Особенности ответственности в договорных отношениях сельскохозяйственных предприятий

29. Особенности ответственности в договорных отношениях сельскохозяйственных предприятий.

Гражданское законодательство обращает особое внимание на ответственность сторон за неисполнение взятых на себя по договору обязательств. При этом ГК РФ установил ряд общих правил, распространяющихся на все виды договоров (в том числе заключаемых в аграрной сфере).

   Основные нормы об интересующем нас виде ответственности содержатся в  главе 25 ГК РФ «Ответственность за нарушение обязательств».

   Ответственность за нарушение обязательств (в том числе по договору) наступает при наличии оснований. Данные основания, в соответствии со ст. 401 ГК, заключаются в том, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Так, в отношении договора контрактации производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность только при наличии его вины (ст.538).

   Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

   Когда исполнение основных обязательств сторона (должник) возлагает на определенных работников, она несет ответственность за их работу, т.е. действия работников должника по исполнению его обязательства считаются действиями должника.

   Если обязательство не исполнено по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер его ответственности, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

   Важное значение имеет требование (ст. 396 ГК РФ) о том, что возмещение убытков и уплата неустойки, в случае ненадлежащего исполнения обязательства, не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре (т.е. для договорных отношений – исполнения обязательства, указанного в договоре). От выполнения этого требования должника может освободить только прямое указание закона или договора, а также отказ кредитора, если выполнение обязательства вследствие просрочки утратило для него интерес.

   Особые условия установлены ГК для привлечения к ответственности за просрочку выполнения обязательств. Так, должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

   Для кредитора также наступает ответственность в случае просрочки выполнения его обязательств. При этом должник не считается просрочившим, пока не может исполнить свое обязательство вследствие просрочки кредитора. Кредитор же считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором (либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства), до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

   При невыполнении обязательств по договору, как и при других основаниях гражданско-правовой ответственности, может наступить солидарная и субсидиарная ответственность.

   Особым образом наступает ответственность по договору, если выполнение обязательств обеспечено. Обеспечение осуществляется следующими способами, которые стороны определяют для себя при заключении договора: неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком (другими способами, предусмотренными или договором).

   По отдельным видам договоров установлены и некоторые особые случаи привлечения к ответственности сторон.

    В самом же общем случае, по договору купли-продажи (разновидностью которого согласно ГК РФ являются договоры контрактации, поставки и другие договоры) при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (ст.461). В ряде случаев продавец несет ответственность за недостатки товара (ст. 477, 495). Так согласно ст. 495 ГК РФ продавец, не предоставивший покупателю возможность получить соответствующую информацию о товаре, отвечает и за недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации.

   При исполнении договора подряда заказчик наделен определенными правами и в случае невыполнения подрядчиком условий договора. А именно, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Задача 9.

   Предприниматель Скляр, собственник кирпичного завода «Красный кирпич» от имени завода заключил договор долгосрочной аренды земельного участка с органом местного самоуправления с целью постройки на нем трехэтажного дома для рабочих кирпичного завода.

   По окончанию строительства дома Скляр со своей семьей поселился на втором этаже в специально для него спроектированной и построенной десятикомнатной квартире с двумя ваннами комнатами и туалетами. Одно и двухкомнатные квартиры первого и третьего этажа были сданы в наем рабочим кирпичного завода, нуждающимся в получении жилья или в улучшении жилищных условий.

   Узнав о вселении Скляра в построенный жилой дом орган местного самоуправления потребовал от него освободить квартиры и сдать её в наем нуждающимся рабочим кирпичного завода. Скляр отказался, заявив, что его семья, состоящая из семи человек, до вселения в новый дом проживала в двух комнатах барачного типа и также нуждалась в улучшении жилищных условий.

Вопросы:

1. К какому виду жилищного фонда можно отнести дом, построенный заводом?

2. Кто является собственником построенного жилого дома? Кто вправе распоряжаться жилыми помещениями этого дома?

3. Вправе ли Скляр со своей семьей вселиться в дом, построенный заводом для своих рабочих?

4. Какое решение должен вынести суд, если орган местного самоуправления подаст иск о выселении Скляра с семьей из квартиры?

Ответы: