Отчет по производственной практики в ООО «Ромашка»

                                              студента 6-го курса, 

                                              _______________________________

                                                    (базовое образование,  прием) 

                                              _______________________________

                                                       (Ф.И.О. - полностью) 
 
 

ЗАЯВЛЕНИЕ 

Прошу назначить  мне руководителя для прохождения  производственной практики. 

Специальность ____________________________________________________ 

Специализация ____________________________________________________ 

Место прохождения  практики _______________________________________

                              (название организации,  предприятия, учреждения) 
 

_____________________________    ___________________________

         (дата)                                             (подпись)

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ОТЧЕТ 

о прохождении производственной

практики 
 
 
 
 

Студента: (Ф.И.О.) _______________________________________________

                              (Фамилия, Имя и Отчество  полностью)

Зачетная  книжка №: _____________________________________________ 

Специальность: _________________________________________________

                               (код и полное наименование  специальности)

Специализация: _________________________________________________

                                  (полное наименование  специализации)

Место практики: ________________________________________________

                               (официальное наименование  базы практики, полностью)

Период  практики: ________________________________________________

                                    (дата начала и завершения  практики)

Прохождение

практики

подтверждаю:

 

      (Должность  руководителя предприятия)                                         (подпись)                      (инициалы и фамилия)

                                   (Дата)                           (круглая печать предприятия)

 
 
 
 
 
 
 
 

Уфа – 2010

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

 
 

Введение……………………………………………………………………….3

1. Характеристика  предприятия – базы практики…………………………..4

2. Юридическая служба предприятия………………………………………..6

3. Организация договорной работы юридического отдела ………………...7

4. Организация работы  отдела кадров организации………………………....9

5. Организация и  состояние документооборота……………………………..12

Заключение……………………………………………………………………..16

Список литературы…………………………………………………………….17

 

Введение

 
 

       В соответствии с учебным планом я, Кузнецова Виктория Владимировна, проходила практику в обществе с ограниченной ответственностью «Ромашка»

на протяжении 4-х недель с 03.05.2010 г. по 28.05.2010 г.

     Руководителем практики от организации выступил генеральный  директор Иванов А. А. ( приказ от 8 апреля 2010 года № Р135)

     Целью данной практики является приобретение умений и профессиональных навыков, закрепление и углубление знаний, полученных мною в процессе теоретического обучения, а также получение практического  опыта работы в коллективе.

     Я проходила практику в ООО «Ромашка». Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка» работает в компьютерной сфере. Целью предприятия является ремонт компьютеров и офисной  техники, а также различные компьютерные программы и многое другое. Реализация цели осуществляется с помощью опытных  квалифицированных сотрудников.

     За  время прохождения практики мною были достигнуты цели данной практики. Я обобщила полученные мною знания, старательно выполняла все поручения  моего руководства, находясь при  этом в коллективе. Во время практики я ознакомилась со структурой предприятия, получила представления о должностных  обязанностях специалистов предприятия, провела анализ проделанной мной работы, сделала выводы. Эти выводы представлены мною в данном отчёте о прохождении практики.

 

1. Характеристика предприятия  – базы практики

 
 

      Предприятие организованно в форме общества с ограниченной ответственностью в 2007г. Полное наименование предприятия -  Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка».

      ООО «Ромашка»  создано в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 №14-ФЗ. Общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также Учредительным договором о создании Общества и Уставом предприятия.

       Основой целью создания ООО «Ромашка»  является осуществление экономической деятельности для получения прибыли.

       Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется  единоличным исполнительным органом  - генеральным директором Общества.

       Предприятие ООО «Ромашка» осуществляет  свою деятельность в г. Уфа. 

       ООО «Ромашка» осуществляет свою деятельность на основании устава, утвержденного единственным  учредителем.

       Ключевой  сферой деятельности общества является  деятельность на рынке  недвижимости по предоставлению  различных  услуг  в  данной сфере.

       ООО «Ромашка»» имеет офис, оборудованный всей необходимой офисной техникой, предоставляет все удобства клиентам.

       Целью деятельности организации является получение прибыли.

       Предметом деятельности  Общества  является:

    - Помощь гражданам и организациям в поиске жилой и нежилой недвижимости для последующей ее покупки;

    - Помощь гражданам и организациям в поиске покупателя для продажи жилой и нежилой недвижимости;

    - Содействие гражданам и организациям в оформлении договоров купли-продажи недвижимости;

    - Помощь гражданам и организациям в заключении договоров аренды и субаренды жилой и нежилой недвижимости;

    - Консультационные услуги по вопросам связанным с гражданским оборотом жилой и нежилой недвижимости, конъюнктурой рынка недвижимости

    - Представление интересов граждан и организаций в судах всех инстанций по спорам, связанным с жилой и нежилой недвижимостью;

      Предприятие является малым, штат фирмы состоит  из 8 человек.

      При работе на предприятии  я опирался на помощь моего руководителя, мнения и советы которого помогли мне  постигнуть основы деятельности в коммерческой организации в должности юриста.

       ООО «Ромашка» имеет хорошую нормативно-правовую базу, представленную как в электронном виде, так и  в печатном виде.

 

 

      2. Юридическая служба предприятия

 
 

      Особую  роль в работе современного юриста занимает электронная правовая база («Гарант», «Консультант +»), которая  часто обновляется и позволяет  быстро и точно найти требуемые  нормативно-правовые акты, образцы  документов, статьи в профильных журналах и иную информацию.

      В процессе практики я усовершенствовал свои навыки работы с электронно-правовыми  системами, научился эффективно использовать имеющиеся ресурсы. В работе они мне помогали найти ответы на возникающие в процессе деятельности вопросы, такие как поиск источников регулирования определенных гражданско-правовых отношений.

 
 
 
 

 

3. Организация договорной работы юридического отдела

 
 

       Во  время прохождения производственной практики мне  поручалось составление  договоров купли-продажи жилых (квартиры, индивидуальные частные дома) и нежилых  помещений. 

       Опыт  составления договоров купли-продажи, аренды и иных договоров, связанных с распоряжением объектами недвижимого имущества, опыт участия в регистрационных процедурах необходим каждому юристу-практику.

       Для выполнения поставленных передо мною задач мне  выдавались доверенности от имени клиентов, обратившихся за помощью  в агентство,   на оформление прав на недвижимость, представительство  в судебном разбирательстве.

       В процессе прохождения практики мне  пришлось, в частности, столкнуться  с вопросами перерегистрации  прав на ведение строительства, права  аренды  и собственности на объект незавершенного строительства. В ходе выполнения данной работы пришлось консультироваться  с представителями компетентных структур, глубоко изучить нормативно-правовую базу по данному вопросу и правоприменительную  практику.

      На  практике возникала необходимость  дачи консультаций клиентам по различного рода вопросам: купли-продажи недвижимости, наследственного права, оформления и переоформления прав на недвижимое имущество, раздела имущества, защиты своих жилищных прав, жилищных сертификатов, аренды и найма недвижимого имущества, выселения временных жильцов, регистрации  по месту жительства.

      Консультации  давались мною как в устном, так  и письменном виде, в том числе  за плату.

      В ходе консультаций мною был приобретен  навык общения с людьми. Возникала  необходимость просто и грамотно разъяснять клиентам, незнакомым с  тонкостями юридических вопросов, положения  действующего законодательства их права,  предусмотренные жилищным и гражданским  законодательством.

      В ходе работы с клиентами и защитой  их жилищных прав, в ряде случаев, возникала  необходимость подачи исковых заявлений  и участия в судебных процессах  в качестве полномочного представителя.

      Договор продажи недвижимости выделен в  особую группу договоров ввиду специфики  его объекта - недвижимого имущества. В соответствии со ст. 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без ущерба, соразмерного их назначению, невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

      Договор продажи недвижимости должен быть обязательно  заключен в письменной форме. При  этом из всех допускаемых вариантов  письменной формы договора в данном случае может быть использован только один документ, подписанный обеими сторонами. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующего договора.

      Что же касается договора купли-продажи  жилых помещений, то здесь законодатель требует обязательной государственной  регистрации не только перехода прав на недвижимого  имущество, но и  самого договора. Именно с этого  момента договор считается заключенным.  В городе Уфа такую государственную регистрацию осуществляет  соответствующая Регистрационная палата. 

 

 

4. Организация работы отдела кадров организации.