Правовые проблемы оформления сделок

      Особую группу сделок составляют условные сделки. Они регулируются ст.157 ГК РФ. Условной признается сделка, юридические последствия совершения которой поставлены в зависимость от наступления или не наступления определённых обстоятельств. Это могут быть события, действия третьих лиц и т.д. Для данного условия характерны четыре признака:

1) оно  относится к будущему, то есть  указанное в сделке обстоятельство  не имеет места в момент  её совершения;

1) это  должно быть обстоятельство, не  зависящее от воли сторон, и  его наступление должно быть вероятно, то есть сторонам неизвестно.

Наступит  оно или нет;

1) он  не должно противоречить ни  законам, ни моральным принципам;

1) это  условие является дополнительным  элементом сделки, то есть сделка  данного вида может быть совершена и без такового условия.

Указанные признаки отличают условия, по которым  совершена сделка, от других её условий, которые в совокупности составляют её содержание (о предмете, сроке , месте исполнения).

      Различают отлагательное условие (ч.1 ст.157 ГК РФ) и отменительное 
(ч.2 ст.157 ГК РФ). При отлагательном условии права и обязанности сторон по сделке возникают не с момента совершения сделки, а с наступлением обстоятельства, указанного в ней. Так, лицо заключает договор с фермерскими хозяйствами договоры, предусматривающие обеспечение его различными продуктами при условии, если он получит лицензию на право открытия ресторана. То есть возникновение прав и обязанностей сторон как бы откладывается до наступления условия²³.

      При отменительном условии права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки и прекращаются с наступлением условия. Например, один гражданин предоставил другому в пользование дачу сроком на один год, при условии, если в течении этого срока не возвратиться из научной командировки дочь.

      Законодатель особым образом защищает интересы участников условной сделки. В п.п.3 и 4 ст.157 ГК РФ предусмотрены правовые последствия недобросовестного поведения сторон в отношении наступления отлагательного или отменительного условий. Недобросовестными признаются действия, противоречащие нормам права и нравственности. Если сторона, которой выгодно, недобросовестно воспрепятствовала или содействовала наступлению условия, то считается, что условие в первом случае наступило, во втором - не наступило.

      От условия в сделке следует отличать срок - обстоятельство, относительно которого точно известно, что оно наступит в будущем. Хотя срок тоже может быть отлагательным, если с его наступлением связывается возникновение прав и обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются²⁴. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение

      Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридическо-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных отношений, имущественных и личных неимущественных отношений, участники которых равными, самостоятельными и независимыми друг от друга (п.1 ст.2 ГК РФ). Главным юридическим средством завязки и определения содержания отношений между вышеуказанными субъектами и являются сделки. Именно они - то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, то есть юридические пределы свободы своего поведения²⁵.

      Не вызывает сомнения, что в общественной жизни сделки играют многогранную роль. Совершение сделок - важнейший юридический способ осуществления субъектами своих гражданских прав, поскольку, совершая сделки, они распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим.

      Начнем с того, что в своей повседневной жизни мы осуществляем права и обязанности главным образом путем совершения различных сделок. Так, мы ежедневно совершаем сделки, на основе которых нам продают товары, оказывают услуги, выполняем работы. И продолжается это в течении всей жизни человека 
- от рождения (имеется ввиду, что до определенного возраста от имени человека действуют его родители или опекуны) до самой смерти (достаточно указать на завещание, справедливо именуемое «последней волей»)²⁶.

      Такое же огромное значение сделки имеют в предпринимательской деятельности, независимо от того, идет ли речь о торговле, посредничестве, банковских или биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать, или о производственной деятельности, которая в конечном счете имеет целью осуществить реализацию полученных результатов, возможную только в форме сделок.

      Особую роль в социально-экономической жизни общества играют двух- и многосторонние сделки - договоры. Сам по себе договор является инструментом согласования воли субъектов экономической деятельности. Поэтому договор можно оценить как средство саморегуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан и организаций, действующих в её рамках²⁷. Благодаря договорам между субъектами, осуществляющих производственно-хозяйственную деятельность, и потребителями товаров и услуг устанавливаются пропорциональность экономических процессов в условиях рыночного производства, ибо договоры позволяют учесть реальные потребности и интересы членов общества.²⁸(там же).

      Таким образом, можно сделать вывод, что сделки являются неотъемлемой частью нашей жизни, и их огромная роль в существовании общества неоспорима.

      В заключение хотелось бы отметить, что данная тема настолько обширна, что её невозможно осветить полностью и всесторонне при таком небольшом объеме работы.

      Поэтому в курсовой работе были рассмотрены самые основные особенности сделок в целом, их классификация и значение. 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы:

Специальная юридическая литература

 
1. Комментарий части первой Гражданского кодекса РФ (под редакцией 
М.И.Брагинского, В.В.Витрянского, Е.А.Суханова). М.: редакция журнала 
«Хозяйство и право», «Спарк», 2009.

2. В.П. Грибанов. Сроки в гражданском праве. М., 2010. 
3. О.А. Красавчиков. Советское гражданское право. М., «Спарк», 1995 
4. Е.А.Суханов. Гражданское право в 2-х томах. Том 1,2., М., «Бек», 2009. 
5. Г.Ф.Шершеневич. Учебник русского гражданского права. М., «Бек», 2009.

 
Правовые акты и нормативные материалы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая). № 51-ФЗ от 30.11.1994г., Собрание законодательства Российской Федерации, № 32 от 05.12.1994г., ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая). № 14-ФЗ от 26.01.1996., Собрание законодательства Российской Федерации, № 5 от 29.01.1996г., ст. 410.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации № 51 ФЗ от 30.11.2002г., Собрание Законодательства Российской Федерации № 48 от 18.11.2002г., ст. 4532.
4. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993г. // Российская газета, № 237 от 25.12.1993г.
5. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». № 122-ФЗ от 21.07.1997г., опубликован в Российской газете № 145 от 30.07.1997г.

 
 Литература

1. «Гражданское  право: учебное пособие в 3 томах.  Том 1» под редакцией В.И. Сергеева, М.: Проспект, 2006. – 779с.

2. «Гражданское  право: учебное пособие в 3 томах. Том 2» под редакцией В.И. Сергеева, М.: Проспект, 2006, 957с.

3. Андреева  Л. В. “Форма договора и последствия  ее несоблюдения” , - М., 1999,№4.

4. Елизаров В. А. “Гражданско-правовые сделки” , - М., 2006, № 1.

5. Васин В. Н., Кулматов, Углев “Коммерческие сделки” , - М., 2008.

6. Садиков О.Н. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации части первой. / Садиков О.Н. // М.: «КОНТРАКТ» - «Инфра-М», 1999. – 359с.

7. Котин В. Н. “Фиктивные сделки в предпринимательской деятельности” , - М., 2009,№10.

8. Москаленко  И.В. «Сделки в гражданском  обороте» // Москаленко И.В., помощник нотариуса // «Нотариус», 2002, N 2 от 12.04.2002г.

9. Томилин А. Ф. “Ничтожные и оспоримые сделки” , - М., 1998 № 8 
10. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. / Хейфец Ф.С. // М.: Юрайт, 2000. С. 35.