Контрольная работа по "Хозяйственному праву"

Санкт –  Петербургский институт внешнеэкономических  связей, экономики и права. 
 
 

проверил  преподаватель: 
 

Контрольная работа.

По дисциплине: «Хозяйственное право»

Вариант №2. 
 
 
 
 
 
 

выполнила  студентка третьего курса

заочного  отделения, экономического

факультета, по специальности:

«менеджмент организации»: 
 
 

2011.

План  работы:

Введение…………………………………………………………………………...3

1.Движимые  и недвижимые вещи, как объекты  хозяйственного права………4

2. Характеристика правового положения хозяйственных товариществ……..6

3.Краткая  характеристика договора аренды……………………………………8

Задача. ……………………………………………………………………………10

Заключение……………………………………………………………………….13

Список литературы………………………………………………………………14 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение.

     В своей контрольной работе  я  кратко  расскажу о движимых и  недвижимых вещах, как  объектах хозяйственного права. О том, на чем основывается деление вещей на движимые и недвижимые. И об особенностях правового режима недвижимости.

     Так же в работе  будет отражена краткая  характеристика правового положения  хозяйственных товариществ. Формы, в которых могут они создаваться.  Краткие характеристики полного товарищества  и товарищества основанного на вере (коммандитного товарищества). Случаи, которые могут быть предусмотрены учредительным договором  товарищества. Ответственность, которую несут участники  полного товарищества и товарищества на вере.

     Еще в контрольной работе будет затронута  краткая характеристика договора аренды. Что такое договор аренды? Что  является  предметом договора аренды? Так же  будут рассмотрены  стороны договора аренды. Каким образом  определяются сроки данного договора.

     И в конце работы будет рассмотрено  решение задачи о защите прав  подрядчика в арбитражном  суде и о взыскании с заказчика суммы задолженности. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Движимые и недвижимые вещи, как объекты хозяйственного права.

       К недвижимым вещам (недвижимое  имущество, недвижимость) относятся  земельные участки, а также  объекты, расположенные на земельном  участке, перемещение которых  невозможно без их обесценивания  и изменения их назначения.

     Режим недвижимой вещи может быть распространен  законом на воздушные и морские  суда, суда внутреннего плавания, космические  объекты, а также другие вещи, права  на которые подлежат государственной  регистрации.

       Движимыми вещами являются вещи, которые можно свободно перемещать  в пространстве.

       Деление вещей на движимые  и недвижимые основывается на  их естественных свойствах. Недвижимые  вещи, по общему правилу, не  могут быть свободно перемещены  в пространстве, является индивидуально  определенными. Подвижные - обладают  способностью свободно перемещаются  в пространстве, могут быть как  индивидуально определенными, так  и родовыми.

     К недвижимости следует отнести, во-первых, объекты природного происхождения - земельные участки, участки с  недрами, водные объекты. Во-вторых, к  недвижимости следует отнести все  объекты, расположенные на земельном  участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения  целевого назначения.

     Объекты (лесные насаждения и т.д.) признаются недвижимостью, пока существует связь  с землей. В случае отделения от нее, они считаются движимыми  вещами. Недвижимым имуществом признается также предприятие как единый имущественный комплекс (см. коммент. К ст.191)

     ГК  закрепляет особенности правового  режима недвижимости:

1) право  собственности и другие вещные  права на недвижимость, ограничение  этих прав, их возникновение переход  и прекращение подлежат государственной  регистрации (см. комментарий к  ст.182);

2) обязательства,  предметом которого является  недвижимость, по общему правилу,  производится по местонахождению  этого имущества;

3) приобретения  права собственности на имущество  или приобретения права собственности  по договору возникает с момента  государственной регистрации этой  недвижимости, или перехода права  собственности на нее к покупателю;

4) установлен  особый порядок приобретения  права собственности на бесхозную  вещь (см. комментарий к ст. 335) и  более длительные сроки приобретательной давности на недвижимое имущество (см. комментарий к ст. 344);

5) действуют  специальные правила заключения  сделок с недвижимостью, предусматривающие  зависимость прав на земельный  участок от прав на недвижимость.

При заключении договора купли-продажи или аренды зданий, сооружений и предприятий  одновременно с передачей покупателю права собственности на них передаются права на ту часть земельного участка, который находится под недвижимостью  и необходима для ее использования. В случае если продается или сдается в аренду, лишь земельный участок, владелец недвижимости сохраняет право пользоваться той частью, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на предусмотренных договором условиях, а при их отсутствии - право ограниченного пользования (сервитут).

       К недвижимости ГК относит и некоторые движимые по своим природным свойствам вещи: воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также другие вещи, права на которые подлежат государственной регистрации органами, уполномоченными осуществлять контроль над этими объектами. Понятие указанных транспортных средств раскрывается в транспортных уставах и кодексах, касающейся космических объектов - в международных конвенциях (договорах).

     Регистрация воздушных и морских судов, судов  внутреннего плавания, космических  объектов уполномоченными на то органами не заменяет регистрацию прав на них  как на недвижимость, в порядке  в предусмотренном ст. 182 ГК.

     ГК  предусматривает возможность распространения  режима недвижимости на другое имущество  кроме указанного в абз. 2 п. 1 данной статьи, но только на основании прямого  законного предписания.

Движимым  имуществом признаются вещи, включая  деньги и ценные бумаги, не отнесенные ГК и другими законами к недвижимости.

Права на движимые вещи (по общему правилу) не подлежат государственной регистрации. Законом может быть предусмотрена  необходимость такой регистрации  для отдельных видов движимого  имущества (регистрация автотранспорта). 
 
 

2 .Краткая характеристика правового положения хозяйственных товариществ.

       Хозяйственные товарищества могут  создаваться в форме полного  товарищества и товарищества  на вере (коммандитного товарищества). Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным  между ними договором занимаются  предпринимательской деятельностью  от имени товарищества и несут  ответственность по его обязательствам  принадлежащим им имуществом. Лицо  может быть участником только  одного полного товарищества. Для  принятия решений в полном  товариществе необходимо достижение  согласия всех участников. Учредительным  договором товарищества могут  быть предусмотрены случаи, когда  решение принимается большинством  голосов участников. При совместном  ведении дел товарищества его  участниками для совершения каждой  сделки требуется согласие всех  участников товарищества. Каждый  участник полного товарищества  имеет один голос, если учредительным  договором не предусмотрен иной  порядок определения количества  голосов его участников. Каждый участник полного товарищества вправе действовать от имени товарищества, если учредительным договором не установлено, что все его участники ведут дела совместно, либо ведение дел поручено отдельным участникам. Прибыль и убытки полного товарищества распределяются между его участниками пропорционально их долям в складочном капитале, если иное не предусмотрено учредительным договором или иным соглашением участников. Не допускается соглашение об устранении кого-либо из участников товарищества от участия в прибыли или в убытках. Участники полного товарищества солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества. Товариществом на вере (коммандитным товариществом) признается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников-вкладчиков (коммандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности. Управление деятельностью товарищества на вере осуществляется полными товарищами. Вкладчики не вправе участвовать в управлении и ведении дел товарищества на вере, выступать от его имени иначе, как по доверенности. Они не вправе оспаривать действия полных товарищей по управлению и ведению дел товарищества. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Краткая характеристика договора аренды

     ГК  РФ (гл. 34) использует для обозначения  договора, направленного на возмездное предоставление имущества в пользование  на срок, два равнозначных термина: аренда и имущественный наем.

     Договор аренды (имущественного найма) — это  соглашение, в силу которого арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и  пользование или во временное  пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендную плату  и пользоваться имуществом в соответствии с его назначением, предусмотренным  договором (ст. 606 ГК РФ). При этом плоды, продукция и доходы, которые получены арендатором в результате использования  арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Это взаимный, возмездный, консенсуальный договор.

     По  договору аренды нанимателю может быть предоставлено либо только правомочие пользования (например, пользование  спортзалом в определенное время), либо правомочия владения и пользования (когда вещь передается арендатору во владение). В последнем случае арендатор является титульным владельцем и пользуется защитой своего права  против всех третьих лиц, включая  собственника (ст. 305 ГК РФ).

     Договором аренды может быть предусмотрена  возможность выкупа арендованного  имущества арендатором по истечении  срока аренды или до его истечения. В законе могут устанавливаться  случаи запрещения выкупа арендованного  имущества (например, запрещается выкуп  участков лесного фонда).

     Предметом договора аренды могут быть только индивидуально-определенные, непотребляемые вещи, т.е. вещи, которые не теряют своих  натуральных свойств в процессе их использования: земельные участки  и другие обособленные природные  объекты; предприятия и другие имущественные  комплексы; здания, сооружения; оборудование; транспортные средства и другие (п. 1 ст. 607 ГК РФ). По истечении срока  договора арендодателю должна быть возвращена та же самая вещь в том виде и  состоянии, в каком она была получена, с учетом естественного износа.

     Предмет является существенным условием договора аренды. Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ условие  о предмете считается согласованным  сторонами, если договор содержит данные, которые позволяли бы определенно  установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Существенным условием договора аренды земельного участка, здания, сооружения, предприятия является размер арендной платы.