Шпаргалка по "Гражданскому праву"

24 особенности аренды морских судов. Особенности: 1вид- таим-чартер (с экипажем)- судовладелец обяз-ся за обусловл-ую плату предоставить арендатору судно и услуги членов экипажа на определ-й срок для перевоза грузов, пассажиров или иных целей торгового мореплавания. Сущ-ые условия д-ра: наименование сторон, название судна, название района плавания, цель аренды, время и место передачи возврата судна, арендная плата, срок д-ра. Состав экипажа- только работники с кот-ми ар-тель заключил труд.дог-р и условия аренды не должны противоречить тр.дог-ру. Обяз-ти судовладельца: д.передать судно в мореходном состоянии, д.принять все меры по обеспеч-ю его годности, обязан выплач-ть расходы по страхов-ю судна и др. Форма д-ра- письменная и он конценсуальный. 2 вид- бербоут-чартер (без экипажа)- д-р консен-ый, заключ-ся в пис.форме. обяз-ти аренд-ра: в теч.всего срока поддеоживать судно в мореходном состоянии, несет расходы на его содер-ие. Судовладелец- отв-ет за скрытые недостатки кот-е возникли до момента передачи судна. Ар-р несет отв-ть за вред причин-ый судну если не докажет отсутствие своей вины.

25 особенности договора проката. По д-ру проката аре-тель осуществляющий сдачу имущ-ва в аренду в качестве постоянной предприним-й деят-ти обязуется предоставить движимое имущ-во за плату во временное владение и пользование. Особенности д-ра: ар-ль- субъект предприн-й деят-ти, ар-тор- любое физ-е или юр.лицо. форма д-ра- письменная, это публичный д-р, срок д-ра- не > года, правила о возобновлении д-ра аренды на неопредел-ый срок и о преимущ-ом праве арен-ра на возобновление д-ра аренды к дог-ру проката не примен-ся. Обяз-ть произ-ть и текущий и капит-й ремонт на арендодателе. Ар-р не может передавать свои права и обяз-ти. Арендная плата устан-ся в виде определ-х в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

26 договор финансовой аренды.- соглашение по кот-му лизингодатель обяз-ся приобрести в соб-ть имущ-во указанное лизингополучателем у определенного им продавца и предоставить это имущ-во за плату во временное владение и пользование лизингополучателю для предприн-х целей. Д-р: консе-ый, возмездный, взаимный. Предмет- предприятия и др.имущ-ые комплексы, здания, сооружения, трансп.средства и др движимое, недвиж-е имущ-во кот-ое может использ-ся для пред-ой деят-ти. Лизингодатель- субъект предприн-й деят-и имеющий лицензию на право осущ-ть лизинговые операции. Лизингополучатель- юр или физ лицо зарегист-ся в качестве пред-ля. Форма д-ра: независимо от срока всегда письменная, а если недвиж-е имущ-во- д-р подлежит обязат-й гос.регистрации. Виды д-ра: 1)внутренний лизинг- Лиз-ль, Лиз-ль и продавец явл-ся резидентами РФ 2)международный- 1 из сторон явл-я не резидентом- компания иностранного юр.лица, осущ-ая свою деят-ть на тер-и РФ. Виды кот-е были раньше: финансовый лизинг-длит-ый срок дейст-ия дог-ра, как правило его срок = сроку амортизации. Возвратный лизинг- всего 2 стороны (лизингодатель и получатель). Оперативный- срок аренды < срока амортизации. Чистый лизинг- допол-е расходы по обслуживанию имущ-ва берет на себя арендатор.

27 гражданско-правовые формы обеспечения права на жилище. Общая хар-ка жилищных фондов. 1)индивидуально-жилищное строительство 2) приватизация- бесплатная, однократная передача в соб-ть гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жил.помещений 3) предоставление или передача жил.помещений по возмездным (безвоз-м) гражданско-правовым дог-ам 4) приобретение жил.помещ-я путем заключения дог-ра соц.найма 5) членство в кооперативе: жилищно-строительный кооператив и жилищный накопительный кооператив 6) участие в долевом строительстве Жил.фонд- совок-ть всех жилых помещений наход-ся на тер-ии РФ. Он подлежит гос.учету. структура платежей: за содержание + найм + текущиц и капит-й ремонт. В зависим-ти от форм соб-ти фил.фонды дел-ся: частный- частная соб-ть гр-н и юр.лиц, госуд-ый- собст-к гос-во или субъект РФ, муниц-ый- собст-к МО. В зависимости от цели использ-ия: соц.испол-ия- соц.найм, специализированный- жил.помещения для отдельных категорий граждан, индивидуальные- совок-ть жил.помещений частных жил.фондов, коммерческое использ-ие- совок-ть жил.помещ-й кот-е исп-ся собст-ми для проживания граждан на условиях возмездного польз-ия. договор участия в долевом строительстве.- соглашение по кот-му застройщик обязуется в предусмотренный дог-ом срок своими силами или с привлечением др.лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод эксплуатацию передать объект участнику долевого строительства, а последний обяз-ся уплатить обусловленную дог-ом цену и принять объект долевого строительства. Общая хар-а д-ра: консен-й, возмездный, 2-сторонний. Форма: простая письменная, подлежит обязательной гос.регистрации и счит-ся закл-ым с этого момента. Документы для гос.рег-ии: разрешение на строит-во, проектная декларация, план сдаваемого объекта. Стороны дог-ра: 1) застройщик- юр.лицо или индив-ый предприн-ль. 2) участники долевого строит-ва- как физ так и юр.лицо. Сущест-ые условия д-ра: 1)условия о предмете- это многоквартирный дом или иные объекты недвиж-ти за искл-ем объекта производственного назначения. 2) Срок передачи объекта 3) цена, срок и порядок ее уплаты. Обяз-ти застройщика: построить многоквартирный дом своими силами или с привлеч-м др.лиц, использ-ть денежные средства исключительно для строит-ва объектов недвиж-ти, зарегистрировать право соб-ти на объект незаверш-го строит-ва и др. права заст-ка- привлекать денежные средства участ-в дол-го строит-ва. Обяз-ти участ-ка дол.строит-ва: уплатить предусм-ю дог-м цену, должен принять объект, право соб-ти возникает с момента гос.регистрации.

28 понятие и виды д-ра найма жил.помещения.- соглашение по кот-му 1 сторона собст-к жил.помещения или управомоченное лицо обязуется предоставить др.стороне жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем.  Объект д-ра- жилище- место где чел-к проживает, жил-помещение- изолированное помещение кот-е явл-я недвиж-м имущ-ом пригодным для постоянного проживания граж-н. Виды дог-ра: 1) социальный- жил помещ-е должно соответ-ть всем требованиям установленным законом. Жил.помещение д.б благоустроенным применительно к нормам данного населенного пункта. Жил.помещение должно наход-ся в гос.или муниц-ом фонде.дог-р юессрочный 2) коммерч-й найм- требования к помещению устан-ся соглашением сторон. Жил.помещение в любом фонде. Дог-р срочный. Дог-р аренды жил.помещений.

29 Договор соц-го найма: порядок заключения и содержание. Это бессрочный д-р. Жил.помещение наход-ся в гос.или муниципальном жилом фонде. Размер оплаты устан-ся органами МСУ исходя из общей площади жил.помещения, в зависимости от качества, благоустройства и места нахождения жил.дома. основания для закл-ия дог-ра соц.найма: 1) решение ОМСУ о признании граждан нуждающ-ся в жил.помещениях- малоимущие г-не и иные категории гр-н определенные ФЗ, законами субъектов РФ 2) решение ОМСУ о принятии гр-н на учет в качестве нуждающихся в жил.помещениях 3) решение ОМСУ о предоставлении жил.помещ-ия по ДСН. Основания признания гр-на нужд-ся в жил.помещении: 1)жил.пом-е предост-ся гр-ам не явл-ся наниматеями жил.пом-й или членами семьи наним-ля, либо собст-ом, членом семьи соб-ка жил.пом-ия 2) гр-н может явл-я наним-ем членом семьи наним-ля, соб-ом но обеспечение общей соб-ти на 1 члена семьи д.б < учетной нормы 3) проживание в помещ-ии не отвечающим устан-ым требованиям: санитар-м, техническим. Вне очереди жил.помещения предост-ся: гр-ам жил.помещения кот-х признаны в устан-ом порядке не пригодными по реконструкции, детям- сиротам. В 1 комнате не м.проживать разнополые люди.расторжение договора соц.найма. 1) расторжение по инициативе нанимателя. Условия: а)согласие в письменной форме всех прожив-их с ним членов его семьи. Расторгнуть наниматель может в любое время. Б) выезд нанимателя и членов его семьи в др.местожительства- счит-ся расторгнутым со дня выезда. Доказательства: выписка- снятие с регистрационного учета, увольнение с работы и устройство на работу по месту жительства, наниматель в др.месте обеспечен жильем и др доказ-ва. 2) расторжение по требованию наймодателя- только в суд.порядке и в случаях предусм-х законом: а) невнесение нанимателем платы за жил.помещение и или коммунальные услуги в течение > 6 месяцев без уважительных причин. Выселяя заселяют в др.жил.помещение. б) разрушение или повреждение жил.помещ-я нанимателя или др.гражданами за действия кот-х он отвечает: врем.жильцы, поднаниматели, лица постоянно проживающие с нанимателем в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей которое делает невозможным совместное проживание в 1 жил.помещении. г) использование жил.помещения не по назначению.

30 основания изменения и прекращения договора соц.найма. расторжение договора соц.найма. 1) расторжение по инициативе нанимателя. Условия: а)согласие в письменной форме всех прожив-их с ним членов его семьи. Расторгнуть наниматель может в любое время. Б) выезд нанимателя и членов его семьи в др.местожительства- счит-ся расторгнутым со дня выезда. Доказательства: выписка- снятие с регистрационного учета, увольнение с работы и устройство на работу по месту жительства, наниматель в др.месте обеспечен жильем и др доказ-ва. 2) расторжение по требованию наймодателя- только в суд.порядке и в случаях предусм-х законом: а) невнесение нанимателем платы за жил.помещение и или коммунальные услуги в течение > 6 месяцев без уважительных причин. Выселяя заселяют в др.жил.помещение. б) разрушение или повреждение жил.помещ-я нанимателя или др.гражданами за действия кот-х он отвечает: врем.жильцы, поднаниматели, лица постоянно проживающие с нанимателем в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей которое делает невозможным совместное проживание в 1 жил.помещении. г) использование жил.помещения не по назначению. граждане, проживающие в 1 квартире, пользующиеся в ней жил.помещениями на основании отдельных дог-ов соц.найма и объединившиеся в 1 семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного дог-ра соц.найма всех занимаемых ими жил.помещений. дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному д-ру соц-го найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Прекращение ДСН: 1)смерть 1 прожив-его нанимателя 2)в силу событий независящих от воли сторон, утрата жил.помещения. прекращение ДСН влечет выселение в суд.порядке: 1) с предоставлением др.благоустро-го помещения ( дом подлежит сносу, жил.помещение подлежит переводу в нежилое) 2) с предоставл-ем др.жил.помещения в случае неуплаты в течение > 6 месяцев за жил.помещение 3) без предоставления др.жил.помещ-я ( использ-ие жил.пом-я не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей и др).

31 правовой режим жилых помещений специализированного назначения.- расположены в гос и муниц-х жил.фондах. Жил.помещения включаются в число специализированных только после отнесения помещения к спец-ым. Требования и порядок отнесения устан-ся постан-ем правит-ва РФ на основании решения органа кот-ый осущест-ет управление тем или иным жил.фондом.Форма: простая письменная. Общие нормы прекращения соц.найма специализированного жил.помещения- утрата такого жил.помещения. Специальные- переход права соб-ти на служебное жил.помещение или общежитие, передача их в хоз-ое ведение или оперативное управление др.юр.лицу. Виды специал-х жил.помещений: 1)служебные жил.помещения 2) общежитие- спец-но построенное или переоборудованный для этих целей жил.дом либо часть дома, должен иметь соответствующие санитарно-гигеинические и бытовые удобства, он предназначен для временногопроживания гр-н в период их работы, службы, учебы. 3) дома маневренного фонда- пред-ся гражд-м в связи с капит-м ремонтом или реконстр-ей дома 4) дома системы соц-го обслуживания- для проживания гр-н нужд-ся в социальной защите с предоставлением им медиц-х и соц-но-бытовых услуг. 5)жил.помещения для временного поселения 6) жил.помещения для соц.защиты отдельных категорий граждан- жил.пом-я предост-ся по дог-ам безвозмездного польз-ия.

32. договор  подряда. – соглашение по кот-му 1 сторона подрядчик обяз-ся выпол-ть по заданию др.стороны заказ-ка определ-ую работу и сдать ее результат зак-ку, а последний обяз-ся принять результат работы и оплатить ее. Общая хар-ка: возмездный, взаимный, консенсуальный. Предмет- работа и результат (положительный). Результат- изготовление новой вещи, переработка (ремонт) вещи. Результат работ- это всегда индивидуально-определенная вещь. Отличие от смежных договоров: ДП и д-р на оказание услуг: 1)предмет д-ра- у ДП- работа и материальный положительный результат, у ДНОУ- услуга- действия, деят-ть которую должен совершить исполнитель услуги и она не имеет овещ-ый результат. 2) результат работы всегда обособлен от подрядчика и м.б передан др.лицу, результат услуги не м.б отделен от исполнителя 3) в ДП- допускается привлечение 3 лиц для выполнения работ, услуги же должны оказываться лично исполнителем. ДП и Тр.дог-р: 1) предмет ДП- процесс выполнения работ для достижения определенного результата, у тр.дог-ра- процесс труд-й деят-ти 2) оплата труда: ДП- подрядчик выполняет работы на свой риск, в случае недостаточно положительного результата он лишается вознаграждения, в тр.дог-ре- работник не лишается зар.платы если он не достиг опред-го полож-го резу-та 3) В ДП- по общему правилу работа выпол-ся иждивением подрядчика, в Тр.дог-ре- материалы и оборудование работнику пред-ет раб-ль. Субъектный состав ДП: подрядчик-тот кто выполняет работу им м.б любой субъект гр.права. Форма ДП-общие правила- несоблюдение письменной формы не влечет его недейств-ть. Сущ-ые условия: предмет и срок, кот-й м.б начальный, конечный, промежуточный. Нарушение любого срока влечет отв-ть (возмещ-е убытков, неустойка). Цена дог-ра- несущ-е условие-это м.б либо конкрет-ая сумма, либо  способ ее определения. Цена включает компенсацию сдержек+ вознаграждение. если комплекс работ > цена опред-ся путем состав-я сметы: 1)твердая- м.б изменена 2) приблизительная- сост-ся в том случае когда невозможно предусм-ть весь комплекс работ.

33. права, обяз-ти  и отв-ть сторон по д-ру подряда. Обязан-ти подрядчика: 1) выполнить работы на свой риск- до момента сдачи результата работы риск случ.гибели результата работы лежит на подрядчике=> он не вправе треб-ть ни вознагр-ия, ни возмещения убытков. Риск гибели матер-ов и обор-ия- на той стороне кот-я их предоставила. В случае просрочки приемки (сдачи) результата работы все риски переходят на ту сторону кот-я допустила просрочку. 2) обязан выполнить работу своим иждивением (свое оборуд-е, материалы). Если материалы пред-ет заказ-к под-ик несет отв-ть за его сохранность. Он обязан использовать этот материал экономично, расчетливо. У зак-ка есть право треб-ть отчета об израсходовании матер-ов, а тж право треб-ть возвратить остаток материала, либо уменьшить цену работы с согласия под-ка. Если матер-л предост-ся зак-ом то он и отвечает за качество матер-ла 3) подрядчик обязан выполнить работы в строгом соот-ии с желанием заказ-ка 4) обязан выполнить работы качественно- достичь положит-й результат 5) обязан проинфор-ть зак-ка: о непригодности предост-х им материалов, о возможных неблагоприятных последст-ях выполнения указаний зак-ка 6) выполнить работу в срок. Права под-ка: 1) на экономию мат-ов 2) право на удержание работ до оплаты заказ-ом работ. Обяз-ти зак-ка: 1) д. оплатить работу. Стороны м.опред-ть аванс- сумма выплач-ая в счет обязат-ва не носит обеспечит-го хар-ра, задаток- способ обеспеч-я обяз-ва (письм.форма) 2) должен принять результат работ. При обнаружении явных недостатков д.немедленно заявить об этом под-ку, о скрытых недост-ах зак-к должен известить под-ка в разумный срок, если возникает спор- назнач-ся экспертиза. 3) оказывать содействие под-ку в объеме предус-ом дог-ом. При невыполнении у под-ка возникают след-ие права: он может увел-ть цену дог-ра, может перенести сроки выполнения работ, требовать возмещения убытков вызванных простоем. Права зак-ка: 1) в любое время вправе отказ-ся от дог-ра=> должен возместить вознаграждение за выполненную часть работ, атж убытки. Он должен письменно пред-ть о своем отказе.

34. Бытовой  подряд. – такой вид договора подряда в кот-м 1 сторона подрядчик осущ-ая предприн-ю деят-ть в сфере оказания бытовых услуг, обяз-ся выполнить по заданию гражданина зак-ка определ-ую работу, предназначенную удовлетворить бытовые или др.личные потреб-ти заказ-ка, а зак-к обяз-ся принять и оплатить работу. Субъект-ый состав: предприн-ль, зак-к- гр-н потребитель. Это публичный договор. Форма дог-ра: простая письменная- квитанция или иной документ. М.б в устной форме если это реальный д-р- когда работа выпол-ся в присутствии заказ-ка. Сущест-ые условия: предмет- результат работы, предназначенной удовлетворять бытовые или др личные потребности граждан. Цена- определ-ся соглашением сторон она не м.б выше устанавливаемой или регулируемой соответсвующими гос.органами. Если работы выпол-ся из материалов зак-ка то в дог-ре или квитанции д.б указаны точные наименования, описание цена материала 9по соглашению сторон). Если зак-к не согласен с ценой она м.б оспорена. В случае утраты мат-ла зак-к обязан заменить его таким же материалом а при его отсутствии возместить 2-х кратную стоимость материала. Законная неустойка сост-ет 3% от цены д-ра за каждай день просрочки. Зак-ку предост-но право в любое время до сдачи ему работы отказаться от д-ра выплатив под-ку часть установленной цены пропорционально части выполненной работы а тж возместить ему расходы произведенные в целяхисполнения дог-ра до получения извещения о расторжении дог-ра.