Проектная (проектно-сметная) документация

В случае необходимости упрощения  разработки проектной документации на строительство (реконструкцию, перепланировку, переоборудование) технически не сложных объектов архитектурный проект в соответствии с архитектурно-планировочным заданием может быть выполнен в виде эскиза (эскизного проекта). Решение об отнесении проектируемого объекта к разряду технически не сложных принимается местными органами (службами) I и градостроительства.

 

3. Проект строительства

 

Проект строительства (строительный проект) как основная часть проектной (проектно-сметной) документации для строительства должен содержать градостроительную обоснованность местоположения объекта, экономические, архитектурные, объемно-планировочные, функциональные, технологические, конструктивные, инженерные, иные и иные решения в объеме, необходимом для ведения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Проектные решения и показатели проекта строительства, утвержденные в установленном законодательством при его реализации являются обязательными.

Проект строительства разрабатывается:

- на основании задания на  проектирование, утвержденного заказчиком, материалов по выбору и отводу (разрешению на использование)  земельного участка (площадки, трассы), технических условий инженерного  и коммунального обеспечения  объекта, результатов инженерных  изысканий, иных исходных данных, включая результаты предпроектной деятельности заказчика;

- в соответствии с утвержденными в установленном законодательством порядке обоснованиями инвестиций в строительство (технико-экономическими обоснованиями, технико-экономическими расчетами), а в необходимых случаях согласованным с подрядчиком перечнем применяемых в проекте строительных материалов, изделий, конструкций, инженерного оборудования и устройств;

- в соответствии с архитектурно-планировочным  заданием местных органов архитектуры  и градостроительства.

Порядок внесения изменений в утвержденный проект строительства в ходе строительно-монтажных работ устанавливается государственными строительными нормами и правилами по ведению государственного, авторского и технического надзоров, утверждаемыми в установленном законодательством порядке уполномоченным государственном органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства.

 

4. Разработка проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений

 

Порядок разработки градостроительной  документации, обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений, проектно-сметной документации на строительство экспериментальных  объектов, индивидуальных усадебных  жилых домов и перепланировку (переоборудование) квартир, а также  проектно-сметной для строительства  объектов за пределами территории Республики Казахстан устанавливается в  отдельных нормативных документах.

Разработка проектно-сметной документации на строительство объектов, как правило, осуществляется на основе утвержденных обоснований инвестиций и иной предпроектной документации (эскизный проект, бизнес-план, проект детальной планировки застройки и т. п.) на строительство предприятий, зданий и сооружений. Проектно-сметной документацией детализируются принятые в обоснованиях инвестиций решения и уточняются основные-экономические показатели.

Проектно-сметная документация действительна  для реализации в течение трех лет с момента её утверждения. По истечении этого срока в  неё вносятся необходимые изменения, согласно действующих норм и правил, новых условий с последующим рассмотрением и переутверждением в порядке, установленном для вновь разрабатываемой проектно-сметной документации.

Проектно-сметная документация разрабатывается, как правило, в две стадии:

- первая стадия - проект, подлежащий  утверждению в установленном  порядке; 

- вторая стадия - рабочая документация, разрабатываемая на основании  утвержденного проекта.

Для технически несложных объектов, строительство которых предполагается выполнять на основе типовых проектов, типовых проектных решений и  проектов повторного применения, может  разрабатываться рабочий проект, состоящий из утверждаемой части  и рабочей документации.

Разработка  проектно-сметной документации на строительство  объектов осуществляется юридическими и физическими лицами, получившими  в установленном порядке государственную  лицензию на соответствующий вид проектной деятельности.

Генеральный проектировщик проекта, как правило, разрабатывает последующие стадии проектно-сметной документации, осуществляет авторский надзор и принимает участие в приемке завершенного строительством объекта. Внесение изменений и дополнений в утвержденный проект осуществляется генеральным проектировщиком по согласованию с заинтересованными организациями или службами государственных органов.

Проектирование  объектов строительства осуществляется на основании договора подряда (контракта) на выполнение проектно-изыскательских работ, заключаемого заказчиком с генеральным проектировщиком. Heoтъемлемой частью договора (контракта) является задание на проектирование. Вместе с утвержденным заданием на проектирование объекта строительства заказчик выдает проектной организации исходные материалы.

Заказчик, на договорной основе, может делегировать полномочия заказчика иным юридическим  или физическим лицам. В случаях, когда в договоре (контракте) не обусловлены  специальные требования о составе  выдаваемой заказчику проектно-сметной  документации, в ее состав не включаются расчеты строительных конструкций, технологических процессов и  оборудования. Эти материалы хранятся у заказчика или генерального проектировщика и представляются (при необходимости) организациям государственной, экспертизы проектов и органам государственного надзора по их требованию.

Заказчик проектно-сметной документации и генеральный проектировщик своевременно вносят в проектно- сметную документацию необходимые изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов.

Использование изобретений и патентов при проектировании объектов строительства и правовая защита изобретений, созданных в процессе разработки проектно-сметной документации, осуществляются в соответствие: действующим законодательством.

Типовые проекты (типовые проектные решения) разрабатываются на основе программ (планов) с дальнейшим их утверждением (согласованием) в центральном исполнительном органе государственного управления по делам архитектуры, градостроительства и строительства на основании положительного заключения Государственной вневедомственной экспертизы проектов.

Для объектов, строящихся с привлечением государственных  средств или государственных  инвестиций, в осязательном порядке  разрабатывается сметная документация, в остальных случаях ее разработка осуществляется по решению заказчика. Для объектов и комплексов, при проектировании которых отсутствуют нормы и правилa проектирования на отдельные виды работ, заказчиком, с привлечением соответствующих научно-исследовательских и специализированных организаций, должны разрабатываться специальные технические: условия, отражающие специфику их проектирования.

Проектно-сметная  документация, разработанная в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами и заданием на проектирование должна быть удостоверена соответствующей записью ответственного исполнителя (главного инженера проекта, главного архитектора проекта) и дополнительному согласование подлежит, за исключением случаев, особо оговоренных законодательными актами Республики Казахстан.

Обоснованные  отступления от требований нормативных  документов допускаются только при  наличии согласований (разрешений) государственных органов, которые утвердили эти документы. Переутверждение проектно-сметной документации на строительство объектов и комплексов осуществляется в порядке, установленном для вновь утверждаемых проектов (рабочих проектов).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Порядок разработки и согласования, обязательный состав и содержание предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации устанавливаются государственными нормативами, утвержденными уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства. Правила и порядок ведения подрядных работ при реализации проектной (проектно-сметной) документации устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан.

Проект на строительство - это комплекс графических, технических, экономических, текстовых документов и расчетов, необходимых для определения возможности и целесообразности строительства объекта в заданном районе и в установленные сроки. Стоимость строительства определяется сметами. Смета представляет собой расчет общественно необходимых затрат на строительство объектов, т. е. цену строительной продукции.

Разработка проектной документации - один из важнейших этапов возведения сооружений. От качества, профессионализма её разработки зависят долговечность, безопасность функционирования строительного  объекта.

Проектно-сметная документация разрабатывается, как правило, в две стадии:

- первая стадия - проект, подлежащий  утверждению в установленном  порядке; 

- вторая стадия - рабочая документация, разрабатываемая на основании  утвержденного проекта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001г., М. С.Пб. 2006г., под редакцией Горячкина.

 

2. Управление проектно-сметным процессом П.С. Нанасов, В.А. Варежкин, изд. Мастерство, М. 2005г.

 

3. //Капитальный справочник строителя//, Казахстан 2008г.

 

4. СНиП РК 1.02-01-2001 Инструкция о порядке разработки проектно-сметной документации