Автор: Пользователь скрыл имя, 19 Февраля 2013 в 21:49, курсовая работа
Купля-продажа – один из важнейших институтов гражданского права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купли-продажи. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок.
Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима. Это значит, что покупателем такого товара может быть только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью.[9]
Имущественные права впервые в нашем законодательстве включены в предмет договора купли-продажи (п. 4 ст. 454 Гражданского кодекса РФ).
Имущественные (прежде всего
исключительные) права на результаты
творческой деятельности могут быть
предметом купли-продажи в
Возможность купли-продажи
обязательственных прав сопряжено
с целым рядом ограничений, обусловленных
природой этих прав. Во-первых, предметом
договора не могут выступать имущественные
права продавца в отношении самого
себя, (это допускается только в
случаях дарения прав (п. 1 ст. 720 Гражданский
кодекс РФ) и порождает сложнейшие
юридические проблемы). Во-вторых, большинство
договоров гражданского права носит
взаимный характер, то есть каждая сторона
имеет и права, и обязанности,
а предметом купли-продажи
Купля-продажа нематериальных благ также невозможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их обладателя, либо необходимым условием его существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима возмездная передача лишь прав на некоторые нематериальные блага, например по договору коммерческой концессии, но не самих благ.
Результат интеллектуальной деятельности – изобретения, промышленные образцы – также являются нематериальными благами и не могут выступать предметом продажи. Невозможность их отчуждения обусловлена самой природой этих объектов: они являются результатом отображения бытия, действительности сознанием человека и в этом смысле принадлежит всем и не принадлежит никому.
Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например в розничной купли-продажи, при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости.
Цена в договоре купли-продажи,
как правило, согласуется самими
сторонами, то есть является свободной
(договорной). При этом порядок определения
цены может быть различным. Она может
устанавливаться
Обычно цена товара устанавливается в российских рублях, однако возможно ее определение и в валюте другой страны.
Свобода определения цены
сторонами договора купли-продажи
не является абсолютной и в ряде
случаев прямо ограничении
Срок договора купли-продажи не является его существенным условием. Однако для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение.
Срок договора купли-продажи может быть определен календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, либо моментом востребования. Если же срок сторонами не установлен, его следует определять исходя из общих правил статьи 314 Гражданского кодекса РФ: «В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств…» с учетом требований пункта 1 статьи 457Гражданского кодекса РФ: «Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса».
От договоров купли-продажи с указанием срока исполнения следует отличать договоры на срок, то есть с условием их исполнения к строго определенному сроку. Такими договорами признаются сделки, из содержания которых ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору (п. 2 ст. 457 Гражданский кодекс РФ). В принципе, любой договор купли-продажи может быть оформлен как договор на срок, для этого достаточно соответствующего указания в самом соглашении. Но срочный характер договора может быть обусловлен и особенностями предмета купли-продажи.[11]
Форма договора купли-продажи
определяется его предметом, субъективным
составом и ценой. Все договоры продажи
недвижимости должны под угрозой
недействительности заключаться в
письменной форме путем составления
одного документа, подписанного сторонами
(статьи 550 и 560 Гражданского кодекса
РФ), и подлежат обязательной государственной
регистрации. Письменная форма обязательна
также и для договоров
В отношении формы купли-продажи движимых вещей применяются общие правила статей 159, 160 и 161 Гражданского кодекса РФ: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в десять раз и более превышает минимальный размер оплаты труда. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).
Дополнительные требования
предъявляются к форме
Таким образом, единственным главным и существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете. Данное условие считается выполненным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.
1.3. Виды договора
В рамках общего понятия купли-продажи законодатель выделяет ее отдельные разновидности: договор розничной купли-продажи; договор поставки товаров; договор поставки товаров для государственных нужд; договор контрактации; договор энергоснабжения; договор продажи недвижимости; договор продажи предприятия.[12]
Договор розничной купли-продажи
– это договор, по которому продавец,
осуществляющий предпринимательскую
деятельность по продаже товаров
в розницу, обязуется передать покупателю
товар, предназначенный для личного,
семейного, домашнего или иного
использования, не связанного с предпринимательской
деятельностью. Как и все виды
договора купли-продажи, данный договор
имеет свои отличительные черты.
Во-первых, продавцом в данном договоре
выступает юридическое или
Договор поставки товаров
– это договор, по которому поставщик
(продавец), осуществляющий предпринимательскую
деятельность, обязуется передать в
обусловленный срок или сроки, производимые
или закупаемые им товары покупателю
для использования в
Договор поставки товаров
для государственных нужд используется
для удовлетворения государственных
нужд, то есть определяемых в установленном
законом порядке потребителей Российской
Федерации или субъектов
По договору контрактации
производитель
По договору энергоснабжения
энергоснабжающая организация обязуется
подавать потребителю (абоненту) энергии
через присоединенную сеть, а потребитель
(абонент) обязуется оплачивать принятую
энергию, а также соблюдать
По договору купли-продажи
недвижимости продавец обязуется передать
в собственность покупателю земельный
участок, здание, сооружение или иное
недвижимое имущество, а покупатель
обязуется принять имущество
и уплатить за него определенную сумму
денег (цену). Существенными условиями
по данному договору являются: предмет
договора (в договоре должны быть указаны
данные, позволяющие определенно
установить, какое недвижимое имущество
подлежит передаче, в том числе
данные, определяющие расположение недвижимости
на соответствующем земельном
По договору купли-продажи
предприятия продавец обязуется
передать в собственность покупателя
предприятие в целом как
2. Содержание договора купли-продажи
2.1. Права и обязанности продавца
Продавец по договору купли-продажи
– собственник товара или обладатель
товара на ином вещном праве, а также
лицо, которое не является собственником
или субъектом иного вещного
права, но вправе распоряжаться имуществом
на основании закона или договора.
Продавцом могут выступать
Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю.
Обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд требований и предполагает передачу товара:
Путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателю.
Согласно статье 458 Гражданского
кодекса РФ существуют различные
способы передачи товара покупателю
в зависимости от того, в каком
месте происходит передача товара и
на какой из сторон лежит обязанность
по его перевозке. Если договор предусматривает
обязанность продавца по доставке товара
покупателю, таковая считается исполненной
в момент вручения товара покупателю
или указанному им лицу. В том
случае, когда товар передается покупателю
непосредственно в месте
Согласно пункту 3 статьи 224 Гражданского кодекса РФ к передачи вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа на нее, что, следовательно, влечет переход права собственности на вещь.
Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков;
Вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару.
Принадлежностями в
Неисполнение продавцом
обязанности по передаче принадлежностей
к товару и относящихся к нему
документов, также дает покупателю
право отказаться от исполнения договора
купли-продажи и потребовать