Дайте аналіз об’єкту різних видів договорів оренди та порівняйте їх із об’єктами договорів купівлі-продажу та позики

Відмінність договору оренди від договору позики.

1. Договір позики дещо відрізняється від договору оренди.

Предметом договору оренди може бути лише індивідуально  визначені, неспоживчі речі (будівлі, споруди, приміщення, обладнання, машини, державні, комунальні підприємства тощо), не пошкодженні у процесі їх використання, адже передане в оренду майно підлягає поверненню. За цією ознакою цей договір відрізняється від договору позики, за яким позичальник набуває грошові кошти або інші речі у власність та зобов’язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

2. Договір оренди вважається укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, договір позики – з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.
3. Договір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми. Підтвердженням укладення договору – розписка позичальника. Договір оренди завжди укладається, незалежно від розміру неоподатковуваного мінімуму доходів громадян у письмовій формі. Підтвердженням укладення договору є документ, який містить в собі обов*язкові положення – зміст договору, що становить умови, пункти, визначені на розсуд сторін і погоджені ними; та умови, які є обов*язковими - умови договору, обов’язковість договору, права та обов’язки сторін, строк дії, ціна, форма договору, підстави для зміни або розірвання договору, правова відповідальність сторін, реквізити та підписи сторін.                   

    Висновок: на підставі проведеного порівняння необхідно зазначити, що договору оренди притаманні наступні ознаки:

• у власника майна зберігається право власності;
• це оплатний договір;
• необхідновизначення строку договору оренди;
• користування річчю здійснюється тільки за її призначенням, без ушкодження;
• договір оренди можебутиукладений за умовою наступного викупу речі;
• договір оренди має своєю кінцевою метою надання орендареві можливості отримати певну майнову вигоду з володіння й користування орендованим майном;
• орендодавець, передаючи майно в оренду, прагне до задоволення свого інтересу одержанню орендної плати;
• орендне зобов'язання не відрізняється загальною спрямованістю інтересів обох сторін;
• передається самемайно, а не виключні права;
• предметом (об’єктом) договору оренди може бути будь-яке майно, що вільно обертається, не втрачає своїх натуральних властивостей у процесі його використання.

Список використаної літератури:

ЗУ „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992,

1. КМУ ”Про укладання договорів оренди приміщень підприємствами та організаціями торгівлі, громадського харчування та сфери послуг” 1992р., ЗУ „про приватизацію державного майна” 1992р., постанова КМУ „про затвердження методики оцінки вартості об’єктів оренди, порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів” 1995р.,