Договор лизинга, существенные условия договора лизинга и его виды

Таким образом, рассмотрев данный вопрос ,можно сказать, что Договор лизинга является консенсуальным, взаимным, возмездным, срочным. Заключение договоров лизинга возможно лишь в сфере предпринимательской деятельности.Данные характеристики договора лизинга проявляются посредством раскрытия содержание прав и обязанностей субъектов лизинга: лизингодателя, лизингополучателя, продавца предмета лизинга.

Лизингодатель в договоре лизинга преследует прежде всего финансовую цель. Лизингодатель являясь собственником предмета лизинга сам не нуждается в его приобретении, имущество приобретается для передаче лизингополучателю. В период действия договора лизинга лизингодатель не несет риска случайной гибели или порчи предмета лизинга. Лизингополучатель, напротив несет повышенную ответственность, как правило на лизингополучателя возлагаются обязанности по страхованию предмета лизинга.

 

3.Виды лизинга

 

     В соответствии с Законом Украины «О лизинге»,лизинг - это предпринимательская деятельность, направленная на инвестирование собственных или заемных финансовых средств и состоящая в предоставлении лизингодателем (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим лизинговую деятельность) в исключительное пользование на определенный срок лизингополучателю имущества при условии осуществления периодических лизинговых платежей.

     Объекты лизинга:  любое недвижимое и движимое  имущество, принадлежащее к основным фондам, в том числе машины, оборудование, транспортные средства, вычислительная и другая техника, системы телекоммуникаций и т. п. Не могут быть объектами лизинга земельные участки и прочие природные объекты (охотничьи угодья, лес, водохранилища и т. п.).

Общеупотребительная классификация видов лизинга  по признакам:

• сроку использования объекта лизинга — оперативный (с неполной окупаемостью) и финансовый (с полной окупаемостью);
• масштабу распространения лизинговых отношений — внутренний (общегосударственный) и международный;
• характеру лизинговых операций — сервисный и обратный.

Оперативный лизинг (с неполной окупаемостью арендованного  имущества) осуществляется по договору лизинга, согласно которому лизингополучатель на свой заказ получает в платное пользование от лизингодателя соответствующее имущество на срок, меньше периода, в течении которого амортизируется 90% стоимости объекта лизинга на день заключения договора. При условии такого лизинга (аренды) лизингодатель предоставляет имущество во временное пользование несколько раз. В этом случае обязанности по техническому обслуживанию и ремонту арендованных средств труда берет на себя лизингодатель.

Финансовый  лизинг (с полной окупаемостью арендованного  имущества) приобрел наибольшее распространение. Он осуществляется по договору, согласно которому лизингодатель предоставляет лизингополучателю имущество на время, не меньше периода, на протяжении которого начисляется 60% амортизационных отчислений (от даты заключения договора лизинга). После окончания срока действия договора финансового лизинга арендованное имущество переходит в собственность лизингополучателя или выкупается им по остаточной стоимости. По условиям финансового лизинга риск потери имущества, а также его техническое обслуживание и ремонт берет на себя    лизингополучатель.

Внутренний  лизинг по своей сущности и масштабам распространения может быть субъектным или общегосударственным. Отечественные субъекты лизинга могут практически осуществлять две его формы — обратную и паевую. Обратный лизинг предусматривает приобретение лизингодателем имущества у собственника (производителя) и передачу этого имущества ему же в лизинг. По паевому лизингу аренда средств труда осуществляется с участием субъектов лизинга на основе заключения многостороннего договора и привлечения одного или нескольких кредиторов. При этом сумма инвестированных кредиторами средств не может превышать 80% стоимости приобретенного для лизинга имущества.

Международный лизинг реализуется субъектами лизинга, которые находятся под юрисдикцией разных государств (имущество и платежи пересекают государственные границы). Субъектами международного лизинга всегда являются инвесторы других стран. Это дает возможность отечественным предприятиям (организациям) обновлять собственную техническую базу за счет конкурентоспособных оборудования, транспортных и других средств труда зарубежного происхождения.

Сервисный лизинг обычно применяется при условии приобретения на лизинговой основе сложной техники, которая быстро технически и экономически устаревает (например, компьютерно-вычислительная и множительная техника, транспортные средства и т. п.).

Обратный  лизинг, который выше рассматривался как форма внутреннего лизинга (соответственно действующему законодательству Украины), с научной точки зрения (по характеру лизинговых операций) правомернее считать одним из видов лизинговых операций.

Таким образом, рассмотрев данный вопрос, можно сказать,что лизинг различен по своей природе и имеет свои специфические особенности в зависимости от того или иного своего вида.

Заключение

     Таким образом, рассмотрев данную тему, можно сделать вывод, что лизинг - это предпринимательская деятельность, направленная на инвестирование собственных или заемных финансовых средств и состоящая в предоставлении лизингодателем (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим лизинговую деятельность) в исключительное пользование на определенный срок лизингополучателю имущества при условии осуществления периодических лизинговых платежей.

     По договору лизинга одна сторона (лизингодатель) передает или обязуется передать второй стороне (лизингополучателю) в пользование имущество, которое приналежит лизингодателю на правах собственности и было приобретено ним без предшествующей договоренности с лизингополучателем (прямой лизинг), или имущество, специально приобретенное лизингодателем у продавца (поставщика) согласно установленных лизингополучателем спецификациям и условиям (косвенный лизинг), на определенный срок и за установленную плату (лизинговые платежи).

     Предметом договора лизинга может быть непотребительская вещь, определенная индивидуальными признаками, отнесенная согласно законодательству к основным фондам. Не могут быть предметом договора лизинга земельные участки и прочие естественные объекты, а также другие вещи, установленные законом.

     Риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета договора лизинга несет лизингополучатель, если другое не установлено договором или законом.. Если лизингодатель или продавец (поставщик) просрочили передачу предмета договора лизинга лизингополучателю или лизингополучатель просрочил возвращенияе предмета договора лизинга лизингодателю, риск случайного уничтожения или случайного повреждения несет просрочившая сторона.

Классификация видов лизина предусматривает:

1.сроку использования  объекта лизинга — оперативный (с неполной окупаемостью) и финансовый (с полной окупаемостью);

2.масштабу распространения лизинговых отношений — внутренний (общегосударственный) и международный;

3.характеру лизинговых  операций — сервисный и обратный.

 

 

 

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы:

1.Гражданский Кодекс Украины

2.Закон Украины «О лизинге»  от 10 января 1998 г.

3. . Экономика предприятия / Под ред. В. Я. Горфинкеля и В. А Шван-дара.- 3-е изд., перераб. и доп.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.- 718 с.

4.Брагинский М.И., Витрянский В.В.- Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – Харьков - 2000 - 714 с;

6.Калітенко О. М -  Гражданское  право  — Киев – 2007- 443 с;

7. Интернет-ресурсы