Контрольная работа по "Строительству"

     - подготовка технических условий на проектирование Объекта и их согласование с проектной организацией;

     - согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации;

     - подготовка к проведению тендеров для подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков;

     - осуществление технического надзора и контроля за производством и качеством строительно-монтажных работ;

     - осуществление контроля за сроками производства строительно-монтажных работ;

     - участие в сдаче объекта;

     4. выполнение функций Заказчика-Застройщика:

     - подготовка технических заданий;

     -  заключение контрактов с проектными и строительными фирмами;

     - планирование, координация, контроль строительных и проектных контрактов;

     - управление проектированием объекта;

     - подготовка технических условий на проектирование Объекта и их согласование с проектной организацией;

     - оформление технических условий на присоединение к внешним инженерным сетям;

     - согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации;

     - организация экспертизы проектно-сметной документации;

     - оформление разрешение на производство строительно-монтажных работ;

     - подготовка к проведению тендеров для подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков;

     - осуществление технического надзора и контроля за производством и качеством строительно-монтажных работ;

     - осуществление контроля за сроками производства строительно-монтажных работ;

     - участие в сдаче объекта;

     - сдача объекта;

     5. управление строительством:

     - составление бюджета и предполагаемой оценки расходов;

     - анализ объектов и земельных участков приобретаемых для инвестирования;

     -  подготовка технических заданий;

     - заключение контрактов с проектными и строительными фирмами;

     - планирование, координация, контроль строительных и проектных контрактов;

     - управление проектированием объекта;

     - подготовка технических условий на проектирование Объекта и их согласование с проектной организацией;

     - оформление технических условий на присоединение к внешним инженерным сетям;

     - согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации;

      - организация экспертизы проектно-сметной документации;

      - оформление разрешение на производство строительно-монтажных работ;

     - подготовка к проведению тендеров для подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков;

     - осуществление технического надзора и контроля за производством и качеством строительно-монтажных работ;

     - осуществление контроля за сроками производства строительно-монтажных работ;

     - участие в сдаче объекта;

     - сдача объекта.

     Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом.

     Функции подрядчика по строительству при разработке и реализации инвестиционных проектов.

     1. Обеспечивает получение лицензии на строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения.

     2. Подготавливает и направляет заявку на участие в конкурсе (аукционе) на выполнение подрядных работ на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства в порядке и на условиях, установленных конкурсной документацией.

     3. Заключает с государственными заказчиками государственные контракты по результатам конкурсов или заказчиками договоры строительного подряда на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

     4. Привлекает к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков, в случае если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную договором работу лично). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

     5. Дает согласие на заключение заказчиком договоров подряда на выполнение отдельных видов работ другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

     6. Обеспечивает заключение договоров комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности (риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материалов, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве) в случае, если договором строительного подряда обязанность застраховать соответствующие риски возложена на подрядчика.

     7. Несет риск случайной гибели и случайного повреждения результатов выполненной работы до ее приемки заказчиком.

     8. Принимает у застройщика или заказчика земельный участков для строительства, а также объект капитального строительства в случае его реконструкции (капитального ремонта). Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

     9. Принимает от застройщика или заказчика материалы инженерных изысканий, проектную (рабочую) документацию в случае, если договором строительного подряда установлено, что соответствующую документацию должен предоставить застройщик или заказчик, а также разрешение на строительство.

     10. Принимает от застройщика или заказчика в пользование необходимые для осуществления строительства здания и сооружения, а также временную подводку сетей электроснабжения, водо- и пароснабжения, другие услуги в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда.

     11. Принимает от застройщика или заказчика геодезическую разбивочную основу для строительства, в том числе техническую документацию на нее и закрепленные на строительной площадке пункты ее основы (знаки разбивочной сети, нивелирные реперы, каталоги координат, высот и т.д.).

     12. Обеспечивает проведение внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ; разрабатывает проект производства работ и обеспечивает реализацию мероприятий, запланированных на подготовительный период. Составляет совместно с застройщиком или заказчиком Акт об окончании внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ и готовности объекта к началу строительства.

     13. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта на действующем предприятии оформляет вместе с заказчиком:

     Акт - допуск для производства строительно-монтажных работ на территории организации;

     Акт о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных работ требованиям  безопасности труда и готовности объекта к началу строительства.

     14. Разрабатывает и утверждает по согласованию с Ростехнадзором Положение о производственном контроле, устанавливающем порядок организации и осуществления производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте.

     15. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта

     16. Осуществляет строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта в соответствии с заданием застройщика или заказчика, проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.

     17. Обеспечивает безопасность третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда и сохранности объектов культурного наследия.

     18. Обеспечивает доступ на территорию, на которой осуществляется строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта, представителей заказчика, органов государственного строительного надзора, а также представляет им необходимую документацию.

     19. Извещает в обязательном прядке органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.

     20. Осуществляет строительный контроль в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

     21. Извещает застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке с составлением актов освидетельствования таких работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

     22. Обеспечивает устранение выявленных недостатков; продолжение работ осуществляется только после подписания Акта об устранении выявленных недостатков. 

     23. Обеспечивает приостановление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия. Извещает соответствующие органы охраны объектов культурного наследия.

     24. Обеспечивает ведение исполнительной документации, а также заполнение общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполненных работ.

     25. Обеспечивает ведение строительного контроля силами собственного специализированного подразделения (строительной лаборатории) или привлеченной организации на договорной основе. При этом осуществляется:

     а) контроль качества строительно-монтажных  работ в порядке, установленном  схемами операционного контроля;

     б) проверка соответствия стандартам, техническим  условиям, техническим паспортам, сертификатам и другим документам поступающих на строительство материалов, конструкций и изделий;

     в) определение физико-механических характеристик  местных строительных материалов;

     г) подготовка актов о некачественности строительных материалов, конструкций и изделий, поступающих на строительство и предъявление претензий (исков) к поставщикам некачественной продукции;

     д) подбор составов бетонов, растворов, мастик, антикоррозийных и других строительных составов и выдача разрешений на их применение; контроль за дозировкой и приготовлением бетонов, растворов, мастик и составов;

     е) контроль за соблюдением правил транспортировки, разгрузки, складирования и хранения строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования;

     ж) контроль за соблюдением технологических режимов при производстве строительно-монтажных работ; 

     и) отбор проб грунта, бетонных и растворных смесей, изготовление образцов и их испытание; контроль и испытание  сварных соединений; определение  прочности бетона в конструкциях и изделиях неразрушающими методами; контроль за состоянием грунта в основаниях (промерзание, оттаивание), контроль за разогревом бетона при отрицательных температурах;

     к) разработка технологических карт; разработка рекомендаций по монтажу ответственных  конструкций, заделке швов и стыков в них;