Обеспчение обязательств

Регистрация залога.

Залог имущества, подлежащего государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию такого имущества. Законодательством предусмотрена регистрация недвижимого имущества, залог которого также подлежит регистрации в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним.

В РК также существует механизм регистрации по соглашению сторон залога движимого имущества, не подлежащего обязательной регистрации. Значение добровольной регистрации движимого имуществ состоит в том, что она не позволит другому лицу (пытающемуся взыскать имущество являющееся предметом залога) сослаться на то, что оно не знало о существовании залога, так как в случае добровольной регистрации движимого имущества законодательством презюмируется, что взыскатель должен был знать о залоге.

Содержание права залога.

При залоге у залогодержателя возникает право (точнее говоря совокупность прав) именуется правом залога. Право залога включает в себя совокупность имущественных прав залогодержателя, предоставляемых ему для того, чтобы обеспечить сохранение предмета залога.

В право залога входит право залогодержателя обратить взыскание на заложенное имущество при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства. В случае если договором о залоге залогодержателю предоставлено право самостоятельно реализовывать находящееся в залоге имущество, право залога также включает в себя право ограниченного распоряжения имуществом, т.е. право реализации заложенного имущества при неисполнении должником требований кредитора по обеспечиваемому основному обязательству.

Коллизия прав залогодержателя и иных лиц на предмет залога.

Залог предоставляет определенные преимущества кредитору - залогодержателю перед другими кредиторами путем выделения специального имущества, на которое он может обратить взыскание в случае неисполнения должником обязательства. Другими кредиторами, перед которыми залогодержатель имеет преимущества, являются кредиторы залогодателя. Соответственно если залогодателем является третье лицо, а не должник, кредиторы должника вообще не имеют право обратить взыскание на заложенное имущество.

Преимущественное право залогодержателя не является безусловным. Как правило, требования кредитора, обеспеченные залогом имущества, удовлетворяются после удовлетворения требований кредиторов по выплате зарплаты, алиментов, по возмещению вреда здоровью, авторского вознаграждения, по возмещению ущерба причиненного преступлением или административным правонарушением.

Осуществление права залога.

Осуществлением залогодержателем своих прав - обращение залогодержателем взыскания на предмет залога для получения удовлетворения требований по обеспечиваемому обязательству. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога только при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником основного обязательства.

Прекращение права залога.

Залог прекращается в случае:

- прекращения обеспечиваемого залогом обязательства (посредством его исполнения или по иным основаниям, предусматривающим прекращение обязательства - прощение долга, невозможность исполнения, ликвидация юридического лица и т.д.)

- гибели предмета залога или прекращения права собственности на предмет залога по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательными актами (например, изъятие, выкуп, реквизиция, национализация т.д.)

- удовлетворения требования залогодателя о досрочном прекращении права залога при грубом нарушении залогодержателем, которому передано заложенное имущество, обязанностей по обеспечению сохранности предмета залога, создающем угрозу утраты или повреждения предмета залога.

- реализации основного обязательства посредством осуществления своих прав по договору залога.

Вышеперечисленные основания прекращения залога являются общими основаниями прекращения. Помимо них существуют особые основания прекращения залога, например, при ипотеке недвижимого имущества, оформленной ипотечным договором с выдачей ипотечного свидетельства.

2.2.3. Гарантия и Поручительство

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем (ст. 329 ГК). Договор поручительства заключается между кредитором по основному обязательству и поручителем. Договор подлежит обязательному письменному оформлению. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. Если отношения поручительства не оформлены подписанным двумя сторонами договором, то доказательством заключения такого договора может явиться письменное сообщение поручителю от кредитора о принятии им полученного текста поручительства. При поручительстве ответственным перед кредитором за неисполнение основного, обеспечиваемого обязательства становится наряду с должником еще и другое лицо - поручитель. Это создает для кредитора большую вероятность реального удовлетворения его требований к должнику. Определенное значение может иметь платежеспособность поручителя. Поручительство является договором и возникает в результате соглашения между кредитором должника и его поручителем. Действующее гражданское законодательство устанавливает известные ограничения для лиц, которые могут выступать в качестве поручителя в договоре поручительства. Поручитель и должник, за которого он поручился, хотя и несут солидарную ответственность перед кредитором, но основания их обязанностей различны. Должник, например, состоит с кредитором в отношениях по займу (кредитный договор), а поручитель с тем же кредитором - в отношениях поручительства. Хотя договор поручительства в силу его зависимости от основного обязательства с отпадением основного обязательства прекратит свое существование, не проводить различия в основаниях и содержании двух названных обязательств было бы юридически неточно. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно. Совместные поручители несут солидарную ответственность не только друг с другом, но и с должником по обеспеченному поручительством обязательству. Солидарная ответственность со поручителей может быть устранена включением специальной оговорки об этом в договор поручительства. Договор поручительства является односторонним, безвозмездным, консенсуальным. Объем и характер ответственности поручителя зависят от содержания договора поручительства. Поручитель приобретает право требовать от должника исполнения обязательства в том объеме, в каком он сам исполнил требование кредитора. При частичном исполнении обязательства он может требовать от должника в порядке регресса возмещения в части исполнения. Полная оплата предполагает и полное возмещение расходов, понесенных поручителем. Поскольку поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и сам должник и может возместить помимо основного долга также и другие убытки кредитора, поручитель наделяется правом требовать от должника также возмещения в части выплаченных кредитору процентов за просрочку исполнения, судебных издержек и пр. Надлежащее исполнение основного обязательства приводит к его прекращению. Вслед за этим прекращается и обеспечительное обязательство - поручительство. Однако это не единственный способ прекращения поручительства. Тогда, когда меняются без согласования с поручителем существенные условия основного обязательства, а может быть и его субъекты, договор поручительства прекращается. При отсутствии в договоре поручительства указания о сроке, на который оно дано, поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства (п. 4 ст. 336 ГК). Для реализации обеспечительных функций поручительства кредитор при неисполнении основного обязательства должником обращается с иском в суд. Ранее были названы сроки, установленные для обращения с иском в суд. Хотя эти сроки названы сроками для обращения с иском в суд, их нельзя признавать исковыми, так как правовые последствия их истечения отличаются от правовых последствий истечения сроков исковой давности. Истечение срока исковой давности служит основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В исключительных случаях срок исковой давности может быть восстановлен. Годичный или, соответственно, двухлетний срок определен в п. 4 ст. 336 ГК как срок существования поручительства. Его истечение влечет прекращение поручительства. Он не подлежит восстановлению судом. Следовательно, указанные сроки являются пресекательными, то есть сроками существования самого права кредитора возложить обязанность по не исполненному должником обязательству на поручителя.

2.2.4. Задаток

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 337 ГК РК). Как следует из приведенного определения, задаток выполняет три функции. Во-первых, платежную - задаток передается "в счет причитающихся платежей". Таким образом, он представляет собой часть той суммы, которую должник обязан уплатить кредитору. Во-вторых, доказательственную (удостоверительную) - задаток передается "в доказательство заключения договора". Эта функция обусловлена акцессорным (дополнительным) характером соглашения о задатке: если нет (не возникло) основного обязательства, то не может быть и соглашения о задатке. В-третьих, обеспечительную - задаток передается в обеспечение исполнения основного обязательства. Стороны соглашения о задатке отдают себе отчет в том, что если за неисполнение основного обязательства ответственна сторона, давшая задаток (задаткодатель), он остается у другой стороны (задаткополучателя), а если ответственен задаткополучатель, то он обязан вернуть двойную сумму задатка. Осознание возможности наступления таких последствий стимулирует стороны обязательства к надлежащему его исполнению. Денежная сумма, передаваемая должником кредитору, признается задатком лишь в том случае, если стороны изначально (на момент передачи) понимали (и соответственно оформили), какие функции должна выполнять данная сумма. Указанные обстоятельства позволяют обнаружить сходство и различие задатка и аванса. Аванс передается кредитору в счет будущих платежей. Принято считать, что аванс, как и задаток, выполняет доказательственную функцию. Между тем строго очерченного гражданско-правового понятия аванса не существует. Еще до возникновения обязательства, допустим, до заключения договора купли-продажи, одно лицо, которое станет покупателем, может передать другому лицу, которое станет продавцом, какую-то сумму денег в счет платежей, предполагаемых по будущему договору. Вряд ли эту сумму можно назвать иначе, нежели авансом, поскольку стороны лишь предполагают заключение договора в будущем. Таким образом, аванс всегда выполняет платежную функцию, может выполнять доказательственную, но в отличие от задатка никогда не выполняет обеспечительной функции. Если передан аванс и обязательство не исполнено либо вообще не возникло, то сторона, получившая соответствующую сумму, обязана вернуть ее в том же размере. Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме (п. 2 ст. 337 ГК РК). Однако несоблюдение установленной формы не влечет недействительности соглашения. Другое дело, что в случае, когда не соблюдена установленная форма, может быть затруднен процесс доказывания того обстоятельства, что данная сумма является задатком, а не авансом. Последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, предусмотрены п. 2 ст. 338 ГК РК: если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Таким образом, с точки зрения экономической обе стороны находятся в равном положении: сторона, не исполнившая основное обязательство, теряет сумму задатка. Правовое положение их различно в связи с тем, что задаткополучатель попросту оставляет его за собой, тогда как задаткодатель вынужден будет взыскивать двойную сумму задатка с его получателя.

2.3. Перемена лиц в обязательстве

Так как, как правило, в обязательстве два лица (кредитор и должник), то перемену лиц в обязательстве можно подразделить на два основных вида:

1. перемена кредитора в обязательстве

2. перемена должника в обязательстве.

Отдельные особенности по переводу долга при различных обязательствах встречаются в законодательстве РК:

1. при переводе на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

2. при переводе на другое лицо по обязательству, обеспеченному гарантией или поручительством, они прекращаются с переводом долга, если гарант или поручитель не дали кредитору согласия отвечать за нового должника.

3. гарантия и поручительство прекращаются, если по наступлению срока исполнения обеспеченного им обязательства кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или гарантом и поручителем.

4. о переводе долгов на арендатора арендодатель обязан письменно уведомить своих кредиторов до заключения договора аренды, которые в случае несогласия с таким переводом вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления потребовать от арендодателя прекращения или досрочного исполнения соответствующих обязательств и возмещения убытков. Если в указанный срок какое-либо из этих требований не предъявлено, кредитор признается давшим согласие на перевод соответствующего долга на арендатора.

Форма уступки требования (т.е. перехода прав кредитора к другому лицу) и перевода долга установлена законодательством ГК РК). Уступка требования и перевод долга должны быть выполнены в той же форме, что и основное обязательство, а именно:

1. уступка требования (или перевод долга), основанная на сделке, совершенной в письменной (простой или нотариальной) форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме;

2. уступка требования (или перевод долга) по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки;

3. уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

2.4. Ответственность за нарушение обязательства

Гражданско-правовая ответственность - предусмотренное договором или законодательством имущественное взыскание или имущественное обременение, применяемое к должнику (физическому или юридическому лицу), нарушившему возложенные на него обязанности, и восполняющее имущественные потери кредитора (физического или юридического лица), вызванные нарушением.

В соответствии со ст. 349 ГК, основанием гражданско-правовой ответственности является нарушение должником своих обязанностей перед кредитором. Нарушением признается как неисполнение, так и ненадлежащее исполнение обязательства.

Нарушение обязательства.

Неисполнение обязательства. Имеет место, когда должник не исполняет свои обязанности (например: не уплачивает деньги, не поставляет товар).

Ненадлежащее исполнение обязательства. Имеет место, когда обязательство исполняется, но ненадлежащим образом: несвоевременно, с недостатками товаров и работ, с нарушением условий, определенных содержанием обязательства (например: поставка товаров с опозданием, несоответствующего ассортимента).

Формы и размер ответственности:

- Возмещение убытков.

- Уплата неустойки.

- Изъятие индивидуально-определенной вещи у должника.

- Удержание (или) выплату в двойном размере задатка.

Возмещение убытков является общей и одной из самых распространенной форм ответственности. В соответствии с п. 1 ст.350 ГК: Должник, нарушивший обязательство, обязан возместить кредитору вызванные нарушением убытки. Это правило более подробно раскрывается в п. 4 ст.9 ГК, в соответствии с которой: лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное.

Убытки включают в себя как реальный ущерб - расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества, так и упущенную выгоду - неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено. Таким образом, полное возмещение убытков (как форма ответственности) применяется как общее правило, и не применяется только тогда, когда иное предусмотрено законодательными актами или договором.

Неустойка, как уже было сказано в материалах этого занятия, представляет собой определенную законодательством или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства либо просрочки в их уплате, либо их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежит уплате неустойка. Размер неустойки исчисляется, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка РК на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка РК на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического платежа. Эти правила применяются, если иной размер неустойки не установлен законодательными актами или договором.