Проект 16-и этажного кирпичного жилого дома

1 Архитектурно-строительный раздел

 

 

1.1 Решения генерального плана застройки

 

Участок, отведенной территории для размещения проектируемого здания расположенный по улице Камзина  города Павлодар, представляет собой  пустырь, покрытый травянистой растительностью  с отдельными группами кустарников. Участок окружён жилой площадью, на юго-западе от здания располагается государственное учебное учреждение - лицей № 7

Проектируемое здание – 16-ти этажный жилой дом  – состоит из 2-х секций, имеющих  идентичную массу и оказывающих  схожее силовое воздействие на нижележащие  грунты и на соседние здания и сооружения.

Строительство предлагает вписать фундаментные конструкции  зданий в природную геологическую  среду, не нарушая при этом общую  экосистему и тем самым сокращая появление особо «опасных случаев». К тому же это благоприятствует и  обеспечивает геоэкологическую защиту основания и способствует рациональному  освоению подземного пространства.

Архитектурно-планировочные  решения генерального плана разработаны  в соответствии с назначением  проектируемого здания, с учетом рационального  использования сложного рельефа, соблюдения санитарных и противопожарных норм.

Рельеф  участка характеризуется отметками 161,10 ÷ 161,18. Генеральный план выполнен в масштабе 1: 500.

Подземные воды вскрыты скважинами на глубине 9,5 – 9,8 м. По грунтовым условиям на просадочность площадка относится к I типу.

По  степени сложности инженерно-геологических  условий площадка относится ко II категории. Грунты не обладают агрессивными свойствами к любым маркам бетона и к железобетонным конструкциям.

Планировочные отметки проектируемого здания определены с учетом рельефа местности и  в увязке с инженерно-геодезическими отметками.

За относительную  отметку 0.000 принята отметка чистого  пола 1-го этажа.

Несущим слоем  тип грунтов – суглинок. Грунты не агрессивны к любым маркам бетона.

Водоотвод от здания осуществлен к лоткам автодорог  с последующим выпуском в пониженные места рельефа. Для обеспечения  необходимых санитарно-гигиенических  условий на площадке намечен комплекс мероприятий по благоустройству  и озеленению. На участках, свободных  от застройки, предусматривается устройство газонов, свободно растущих кустарников, цветники, лиственных деревьев рядовой  посадки.

Вокруг дома предусматривается кольцевой объезд, обеспечивающий проезд  пожарных  машин, гостевая автостоянка, вместительностью на 12 автомашин среднего  класса. Для движения пешеходов проектируются тротуары.

На  прилегающем  к  жилому  дому  участке  размещаются  площадки для  отдыха,  хозяйственных целей  и  сбора  мусора. Площадки оборудуются   малыми   архитектурными   формами   и  элементами  благоустройства, декоративными  элементами  из  архитектурного  бетона. Покрытия  проезда  и  автостоянок  выполняются  в  асфальтобетоне.

Подземные сети водоснабжения, канализации, электрокабели  и тепловые сети запроектированы  в канале. Такая прокладка инженерных сетей обеспечивает удобство их обслуживания в процессе эксплуатации.

Территория  площадки имеет горизонтальную поверхность.

Проектируемый участок расположен вблизи существующих жилых домов, с существующими  коммуникациями и подъездными путями.

Главный фасад  здания обращен на юго-запад.

Розу ветров строим за июль и за январь по СНиП [10].

 

Таблица 1.1 – Направление и скорость ветра

 

Период года	Сторона света
	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	З
январь	4	14	10	19	17	31	4	1
июль	12	18	10	9	10	15	14	12

 

 

Рисунок 1.1 – Роза ветров

 

Проезды и  основные подходы к зданию (в пределах участка) имеет твердое покрытие. Покрытие принято из асфальтобетона на щебёночном основании.

Вдоль главного фасада запроектированы широкие  тротуарные дорожки, которые в случае пожара используются как подъездные пути для пожарных машин. Вдоль тротуара запроектированы фонари.

Технико-экономические  показатели генерального плана сведены  в таблицу 1.2.

 

 

Таблица 1.2 – ТЭП генплана

 

Наименование	Площадь, м2	Примечание
1	2	3
Площадь участка	4236
Площадь озеленения	1183
Площадь застройки	840,5
Площадь дорог, тротуаров	1300

 

1.2 Объемно-планировочное решение

 

2-х секционный 16-ти этажный жилой дом имеет  перепады высот вертикальных  отметок в пределах каждой  секции. Это вызвано геологической  ситуацией площадки строительства.  Здание запроектировано бескаркасным, стены дома из силикатного  кирпича с утеплителем. Перекрытие и покрытие сделаны из железобетонных многопустотных плит.

Здание имеет  2 подъезда на вход от второго до шестнадцатого этажей, каждый из которых оборудован пассажирским лифтом, а также мусоропроводом. Первый этаж имеет подъезды с обратной стороны здания с проходными и комфортабельным общественным залом развлекательного назначения.

Количественный  и качественный состав запроектированных  элитных квартир: 2-х комнатных квартир – 2; 3-х комнатных – 30; 4-х комнатных - 30 квартир; 5-и комнатных – 2.

На первом этаже располагается две 2-х комнатные квартиры и три 3-х комнатные. Также располагаются бильярдные и общественно-развлекательные помещения площадью более 30 м2. На втором этаже две 4-х комнатные квартиры и две 5-и комнатные квартиры. Планировка и расположение комнат позволяют варьировать назначением комнат, что является показателем качества и удобства. Типовые этажи (с 3-его по 16-ый) имеют две 3-х комнатные и две 4-х комнатные квартиры.

Общие площади  квартир в доме составляют от 49,16 м² до 110,43 м². Высота этажа 3 м (от пола до потолка 2,7 метра). В здании запроектирован отапливаемый технический этаж, высота от пола до потолка 2,15 м.

Строительные  конструкции. Конструктивная схема  с продольными и поперечными  несущими стенами. Крыша совмещенная. Фундаменты – ленточные, сборные  железобетонные плиты. Перекрытия –  многопустотные панели толщиной 30см. Типоразмеров - 5. Стены наружные и внутренние комплексной  конструкции из кладки 2 категории.  Перегородки межкомнатные гипсобетонные  толщиной 12 см. Типоразмеров-19. Лестницы – сборные ж/б марши и площадки. Типоразмеров - 2. Перемычки сборные железобетонные. Типоразмеров - 4. Покрытия – пустотные железобетонные плиты. Типоразмеров - 5. Двери наружные – деревянные входные и служебные. Двери внутренние деревянные. Окна с раздельными переплетами. Полы из керамической плитки, рулонных покрытий (кабинеты), бетонные (теплопункт и венткамера), в санузлах – керамическая плитка. Отделка наружная из лицевого кирпича. Наибольшая масса монтажного элемента ( плита перекрытия – 3,01 т).

Длина здания в осях – 50,2 м, ширина – 14 м

 

Таблица- 1.3 – Площадь квартир

 

Наименование	Единица измерения	Площадь
1	2	3
Однокомнатные квартиры	м2	53,46
2-х комнатные квартиры	м2	75,26
3-х комнатные квартиры	м2	996,5
4-х комнатные квартиры	м2	875,4
5-и комнатные квартиры	м2	4514,6
Бильярдная	м2	70,8

 

Лестничная  клетка имеет искусственное и  естественное освещение через оконные  проемы. Все двери по лестничной клетке и в тамбуре открываются  по ходу эвакуации из здания. Ограждение лестниц выполняется из металлических  звеньев.

Сообщение между этажами осуществляется посредством двухмаршевой лестницы. Эвакуация из здания предусмотрена  через лестничные клетки.

Для технического обслуживания крыш предусмотрены выходы на крышу через люк, расположенные  в покрытии. Стремянки для выхода на кровлю расположены на верхней  площадке лестниц.

Комплексное благоустройство прилегающей территории квартала предполагает размещение площадок для отдыха детей и взрослых, малых  архитектурных форм, реконструкцию  системы существующих проездов и  тротуаров, озеленение.

 

1.3 Конструктивное решение здания

 

1.3.1 Фундаменты. Под несущие кирпичные стены запроектированы фундаментные блоки для ленточного фундамента, опирающиеся на монолитную фундаментную плиту.

Вокруг здания, по уплотненному грунту, выполняется керамзитобетонная  отмостка шириной 1,5 м и толщиной 0,2 м.

1.3.2 Стены. Наружные стены запроектированы в виде многослойной кладки из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95. Утеплитель – минераловатные плиты.

Внутренняя  отделка: в квартирах стены оклеиваются  обоями после штукатурки кирпичных  стен. Кухни оклеиваются моющимися  обоями, а участки стен над санитарными  приборами облицовываются глазурованной  плиткой. В санкабинах полы из керамической плитки. Стены и потолки окрашиваются клеевой краской за 2 раза на высоту 2,1 м, и выполняется панель путем окраски эмалями за 2 раза.

1.3.3 Перекрытия. Плиты перекрытия запроектированы из многопустотных ж/б плит пяти типов, приведенных в ведомости материалов.

1.3.4 Полы. Полы в жилых комнатах удовлетворяют требованиям прочности, сопротивляемости износу, достаточной эластичности, бесшумности, удобству уборки. Покрытие пола в квартирах принято из линолеума на теплоизолирующей основе. Полы в ванных комнатах и санитарных узлах выполнены из керамической плитки. Стяжка выполняется из цементно-песчаного раствора.

1.3.5 Покрытие. Покрытие выполнено из ж/б многопустотных плит пяти серий.

1.3.6 Перегородки. Перегородки в помещениях запроектированы из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95 толщиной 120 мм, а в ванных комнатах и санузлах из керамического кирпича по ГОСТ 530-95 толщиной 65 мм.

1.3.7 Лестницы. Лестничная клетка запланирована как внутренняя повседневной эксплуатации, из сборных железобетонных элементов. Лестница двухмаршевая с опиранием на лестничные площадки. Уклон лестниц 1:2. С лестничной клетки имеется выход на кровлю по металлической лестнице, оборудованной огнестойкой дверью. Лестничная клетка имеет искусственное и естественное освещение через оконные проемы. Все двери по лестничной клетке и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания по условиям пожарной безопасности. Ограждение лестниц выполняется из металлических звеньев, а поручень облицован пластмассой.

1.3.8 Заполнение оконных и дверных проемов. Окна и двери приняты по ГОСТ 23166-78* в соответствии с площадью комнат. Все жилые комнаты имеют естественное освещение. Комнаты в квартирах имеют отдельные входы. Для обеспечения быстрой эвакуации все двери открываются наружу по направлению движения, на улицу исходя из условий эвакуации людей из здания при пожаре. Дверные коробки закреплены в проемах к антисептированым деревянным пробкам, закладываемым в кладку во время кладки стен. Двери оборудуются ручками, защелками и врезными замками.

1.3.9 Внутренняя отделка. Внутренняя отделка: в квартирах стены оклеиваются обоями после штукатурки кирпичных стен. Кухни оклеиваются моющимися обоями, а участки стен над санитарными приборами облицовываются глазурованной плиткой. В санкабинах полы из керамической плитки. Стены и потолки окрашиваются клеевой краской за 2 раза на высоту 2,1 м и выполняется панель путем окраски эмалями за 2 раза.

 

 

Таблица 1.5 – Внутренняя отделка помещений  

                                                                                                      

Наименование помещения	Наименование материала	ГОСТ, ТУ
1	2	3
Помещения общего пользования	Стены
	- покраска водоэмульсионной краской - стеклообои	ГОСТ 28196-89
	Потолки
	- покраска водоэмульсионной краской	ТУ 400-1-238-82
	- Полы
	- керамическая плитка	ГОСТ 18108-80
Жилые комнаты	Стены
	- окраска водоэмульсионной краской	ГОСТ 28196-89
	Потолки
	- покраска водоэмульсионной краской	ГОСТ 28196-89
	Полы
	- паркет штучный	ГОСТ 18108-80
Санузлы, душевые, умывальные, кухни	Стены
	- керамическая плитка
	Потолки
	- декоративная металлическая рейка
	Полы
	- керамическая напольная плитка	ГОСТ 6787-80
Щитовые, технические помещения	Стены
	- окраска пентафталевой эмалью  ПФ-115
	Потолки
	- окраска водоэмульсионной краской
	Полы
	- керамическая плитка