Ипотечное кредитование в РФ

В данной работе мною будут рассмотрены такие ипотечные программы как: «Ипотека первичного жилья», «Ипотека вторичного жилья», «Ипотека строящегося жилья», «Ипотека элитного жилья», «Ипотека загородной недвижимости», «Ипотека земли и земельных участков», программа «Молодая семья», а так же рассмотрены особенности предоставления кредитов на строительство/приобретение Объектов недвижимости, строящихся (построенных) с участием кредитных средств Банка.

Введение……………………………………………………………………5

I.История ипотеки………………………………………………………….7

1.1.Зарождение ипотеки…………………………………………………...7

1.2.История ипотеки в России…………………………………………...10

1.3.Сущность и классификация ипотечных кредитов………………….13

II.Анализ рынка ипотечного жилищного кредитования……………….22

2.1.Условия получения ипотеки…………………………………………22

2.2.Налоговые льготы при ипотеке……………………………………...26

2.3.Нормативно-законодательное обеспечение ипотечного кредитования……………………………………………………………………..30

2.4.Основные ипотечные программы……………………………………38

2.4.1.Ипотека первичного жилья………………………………………...38

2.4.2.Ипотека вторичного жилья………………………………………...40

2.4.3.Ипотека строящегося жилья……………………………………….41

2.4.4.Ипотека элитного жилья…………………………………………...41

2.4.5.Ипотека земли и земельных участков…………………………….43

2.5.Анализ рынка ипотечных жилищных кредитов в РФ……………..44

III.Ипотечное кредитование на примере Сбербанка России (ОАО)….67

3.1.Характеристика Сбербанка России (ОАО)…………………………67

3.2.Общие положения кредитования…………………………………...71

3.3.Условия предоставления кредита…………………………………..74

3.4.Общие требования к обеспечению кредита и порядку его оформления……………………………………………………………………..81

3.5.Порядок рассмотрения вопроса о предоставлении кредита……...85

3.6.Порядок оформления кредитных документов и предоставления кредита…………………………………………………………………………..91

3.7.Порядок сопровождения кредита…………………………………..97

3.8.Особенности предоставления кредитов……………………………100

Заключение………………………………………………………………109

Библиографический список…………………………………………….114