Основания возникновения и прекращения права собственности

Содержание

Задание № 1 ____________________________________________________3

Задание № 2 ____________________________________________________7

Задание № 3 ____________________________________________________9

Список используемой литературы  ________________________________10
Задание 1.

Основания возникновения и прекращения права собственности

Право собственности - это совокупность юридических норм, закрепляющих принадлежность имущества определенным лицам, определяющих объем правомочий по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, а также гарантирующих охрану и защиту прав и интересов собственников (ст. 209 ГК РФ).

Правомочия собственника:

-  Владение - основанная на законе возможность иметь вещь в своем обладании. Собственник, а также лица, которым он передал право владения своим имуществом, являются законными (титульными) владельцами.

- Пользование - извлечение из имущества полезных свойств, выгоды, получение доходов.

- Распоряжение - возможность совершать в отношении имущества любые действия (в том числе отчуждать в собственность третьих лиц, передавать в залог, сдавать в аренду и т.п.) вплоть до уничтожения вещи.

Собственник может передать другим лицам правомочия по владению, пользованию (чаще всего) или распоряжению (в исключительных случаях) своим имуществом. Совокупность трех полномочий, принадлежащих собственнику, образует традиционное содержание права собственности по российскому праву.

П. 2 ст. 212 ГК РФ субъектами права собственности могут выступать:

- граждане, юридические лица (ст. 213 ГК РФ) – право частной собственности,

- Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ст.214-215 ГК РФ) – право публичной собственности.

Основаниями возникновения права собственности (гл.14 ГК РФ) называются  юридические факты, в результате которых возникают эти права. Они делятся на первоначальные и производные.

Первоначальное право собственности - относятся юридические факты, по которым отсутствует правопреемство (вещь появляется впервые, право собственности предшествующим собственником утрачено, либо предыдущий собственник неизвестен — находка, клад и т. д.).

Производное право собственности - право собственности нового собственника основывается на праве предыдущего собственника независимо от того, по воле или помимо воли предшествующего собственника происходит переход права собственности. Наиболее распространенными производными основаниями перехода права собственности являются договоры. К производным основаниям права собственности помимо договоров (купли-продажи, дарения и т. д.) относятся наследова­ние (переход прав и обязанностей от умершего лица к его наследникам) и реорганизация юридического лица.

Наиболее важным вопросом при этом является определение момента перехода права собственности. Сущность этого момента заключается в том, что возникновение права собственности на определенное имущество у одного лица сопровождается одновременным прекращением этого права у другого лица.

Переход права собственности на имущество относится к производным спо­собам приобретения этого права, т. е. основанным на правопреемство уже существующего права собственности одного лица, ко­торое он по своей воле передает другому лицу. В этом случае при переходе права собственности на конкретное имущество имеется юридическая зависимость прав приобретателя от прав его предшественника, по этому для правомерного перехода права собственности соблюдены три условия:

1) условием возникновения права собственности у приобретателя имущества является наличие этого права на передаваемое имущество у его отчуждателя.

2) необходимо наличие договора, условия которого содержат волеизъявление собственника имущества на передачу с определенного момента в собственность другому лицу (договор должен соответствовать требованиям закона, быть надлежащим образом оформлен, содержать все существенные условия).

3) свершившийся факт реализации, т.е наступить сам факт перехода вещи в собственность от первообладателя к другому лицу.

Сам порядок определения момента перехода права собственности отмечен в ст. 223-224 ГК РФ. Добровольный отказ от права собственности без передачи этого права другому лицу, не влечёт немедленного прекращения права собственности, так как прекращение возможно после приобретения его другим лицом (ст. 236 ГК РФ), т.о., время прекращения и приобретения права собственности может не совпадать. Но прекращение права собственности может произойти по истечении длительного времени (ст. 234 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ основаниями прекращения права собственности являются:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, (п. 2 ст.235 ГК РФ) и должно соответствовать ч. 3 ст. 35 Конституции РФ «никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда». Принудительное изъятие принадлежащего гражданину имущества возможно только в ограниченном числе:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Задание 2.

В жилом доме, принадлежащем на праве общей собственности Грачеву (3/4 доли) и Ветрову (1/4 доли), согласно письменному соглашению между ними Грачев пользовался тремя комнатами, а Ветров одной. С согласия Грачева Ветров в установленном порядке возвел за свой счет деревянную надстройку над их кирпичным домом, в которой имелись 4 комнаты. Стоимость надстройки составила 3/4 стоимости кирпичной части дома. Они договорились, что Ветров будет пользоваться верхней частью дома, комнату внизу переоборудуют для общего пользования. При пожаре надстройка сгорела. За счет страхового возмещения был восстановлен первоначальный кирпичный дом. Грачев предложил восстановить прежний порядок пользования домом, Ветров же считает, что в его пользование должны быть выделены две комнаты.

Каков порядок внесения улучшений в общее имущество? Как это влияет на размер доли в праве общей собственности? Подлежит ли удовлетворению требования Ветрова?

Ответ:

Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется только по соглашению всех участников.

Деревянная надстройка, возведённая Ветровым за свой счёт и с согласия Грачёва по письменному соглашению между ними, согласно п.2 ст. 245 ГК РФ будет учтена как «… приращение общего имущества». В соответствии с этой же нормой, Ветров имеет право на соответствующее увеличение своей доли. Это соглашение было достигнуто Ветровым и Грачёвым, доля Ветрова была увеличена. После пожара первоначальный кирпичный дом был восстановлен, но без надстройки, что не должно сказываться на величину долей участников долевой собственности, так как они с соблюдением условий пришли к соглашению о величине доли каждого из них (п. 3 ст. 145 ГК РФ). Но если доли не могут быть определенны законом и не установлены соглашением, доли считаются равными (п.1 ст.245 ГК РФ).

Задание № 3

Сизов и Дымов сообща пользовались автомашиной «Жигули», которую они выиграли на один из совместно приобретённых лотерейных билетов. Во время поездки за город автомобиль, которым управлял Сизов, столкнулся с впереди идущей автомашиной, внезапно затормозившей, что бы избежать наезда на лося, неожиданно выбежавшего из леса. При столкновении машина «Жигули» была повреждена, и потребовался её ремонт, стоимость которой оплатил Сизов. Он обратился к Дымову с просьбой оплатить половину стоимости ремонта, но получил отказ.

Имеет ли значение, кто пользовался имуществом в момент его повреждения?

Как распределяется риск случайного повреждения или уничтожения имущества между собственниками?

Подлежат ли удовлетворению требования Сизова?

Ответ:

П.1, 3 ст. 244 ГК РФ определено, что машина «Жигули» принадлежала Сизову и Дымову на праве общей собственности.

Ст. 211 ГК РФ предусматривает, что риск случайного повреждения или уничтожения имущества несёт его собственник. Т.к. собственниками являются они оба, то и соответствующие расходы по ремонту а/м осуществляются сообща. Случайная гибель или порча имущества означают отсутствие чьей-либо вины в наступлении обстоятельств, в результате которых имущество физически уничтожено или повреждено.

Требования Сизова удовлетворению полежат.

Список используемой литературы

      Конституция Российской Федерации. - М.: Юрайт-М, 2009.

      Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I, II, III, IV) по состоянию на 1 октября 2009 года -  Новосибирск: Сиб. унив. Изд-во,2009

      Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.- М.: Проспект, 2008.

      Семейный кодекс РФ: с изм. И доп. На 1 октября 2009 г. - М.: Эксмо, 2009

      Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейной) — М.: ИНФРА — М, 2008.

      Гражданское право. Часть общая: учебник/ В.В. Пиляева — М.: КНОРУС, 2010.

      Гражданское право России. Общая часть: курс лекций/ отв. Ред. О.Н. Садиков. - М.: Юристъ, 2007