия, названные существенными  в законе или иных правовых актах, включая условие о предмете договора; условия, названные в законе или  иных правовых актах как необходимые  для договоров данного вида; условия, относительно которых по заявлению  любой из сторон должно быть достигнуто соглашение.

     Если  момент заключения договора, т.е. момент достижения соглашения по его существенным условиям, определяется моментом получения  оферентом акцепта, такой договор  называется консенсуальным (например, договор купли-продажи). Если для  заключения договора помимо согласования условий необходима передача имущества, такой договор называется реальным (например, договор займа).

     Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для  ее акцепта, действий по выполнению указанных  в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы  и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или не указано  в оферте.

     Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров  данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

     Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а  также путем обмена документами  посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной  или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит  от стороны по договору.

     Расторжение договора по требованию одной из сторон возможно только в судебном порядке  в случае его существенного нарушения  другой стороной или в иных случаях, установленных законом или договором. Существенным признается нарушение  договора одной из сторон, которое  влечет для другой стороны такой  ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.[3]

     Односторонний отказ от исполнения договора не требует  обращения в суд только в том  случае, если такой отказ разрешен законом или договором. Однако следует  учитывать, что согласно ст. 310 ГК односторонний  отказ от исполнения обязательства  допускается лишь в случаях, предусмотренных  законом, и лишь для обязательства, связанного с осуществлением его  сторонами предпринимательской  деятельности, а также и договором. Поэтому право на односторонний  отказ от исполнения договора без  обращения в суд может возникнуть на основании договора, если такой  договор связан с осуществлением его сторонами предпринимательской  деятельности.

     Изменение и расторжение договора возможны в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны  исходили при или расторжения, если иное не предусмотрено договором  или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

     Если  стороны не достигли соглашения о  приведении договора в соответствие с существенно изменившимися  обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а  в исключительных случаях изменен  судом. 

      СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 

1. Конституция Российской Федерации //Российская газета N 197, 25.12.1994
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая, статьи 454 - 1109) Кодекс Российской Федерации от 26.1.06 N 14-ФЗ //Собрание законодательства Российской Федерации N 5, 29.01.2006
3. Алексеев С. С. “Государство и право”. М.1996г.; Брагинский О. Л. Объекты гражданских прав//Хозяйство и право, № 5, 2007
4. Пиляева В.В. Гражданское право с образцами договоров// Учебное пособие М. Инфра - 2007
5. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов / Юстицинформ, 2007 г.
6. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о договоре // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1995. № 10.
7. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г) // Российской газета от 25 декабря 1993 г. N 237, (изм. от 30 декабря 2008 г. N 6-ФКЗ и от 30 декабря 2008 г. N 7-ФКЗ, // Российская газета от 21 января 2009 г. N 7),