Строительство дома 72 квартиры

5. Исходные данные для проектирования. 

5.1. Краткая характеристика объекта. 

        Площадка под проектируемое строительство  расположена в г.. Проектом предусмотрено строительство 9-ти этажного 2-х секционного 72-квартирного жилого дома со стенами из кирпича. Размеры здания жилого дома в плане 56,88х18,86 м. Высота – 30,185 м. Площадь застройки – 920,42 м2; общая площадь – 4850,34 м2; строительный объём – 23537,03 м3.

        Здание жилого дома решено  в следующих конструкциях: фундаменты  – свайные; стены – кирпичные; перекрытие, покрытие – сборные ж/б плиты; кровля – рулонная. 

5.2. Определение нормативной продолжительности строительства объекта. 

        Продолжительность строительства 9-ти этажного жилого дома с подвалом, техническим этажом и наружными стенами из кирпича общей площадью квартир 4850,34 м², определена согласно СНиП 1.04.03-85* часть II, раздел 3-1*, стр. 145

п. 7 с  учетом п.10 “Общих указаний” к данному разделу.

     Расчетная площадь, согласно СНиП 1.04.03-85* часть II стр.140 п.10, составит:

S = 920,42 х 1,25 + 4850,34 = 6000,87 м²

       Продолжительность строительства  жилого дома для варианта со  стенами из кирпича расчетной  площадью квартир 6000,87 м² составит 10 мес.  

5.3. Расчёт ведомости объёмов основных строительно-монтажных работ. 

       Объемы работ определяем на основании спецификаций и номенклатуры строительно-монтажных работ. Номенклатуру строительно-монтажных работ принимаем с учетом технологических связей между отдельными работами. 

     Таблица 5.3.1   Ведомость объёмов основных строительно-монтажных работ

 

5.4. Ведомость затрат труда и потребности

в материально-технических  ресурсах. 

    Ведомость  затрат труда  и потребности  в материально-технических ресурсах  представлена в таблице 5.4.1 (стр.      ) При расчете затрат труда использованы сборники ресурсно-сметных норм на строительные конструкции и работы.

Трудозатраты  общестроительных и монтажных работ  определяем с учетом перевыполнения норм выработки и экономии трудовых ресурсов за счет улучшения организации и механизации производства работ. 

5.5. Разработка и выбор организационно-технологических методов возведения объекта. 

     Совмещение процессов в составе  каждого этапа.

     Строительство  объекта планируется в три  основных этапа:

1-й этап –  строительство подземной части  здания;

2-й этап –  возведение надземной части здания;

3-й этап –  организация отделочных работ.

     Для  каждого этапа строительства  определяем свою систему захваток.

Первый  этап. В плане здание делим на две захватки. Ведущим процессом является монтаж конструкций подземной части здания. Для выполнения работ используется стреловой кран на пневмоколесном ходу грузоподъёмностью 16,2 т. Отрывку котлована выполняем бульдозером ДЗ-54С, мощностью 79 кВт(108л.с.). Забивку свай производим дизель-молотом С-995 на базе СП-28А. Вырубку бетона из арматурного каркаса свай производить отбойным молотком, обрезку арматуры производить газорезочным агрегатом. Ростверк по сваям устраивается из монолитного железобетона. Параллельно с монтажом стен подвала выполняются приямки, вводы коммуникаций. Монтаж перекрытий над подвалом планируется после монтажа фундаментов. Засыпку пазух фундаментов осуществляется после монтажа перекрытий и выполнения вертикальной гидроизоляции стен.

Второй  этап. Включает следующие работы:

• общестроительные по возведению коробки здания;
• специальные работы.

Ведущим процессом  является кирпичная кладка стен и  монтаж сборных конструкций.

Деление здания на захватки ведётся исходя из принятой схемы монтажа надземной части  здания. Монтаж конструкций надземной  части здания осуществляется с помощью башенного крана типа КБ-403 со стрелой длиной 30 м и грузоподъёмностью 8 т.

     Организация  специальных работ осуществляется  в увязке с общестроительными  и отделочными работами. До начала специальных работ должны быть выполнены:

• монтаж не менее двух этажей;
• остекление окон;
• работы по пробивке борозд, отверстий и штукатурка ниш под отопительные приборы.

     Специальные работы осуществляются  параллельно между собой в  два этапа:

1-й этап  сантехнических работ включает  в себя монтаж внутренних систем  горячего и холодного водоснабжения, отопления и газоснабжения. Этот этап должен быть выполнен до начала штукатурных работ.

1-й этап  электромонтажных работ включает  разметку трасс, пробивку и  сверление гнёзд, штраб и борозд, прокладку стояков, труб и рукавов  для скрытой проводки, раскладку проводов с частичной заделкой в стенах и в подготовке под полы, установку поэтажных, по квартирных и других шкафов и щитов. Комплекс работ заканчивается затяжкой проводов, прокладкой кабелей в подвале, сборкой и проверкой собранных систем.

2-й этап  сантехнических работ начинается  после первого цикла малярных  работ (когда в санузлах и кухнях закончена подготовка под последнюю окраску).

2-й этап  электромонтажных работ начинают  после окраски потолков и заканчивают  после окраски стен. На этом этапе выполняется подвеска светильников, установка выключателей, розеток, звонков и т.п. Работы этого этапа выполняют вне потока без деления на захватки.

По окончании  отделочных работ в доме выполняют  слаботочные разводки.

Третий  этап.  До начала отделочных работ должны быть выполнены:

• строительные работы, черновые сантехнические и электромонтажные работы;
• смонтированы и сданы в эксплуатацию грузовые подъёмники для подачи материалов на этажи и грузопассажирские подъёмники при высоте здания свыше 25 м;
• обеспечены подъезды к ним для автотранспорта;
• смонтированы и подключены стояки временного водоснабжения, электроснабжения и осветительные сети;
• остеклены окна;
• подготовка бытовых помещений для рабочих и ИТР.

     Для ведения работ третьего  этапа здание разбивается на три захватки. Принимаем за одну захватку три этажа здания.

     Штукатурные работы ведутся в  такой последовательности: в санузлах  и кухнях, затем в комнатах и в конце на лестничной клетке, что позволяет своевременно передать фронт работ другим исполнителям.

     Облицовочные работы выполнять  вслед за штукатурными работами. По окончании штукатурных и облицовочных работ производится повторное остекление окон, если оно требуется.

     Малярные работы выполняются  в два этапа:

1-й этап  – выполняется шпаклёвка и окраска потолков, лоджий, балконов, наружных откосов окон, подготовка под окраску стен.

2-й этап  – производится окраска стен  и столярки. Малярные работы по  лестничным клеткам выполняются после окончания работ по квартирам. Завершают отделочные работы окраской плинтусов. 

5.6. Проектирование календарного плана в виде сетевого графика.

             

     Календарный план разрабатывается  в виде сетевого графика на  весь срок строительства проектируемого объекта.

     Порядок разработки календарного плана под принятую организационно-технологическую схему возведения объекта:

• изучение проектной документации;
• составление ведомости потребности  в материально-технических ресурсах (затраты рабочего времени, машинного времени, материальные ресурсы);
• построение без масштабной сетевой модели возведения объекта;
• составление карточки-определителя работ сетевого графика;
• расчёт сетевого графика;
• привязка графика к календарю и при необходимости оптимизация его по времени;
• построение ресурсных графиков (трудовых ресурсов, работы строительных машин);
• определение ТЭП календарного плана.

     Построенная сетевая модель рассчитывается  обычным методом. После расчёта  временных параметров сетевой  модели необходимо построить  её в масштабе времени, т.е.  привязать к календарю.

     На основе сетевой модели строятся  ресурсные графики: движения рабочих  по объекту, движения основных строительных машин и механизмов по объекту, потребность в материальных ресурсах.

     График движения рабочих по  объекту строится путём суммирования количества рабочих, занятых на всех видах работ, выполняемых в рассматриваемом отрезке времени в течение суток.

  

5.7. Расчет временного складского хозяйства. 

Таблица 5.7.1    Сводная ведомость  потребности в материалах