Отчет по практике "Технология строительного производства"

      В идеале, современное высококлассное офисное здание – это профессионально спланированный «интеллектуальный дом», управление которым в целом осуществляется в автономном режиме.

      И именно такими будут все офисы  в «Нурлы Тау». В соответствии с  требованиями, предъявляемыми к офисам типа А1, они будут снабжены новейшими системами пожарной и охранной безопасности, бесперебойного электропитания, климат-контроля, кондиционирования и приточной вентиляции, а также обеспечены современными телекоммуникационными и интернет-услугами и парковками. С учетом роста количества автомашин в Алматы парковка здания класса А должна быть спроектирована из расчета одно место на 80–100 кв. м офисных площадей. Для первой очереди зданий «Базис-А» возводит двухэтажную подземную парковку. Кроме того, в новом бизнес-районе будут обустроены и гостевые парковки, которые, кстати, в отличие от обычных закатанных асфальтом стоянок, планируется сделать зелеными, то есть перемежать ряды, предназначенные для автотранспорта, зелеными насаждениями.

      Одно  из важных требований – наличие профессионального менеджмента в офисных зданиях (Property Management), а именно управление службами охраны, уборки, технического обслуживания, администрирования и работы с арендаторами. В качестве такой управляющей компании «Базис-А» предлагает собственную службу. Учитывая уже существующий опыт корпорации в создании эксплутационных служб в жилых комплексах и офисных зданиях, вполне можно надеяться на то, что новый центр будет функционировать как хорошо отлаженный механизм.

      Для тех, кто хочет иметь особо оригинальный офис, создатели «Нурлы Тау» разработали и такие необычные для южной столицы варианты, как офис на верхних этажах, размещенный в двух уровнях, или модные на Западе так называемые «студио-апартмент». То есть огромные помещения, где зонирование производится не с помощью перегородок, а посредством мебели или зеленых растений. Такие офисы открывают практически неограниченные возможности для дизайнерской фантазии и проявления индивидуального стиля компании.

      В большинстве крупных западных городов вам без сомнений покажут, где находится Down Town, то есть деловой центр города, в котором сосредоточены офисы процветающих компаний, бизнес-центры, банки. С началом строительства «Нурлы Тау» алматинцы могут смело говорить, что такой район уже заложен и у нас. Кстати, как показывают первые два месяца рекламы нового алматинского бизнес-района, желающих иметь в нем офис очень много. Особенно привлекательным выглядит то, что офисы предлагается приобретать в собственность. Ведь в среднем стоимость такого офиса равна сумме, выплачиваемой за аренду помещений в бизнес-центрах класса А в течение трех-четырех лет. В Казахстане же немало компаний, которые пришли на рынок не на короткий период, а для того, чтобы строить и развивать свой бизнес еще долгие годы, и для таких фирм собственный офис, несомненно, предпочтительнее. Не стоит забывать и о том, что коммерческая недвижимость растет в цене, и приобретение офиса это еще и выгодное вложение капитала.

      Цивилизованный  бизнес, к которому мы все стремимся, невозможно делать без таких же цивилизованных и современных офисов. Время задает свои стандарты, а наши потребности растут соразмерно нашим возможностям, поэтому необходимость в современном деловом районе Алматы уже назрела. Расширяющимся и успешным компаниям пора перебираться в офисы нового времени, которые будут соответствовать международным стандартам и западным представлениям о ведении бизнеса. Практически идеально расположенный и великолепно задуманный многофункциональный центр «Нурлы Тау» такую возможность нашему растущему бизнесу предоставит. И если офис – это лицо компании, то только престижное местоположение, престижное окружение и высококлассное исполнение, смогут сделать это лицо действительно презентабельным. И вполне вероятно, что фраза «наш офис находится в «Нурлы Тау» станет предметом гордости и визитной карточкой для самых успешных казахстанских компаний. 

Заключение

     В заключение хотелось бы сказать,  что практичекие занятиядали  мне очень много новых знаний, связанных с архитектурой в целом и с процессами строительства в частности. Была почерпана огромная информация.

   На  сегодняшний день в Казахстане в  строительстве основным является использование  железобетонных конструкций ввиду  их устойчивости к внешним силовым  и не силовым нагрузкам, прочности и легкости монтажа. Несомненным минусом остается их дорогая себестоимость, но все же они  - главнй строительный материал в современном мире.

   Очень популярно в Алматы  строительство  с использованием полного остекления фасадов.

   Повсеместное  строительство новых зданий и  сооружений дает возможность не только решения проблем конструктивного  характера, но и, как правило, проектирования наиболее выгодного архитектурно-планировочного решения.