Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

План земельного участка, а также планы другого недвижимого  имущества должны быть удостоверены соответствующими органами. Документы, которые необходимы для государственной  регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме актов органов власти и местного самоуправления)».

Одним из наиболее широко распространенных на практике основанием является договор продажи недвижимости (ст. 549-558 ГКРФ). По этому договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Вместе с тем анализ ст. 17 Закона о регистрации, которая  называется «Основания для государственной регистрации», приводит к выводу о том, что на самом деле она содержит перечень возможных правоустанавливающих документов. Е.А. Киндеева и М.Г. Пискунова пишут: «...если ГК РФ устанавливает юридические действия или факты, влекущие возникновение прав, то Закон о регистрации определяет их документальное выражение - правоустанавливающие документы, на основании которых вносятся регистрационные записи»7

 

 

Заключение

 

Завершая исследование недвижимого имущества, следует  сделать наиболее важные и в научном, и в практическом отношении выводы. Недвижимое имущество являлось и является предметом постоянного внимания юридической науки.

В законодательстве под  недвижимым имуществом понимаются такие  объекты, как земли, водные объекты, леса, жилые и нежилые строения и т.п.

Целью данной работы являлся анализ понятия недвижимого имущества как объекта гражданских прав и изучение оснований и способов возникновения права собственности на недвижимого имущества.

Исходя из поставленных целей, мы рассматривали следующие  задачи:

1) определение понятия недвижимого имущества;

2)рассмотрение регистрации  права собственности на недвижимое  имущество;

3) определение оснований  возникновения права собственности  на недвижимое имущество;

4) изучение способов  возникновения права собственности  на недвижимое имущество;

Рассматривая поставленные задачи, были изучены понятие и  разновидности недвижимого имущества, а также основания и способы  регистрации права собственности  на недвижимость.

В настоящее время  в современной юридической литературе появляется все больше специальных работ, посвященных исследованию правового режима недвижимого имущества. Все это исходит из того, что правому положению недвижимого имущества уделяется большое внимание.

 

 

Список использованных источников и литературы

 

1. Конституция Российской  Федерации 1993г. (в последней ред. Законов РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008г. № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ) // Российская газета. 1993. 25 декабря; 2008. 31 декабря.

2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)

3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011)(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012)

4. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 01.04.2012)

5. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012).

6. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012);

7. Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»

8. Е.А. Суханов Гражданское  право Российской Федерации. –  М.: Волтерс Клувер, 2008.-720с.

9. Д.А. Шевчук Гражданское  право. – М.: Эксмо, 2009.-386с.

10. С.А. Степанов Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. – М.: Проспект, 2009.-1504с.

11. Б.В. Ерофеев Земельное право. – М.: Юрайт-Издат, 2004.-656с.

Размещено на Allbest.r

¹ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011)

² «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) « от 30.11.1994  N 195-Ф3 (в последней ред. ФЗ от 07.02.11 №4-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

¹ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) « от 30.11.1994  N 195-Ф3 (в последней ред. ФЗ от 07.02.11 №4-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

⁴ Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. №122-ФЗ (в последней ред. ФКЗ от 29.12.10 №435-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 1997. №30. Ст. 3594.

⁵ Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. №122-ФЗ (в последней ред. ФКЗ от 29.12.10 №435-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 1997. №30. Ст. 3594.

⁶ Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. №122-ФЗ (в последней ред. ФКЗ от 29.12.10 №435-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 1997. №30. Ст. 3594.

⁷ Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Основания для государственной регистрации прав // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. М., 2005. С. 177.