Блокированные дома

Принципы построения двухэтажных квартир в блокированном доме в основном, те же, что и в двухэтажных индивидуальных домах. Нижний этаж отводится для размещения общей комнаты, кухни или кухни-столовой, подсобных помещений, санитарного узла, верхний — для помещений индивидуального пользования. Там же предусматривается и второй санитарный узел. Положение ванной комнаты зависит от того, где сооружается дом. В сельской местности при отсутствии постирочной предпочтительно ее располагать невдалеке от кухни на первом этаже. Ее можно использовать для стирки белья, а также для мытья людей, пришедших с полевых работ и т. д. В городских условиях ванная, как правило, располагается наверху, в зоне спален.

В отличие от индивидуального домакоттеджа, где существует относительная свобода в выборе светового фронта, планировочная организация блокквартиры во многом определяется его положением на двух противоположных сторонах блока, необходимостью прохода с улицы на участок, а также положением лестницы, которое может быть различным в зависимости от планировки квартиры и конструкции.

На рис. 39 показаны основные схемы расположения лестниц  в планах квартир: одномаршевой —  вдоль поперечной стены; одномаршевой — в середине квартиры, перпендикулярно поперечным стенам; двухмаршевой — в центральной зоне квартиры; двухмаршевой у входа в квартиры. Расположение лестниц должно обеспечивать экономное использование внутреннего пространства и светового фронта квартиры. Размещение одномаршевой лестницы на первом этаже у входа, когда она ведет на второй этаж в центральную зону, позволяет четко и целесообразно организовать оба этажа. При малом шаге несущих поперечных стен такое решение наиболее рационально, но при этом усложняется конструкция перекрытия, в особенности если его элементы сборные. Более целесообразен такой прием в конструкциях с продольными несущими стенами, когда плиты перекрытия располагаются параллельно лестнице (рис. 39. а).

Прием с расположением  одномаршевой лестницы в центре, вдоль наружных стен здания, перпендикулярно поперечным стенам, предпочтителен при поперечных несущих стенах и достаточной ширине блока. Лестница встает в проеме между плитами перекрытия и может быть как закрытой, ведущей из передней, так и открытой из общей комнаты (рис. 39, б).

Устройство двухмаршевой лестницы в центральной зоне квартиры перпендикулярно несущим стенам, позволяет наиболее полно использовать пространство второго этажа. Ширина квартиры при этом может быть небольшой, так как в плане двухмаршевая лестница занимает немного места. Что касается планировки первого этажа, то здесь ее положение нарушает связь входной зоны и кухни-столовой с общей комнатой (рис. 39, в).

Двухмаршевую лестницу располагают также непосредственно у входа. Она может быть размещена вдоль или поперек фасадной стены. В обоих случаях лестница занимает значительную часть светового фронта квартиры. При продольном расположении лестницы осложняется устройство передней, так как для нее остается мало места. Поэтому возникает необходимость пристраивать переднюю к основному объему блока. Во втором варианте передняя может располагатся в глубине, за лестницей (рис. 39, г).

Существует прием  расположения одномаршевой лестницы в  средней зоне квартиры, параллельно  поперечным стенам. Он применяется  тогда, когда квартира растянута  вдоль дома, например, в квартирах с односторонней ориентацией в блоке, состоящем из нескольких квартир (рис. 39, д).

При проектировании двухэтажных квартир площадь  первого этажа может не соответствовать  площади второго этажа — верхний  этаж будет меньше нижнего. Это характерно для сельских домов из-за большого числа подсобных и хозяйственных помещений, располагаемых на первых этажах. Подобное встречается в тех случаях, когда решается серия блок-квартир на основе единого планировочного и конструктивного приема (рис. 40). У них общий план первого этажа и разное число жилых помещений на втором. Поэтому в одном случае верхний этаж может быть занят полностью, в других — частично (см. с. 205).

В блокировочных  домах, так же как и в индивидуальных, при меньшей площади второго  этажа возможно устройство мансарды, однако блоки с мансардами применяются сравнительно редко из-за сложности в устройстве окон в скатах крыши. Особенно осложнено их исполнение в сборном индустриальном строительстве. И, тем не менее, благодаря большим возможностям в создании выразительного силуэта, пластики дома, их применение вполне оправдано с целью выявления акцентов в рядовой застройке.