Негаторный иск как способ защиты права собственности

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

    Негаторный иск есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

    Основанием  негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

    Негаторный  иск, как и виндикационное требование, относится к числу вещно-правовых способов защиты права собственности. Он предъявляется лишь тогда, когда  собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

    Негаторный иск также может быть заявлен и в предпринимательской сфере, когда, например, одно предприятие препятствует другому в пользовании выкупленной частью здания, строения, сооружения или земельного участка.

    Правом  на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, которые  владеют вещью, но лишены возможности, пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).

    Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения.

    Наряду  с требованием об устранении уже  имеющихся препятствий в осуществлении  права собственности негаторный иск может быть направлен и  на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать в пользовании имуществом.

    Вместе  с тем иск может быть заявлен  лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в  осуществлении права собственности  отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНЫХ ИСТОЧНИКОВ 

    1)Иск негаторный // Большая советская энциклопедия на Яндекс.Словари.

    2)Негаторный иск // Муллануров А. А. Вещно-правовые способы защиты права собственности на недвижимое имущество // Вестник Хабаровской государственной академии экономики и права. — 2004. — № 1.

    3)Защита цивильных прав // Покровский И. А. "История Римского права" СПб, издательско-торговый дом «Летний сад», 1999

    4)Гражданское право. Учебник. Часть 1. изданье третье, переработанное и дополненное. /под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М. :Проспект, 1999. -632с.

    5)Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. Под ред. О. Н. Садикова. М. : Юридическая литература, 1996. -304с.

    6)Гражданское право. Учебник для вузов. Часть первая. Под общей редакцией доктора юр. наук профессора Т. И. Илларионовой, кандидата юр. наук, доцента Б. М. Гонгало, кандидата юр. наук, доцента В. А. плетнева. -М. : издательская группа Норма-Инфра. М. 1998г.464с.

    7)Гражданское право. Учебник. Часть 1. изданье третье, переработанное и дополненное. /под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М. :Проспект, 1999. -632с.

    8)Гражданское право России. Часть первая: Учебник/ под ред. З. И. Цыбуленко. М. : Юристъ, 1998. – 464с.

    9) Гражданское право. Учебник./Под ред. С.П. Гришаева. – М.:Юрист, 2001.-485 с.

    10) Гражданское право: Учебник: В 3 т. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК "Велби"; Проспект, 2004. Т. 1. С. 564

    11) Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М.: Юристъ, 1999. С. 367;

    12) Гражданский кодекс Республики Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 7 декабря. 1998 г., № 218-З: Принят Палатой представителей 28 окт. 1998г.: Одобр. Советом Респ. 19 нояб. 1998г.: В ред. Закона Респ. Беларусь от 03.07.2011 г., № 172-З // ИПС Эталон (6.0) Законодательство Республики Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2011. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ПРИЛОЖЕНИЕ

Исковое заявление об устранении нарушения  права собственности, не связанного с лишением владения (негаторный иск)

В суд ________________________________________________

Истец: ___________________________________________________________

(полное наименование  организации

____________________________________________________________

и ее почтовый адрес)

Ответчик: ________________________________________________________

(полное наименование  организации

____________________________________________________________

и ее почтовый адрес)

Цена иска ________________________________________

Исковое заявление об устранении нарушения  права собственности, не связанного с лишением владения

Нежилое помещение, находящееся по адресу: __________________________

____________________________________________________________________

принадлежит нам  на праве собственности, что подтверждается

____________________________________________________________________

(документы или  иные доказательства, подтверждающие наличие

___________________________________________________________________.

права собственности  у истца)

С "___" __________________ 20 ___ г. строительная организация"_____________________" ведет строительные работы в соседнем помещении. В результате постоянного нахождения у входа в принадлежащее нам нежилое помещение строительной техники мы лишены возможности пользоваться указанным помещением. Отсутствие у нас возможности пользоваться данным помещение подтверждается___________________________________________________________________.

"____" ___________ 20 __ г. нами в адрес ответчика  было отправлено заказное письмо  с уведомлением о вручении, в  котором содержалось наше требование  к ответчику прекратить указанное  нарушение права собственности, однако до настоящего момента никакого ответа от ответчика в наш адрес не поступило.

На основании  изложенного, в соответствии со ст. 285 ГК РБ ПРОШУ:

1. Обязать ответчика  прекратить нарушение нашего  права пользования помещением.

2. Обязать ответчика возместить нам убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с прилагаемым расчетом.

Приложение:

1. Документы  или иные доказательства, подтверждающие  наличие права собственности  у истца.

2. Письмо от "__" ___________ 20 __ г. к ответчику с предложением прекратить нарушение права собственности (Приложение N 2).

3. Документы,  подтверждающие направление ответчику  копии искового заявления и  всех приложенных к нему документов (Приложение N 3).

4. Документ, подтверждающий  оплату государственной пошлины (Приложение N 4).

5. Расчет убытков.

Дата подачи заявления: "___" ___________ 20 __ г.

Подпись _____________________