ЛВА как
инструмент
градорегулирования
- Визуально-ландшафтный анализ является одним из инструментов градостроительного прогнозирования, позволяющим конкретизировать регламентные требования и ограничения, установленные для той или иной территории. Применение методов визуального анализа получило в Москве официальный статус в качестве обязательной части подготовки предпроектной документации в рамках общей градостроительной политики конца 90-х гг. Этот период характеризовался активной деятельностью по формированию нового генплана города, к важнейшим постулатам которого относятся сохранение культурного наследия и преемственное развитие традиционного городского ландшафта.
Задачи
ЛВА
- Среди основных задач подразделения – определение градостроительного регламента объемно-планировочных решений объектов строительства и реконструкции на предпроектной стадии и подготовка заключений по визуально-ландшафтному анализу архитектурно-градостроительных решений объектов.
Применение визуального анализа, особенно актуальное в условиях резко возросших темпов и объемов строительства в Москве не противоречит перспективному развитию градостроительного регламента и позволяет оперативно выявлять недопустимые в части охраны культурного наследия или спорные в композиционном отношении проектные предложения при отсутствии или недостаточной проработке детальных регулятивных документов.
- В результате обучения по данному курсу студенты будут уметь прогнозировать
градостроительную
деятельность с применением методов визуального
анализа, актуального и на периферийных
территориях, выявлять максимальный реконструктивный
ресурс того или
иного участка,
а также исключить серьезные композиционные
просчеты, установив степень
соответствия
объемно-планировочного решения и высотных
параметров проектируемого
объекта структуре
общегородских панорам.
Ландшафтно
– визуальный анализ
на примере города Москвы
- Значимым этапом работ по регламентному обеспечению проектирования на исторических территориях города стало утверждение зон охраны объектов культурного наследия г.Москвы. В результате памятники истории и культуры, а также ценные фрагменты городского ландшафта получили развитую систему градостроительной охраны, основанную на совмещении «защитных фильтров», соответствующих разным видам объектов культурного наследия (градостроительного, историко-архитектурного, археологического, ландшафтного).
- Образование в 1999 г. Центра визуальноландшафтного анализа и градостроительного регламента в структуре Москомархитектуры связано с реализацией одного из существенных направлений градостроительной охраны исторического облика города и его преемственного развития. Необходимость создания специальной службы, занимающейся проблемами визуальных характеристик городской среды, подтверждалась примерами зарубежного опыта в области изучения и охраны культурных ландшафтов, рядом инициативных разработок, выполненных московскими специалистами в области историко-культурных исследований и градостроительного анализа, а также выявленными просчетами при принятии некоторых архитектурно-градостроительных решений.
- Среди основных задач подразделения определение градостроительного регламента объемно-планировочных решений объектов строительства и реконструкции на предпроектной стадии и подготовка заключений по визуально-ландшафтному анализу архитектурно-градостроительных решений объектов.
- Применение новых методов исследований соответствовало установке на комплексный характер предпроектных проработок. В Положении о проведении визуально-ландшафтного анализа отмечалось, что регулирование градостроительной деятельности в части охраны культурного наследия осуществляется на основании: режимов содержания и использования территорий и зон их охраны; нормативных параметров композиционных типов (морфотипов) застройки, представляющих историко-культурную ценность; выводов историко-культурных исследований; результатов визуально-ландшафтного анализа.
Визуально-ландшафтный
анализ объекта нового строительства
проводился ведущими архитекторами и
специалистами ЦВЛАГР в два этапа, что
методически оправдано для крупномасштабного
комплекса, предполагаемого к размещению
в центральной части Москвы. Первый вариант
проектных предложений –
обобщенная композиция,
включавшая два равновеликих объема высотой
159,0 м (307,0), объединенных общим стилобатом,
– имел условный характер и был представлен
в целях определения ориентировочных
высотных параметров, а также выявления
наиболее значимых секторов обзора объекта
нового строительства. Предварительные
высотные ограничения комплекса до 80,0
м (228,0) были обусловлены прогнозируемым
композиционно-масштабным влиянием данного
проектного предложения на структуру
панорамы Москвы с Воробьевых гор.
- Методы визуально-ландшафтного анализа могут быть использованы для решения разнообразных задач: градостроительного прогнозирования общего характера, проверки визуального восприятия и выработки допустимых высотных ограничений конкретного объекта, компьютерного моделирования различных вариантов проектного решения в системе градостроительного окружения, выявления несоответствия реализованных высотных параметров объекта утвержденному проекту и т.д.
- Рекомендуемый диапазон высотных, плотностных и других параметров объектов реконструкции и нового строительства в историческом центре Москвы определяется на основании общих регламентных требований и ограничений градостроительного развития территории. Уточнение допустимых объемно-планировочных характеристик проектируемых зданий, размещаемых в системе общегородских панорам, а также композиционно взаимосвязанных с памятниками истории и культуры, силуэтообразующими объектами, ценными фрагментами традиционной градостроительной среды, осуществляется с учетом особенностей пространственнопланировочной организации рассматриваемого фрагмента городского ландшафта; данных историкокультурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа.
- Говоря о методических трудностях формализации детального регламента, стоит признать, что проводившиеся специалистами ЦВЛАГР проработки в этой области намеренно ограничивались историко-градостроительными аспектами. По видимому, реально работающий, жизнеспособный документ должен опираться на всесторонний анализ и учет максимального числа факторов, определяющих важнейшие тенденции эволюции города, а также на достоверный градостроительный прогноз. Основным препятствием для разрешения ситуации является фактор времени: необходимость осмысления изменившихся социально-экономических процессов входит в противоречие с темпами строительства в Москве. Действующие в настоящее время градорегулирующие механизмы сочетают данные обобщенных регулятивных документов с детальными визуально-ландшафтными проработками в рамках развитой системы процедурных рассмотрений и экспертиз.
- Особенности пространственно-планировочной организации градостроительной среды, объединяющей разновременные комплексы застройки, могут вызвать методические трудности при выборе критериев оценки прогнозируемого развития территории. Проведенные ЦВЛАГР исследования по ряду объектов в районе Саввинской набережной (руководитель темы – главный специалист И.А.Тюзнева) предусматривали сохранение композиционной роли Новодевичьего монастыря в системе панорамного восприятия долины реки Москвы. Высотные ограничения проектируемых объектов, находящихся в зоне непосредственного визуального контакта с монастырским ансамблем, имеют конкретные показатели.
- Принципы формирования Саввинской набережной и определение допустимых высотных параметров на участках, более удаленных от объекта культурного наследия, будут зависеть от признания ключевой роли того или иного типа застройки в системе пространственной организации городского ландшафта. Помимо возможного доминирования регенерационных методов, учитывающих композиционномасштабные параметры исторических комплексов усадебного и фабричного типов, возможна установка на формирование репрезентативной набережной с застройкой ансамблевого характера (с ориентацией на застройку сталинского периода). Более реальными представляются смешанные подходы, основанные на сочетании типологически разнородныхструктур, получивших распространение в районе Саввинской набережной.
- Несмотря на чрезмерную активность строительной деятельности, стремительно меняющей облик города, в Москве сохранились еще особо ценные, в подлинном смысле, заповедные фрагменты городского ландшафта с высокой концентрацией памятников истории и культуры. В связи с тем, что одной из основных проблем градостроительной охраны в столице является активное сокращение числа аутентичных объектов культурного наследия, требуется пересмотреть подобную практику проектирования и строительства и принять адекватные меры, соответствующие статусу исторического города. Реабилитацию особо ценных
- территорий, низкий уровень реконструктивного ресурса которых компенсируется высокой историко-культурной значимостью, необходимо осуществлять в рамках жесткого градостроительного регламента с преимущественным использованием консервационных методов и приемов реабилитации
- Рекомендации по сохранению композиционной активности особо ценных градоформирующих объектов в структуре городского ландшафта имеют конкретные показатели, выраженные в допустимых абсолютных высотных отметках.
- Выводы визуально-ландшафтного анализа подлежат обязательному соблюдению в тех случаях, когда проектируемый объем может вызвать искажение восприятия памятников истории и культуры (вследствие сокращения визуального раскрытия или нарушения фоновых характеристик). Особое внимание направлено на сохранение градостроительно значимых секторов обзора доминант и композиционных акцентов, имеющих силуэтные завершения.
- Регулирование высотных параметров проектируемых зданий в целях обеспечения композиционно-масштабного соответствия нового объема ценному градостроительному окружению носит рекомендательный характер. Выразительность и качество архитектурного решения объекта могут убедить в целесообразности корректировки высотных ограничений, установленных в рамках визуально-ландшафтной проверки отвлеченного объема.
- К основным методам проведения визуально-ландшафтного анализа, применяемым ведущими специализированными организациями, относятся: компьютерное построение схемы прогнозируемых зон видимости объекта (на основании базы данных по высотным отметкам рельефа и элементов застройки); натурные исследования и фотофиксация территории; выбор контрольных направлений визуального восприятия проектируемого здания (с учетом влияния нового объема на структуру общегородских панорам и выявленного возможного взаимодействия с объектами культурного наследия, градостроительными доминантами, ценными фрагментами городского ландшафта), компьютерные встройки объемной модели объекта в материалы натурной фотофиксации (в соответствии с контрольными направлениями визуального восприятия объекта), а также разработка выводов и рекомендаций визуально-ландшафтного анализа на основании регламентных требований и ограничений градостроительного развития территории, экспертной оценки уровня реконструктивного ресурса участка и определения допустимой абсолютной отметки объекта (методами компьютерного построения, на основании базы данных по высотным характеристикам элементов градостроительной среды).
- Использование новых методов визуального анализа перспективно не только в целях определения высотных ограничений в зонах взаимодействия объектов нового строительства с историко-культурным наследием, но и при решении сложных градостроительных проблем, связанных с размещением и предполагаемым взаимодействием целого ряда проектируемых комплексов, в том числе, и в новых районах города.
- Среди важнейших декларированных целей пробивавшего себе дорогу нового метода предпроектных исследований были, во-первых, задание общей конфигурации объема проектируемого здания с учетом взаимодействия данного объекта с исторической средой, а во-вторых, сохранение и развитие городского ландшафта, преимущественно в границах наиболее ценных городских панорам. Тем самым подразумевалось, что впредь удастся избежать градостроительных ошибок, имевших место в минувшие годы.
- Во-первых, визуальный анализ является далеко не единственным фактором, определяющим направленность развития городского ландшафта и принципы формирования общегородских панорам.
- Во-вторых, результаты проверки зрительного восприятия, с определением степени соответствия объекта градостроительному окружению, не всегда принимаются во внимание при принятии решений на архитектурных советах.
- В-третьих, понятие «градостроительная ошибка» не имеет однозначной трактовки, четких критериев оценки и носит субъективный характер (негативная оценка того или иного объекта может радикально измениться с течением времени).
- Предпроектные исследования в центральной части города, как правило, ориентированы на выявление максимального ресурса участка и определение предельно допустимых высотных параметров проектируемых объектов. Задача подобного рода решалась в рамках проведенного недавно визуальноландшафтного анализа объекта нового строительства, предназначенного к размещению на территории владений 17-19 по Пречистенской набережной и выполненного компанией «Сергей Скуратов Architects». В процессе исследований были выявлены зоны предполагаемого взаимодействия проектируемого комплекса с особо значимыми градоформирующими объектами – элементами ансамбля Московского Кремля и храмом Христа Спасителя. После обсуждения результатов визуального анализа с руководством Москомархитектуры было признано возможным частично превысить оптимальное, по отношению к историческим доминантам, высотное ограничение, с учетом общего пропорционального строя комплекса и его градостроительной роли в контексте предполагаемого развития фронта застройки набережной.
- Москва – город с уникальной пространственной организацией, во многом обусловленной природными ландшафтными характеристиками, а также своеобразием исторического развития. Наиболее устойчивые тенденции формирования городского ландшафта, позволявшие удержать основные особенности композиционно-пространственной организации градостроительной среды в ходе эволюционных процессов, наделили Москву способностью постепенно адаптировать вновь возникающие крупномасштабные объекты, включая их в общий контекст.