Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Задача 1.

Группа граждан (7 человек) и 3 общества с ограниченной ответственностью приняли решение о создании артели «Боровик» и утвердили ее устав.

В уставе содержатся следующие положения:

1. Основным видом деятельности артели является сбор, переработка и реализация ягод, грибов и других дикорастущих даров леса. Артель не вправе заниматься торговлей товаров, кроме тех, которых изготовлены ею или сторонними организациями из сырья, переданного артелью для переработки.
2. Стационарные и передвижные рефрижераторы, внесенные в оплату паев, а также приобретенные на средства артели, составляют неделимый фонд, который может быть распределен только при ликвидации артели.
3. Транспортные средства, внесенные членами артели в оплату паев, артель праве отчуждать только с согласия существующих членов артели. При выходе из артели члена артели, внесший в оплату пая транспортное средство, вправе потребовать в счет выплаты стоимости пая передачи ему этого транспортного средства.
4. Решения общего собрания членов артели, принятые при отсутствии кворума или по вопросам, не включенным в повестку дня, обязательны для исполнения другими органами артели и ее членами, если они не обжалованы в судебном порядке.

 

Возможно ли создание артели указанным составом учредителей?

Создание артели указанным составом возможно в соответствии со ст. 1  и ст. 4. ФЗ от 8 мая 1996 года в ред. От 19.07.2009 г. «О производственных кооперативах».

В которых говорится что производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Учредительным документом кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Кооператив является юридическим лицом - коммерческой организацией.

    Кооператив  образуется исключительно по  решению его учредителей. Число членов кооператива не может быть менее чем пять человек. Членами (участниками) кооператива могут быть граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства. Юридическое лицо участвует в деятельности кооператива через своего представителя в соответствии с уставом кооператива.

Но имеется один важный момент, в соответствии с п. 2 ст. 7 этого же закона, в которой говорится что число членов кооператива, внесших паевой взнос, участвующих в деятельности кооператива, но не принимающих личного трудового участия в его деятельности, не может превышать двадцать пять процентов числа членов кооператива, принимающих личное трудовое участие в его деятельности. В нашем случае  число непосредственно участвующих в деятельности кооператива 

7 – 100%

X – 25%  = 1,75

25% составляет соответственно 1,75 приходящееся на юридических лиц.

В нашем случае число  ООО превышает 1. Это означает, что  создание артели указанным составом учредителей невозможно.

 

Соответствуют ли закону положения устава артели «Боровик»?

1 пункт устава соответствует закону, он отражает вид деятельности артели «Боровик», которая соответствует п. 1. ст. 2. ФЗ от 8 мая 1996 года в ред. От 19.07.2009 г. «О производственных кооперативах».

 

2 пункт устава, гласящий, что стационарные и передвижные рефрижераторы, внесенные в оплату паев, а также приобретенные на средства артели, составляют неделимый фонд, который может быть распределен только при ликвидации артели, не соответствует закону, т.к. в соответствии ст. 11 ФЗ от 8 мая 1996 года в ред. От 19.07.2009 г. «О производственных кооперативах» имущество, составляющее неделимый фонд кооператива, не включается в паи членов кооператива.

 

3 пункт устава, гласящий, что при выходе из артели член артели, внесший в оплату пая транспортное средство, вправе потребовать в счет выплаты стоимости пая передачи ему этого транспортного средства, соответствует закону, что можно проследить в п. 7, ст. 22 ФЗ «О производственных кооперативах» где сказано что лицу, прекратившему членство в кооперативе, выплачивается стоимость пая или выдается имущество, соответствующее его паю.

 

4 пункт устава, в котором говорится, что решения общего собрания членов артели, принятые при отсутствии кворума или по вопросам, не включенным в повестку дня, обязательны для исполнения другими органами артели и ее членами, если они не обжалованы в судебном порядке не соответствует закону, т.к. согласно п 4. ст 15 ФЗ «О производственных кооперативах», где говорится, что общее собрание членов кооператива не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в его повестку дня.

   

В какой орган следует обратиться для регистрации артели, если ее производственная деятельность будет осуществляться на территории Томской области, а председатель правления артели, предполагающий осуществить сбыт переработанной продукции столичным магазинам и ресторанам, намерен, находится в городе Москве?

 

Согласно п. 2. ст 54 ГК РФ: государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а согласно ст. 14 п. 3 ФЗ «О производственных кооперативах»: в состав исполнительных органов кооператива входят правление и (или) председатель кооператива.

В соответствии с условием нашей задачи для регистрации артели следует обратиться в Управление Министерства Юстиции РФ в г. Москва

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача 2.

 

Индивидуальный предприниматель Титов (арендодатель) предоставил в аренду ООО «Автосервис» (арендатор) отдельно стоящее здание двухуровневого гаража для использования в качестве автомастерской.

В разделе «Особые условия договора» содержалось положение о том, что арендатор имеет преимущественное право на приобретение объекта аренды, если арендодатель решит произвести его отчуждение. Через 3 месяца ООО «Автосервис» получило от предпринимателя Титова заказное письмо с извещением о продаже им предпринимателю Шенкману арендуемого ООО «Автосервис» гаража и требованием вносить арендную плату на расчетный счет нового собственника.

Считая, что предприниматель Титов нарушил предварительное соглашение о продаже гаража, ООО «Автосервис» предъявило в арбитражный суд иск о признании недействительным договора купли-продажи гаража между предпринимателем Титовым и Шенкманом и применении последствий его недействительности.

 

Что такое предварительный договор?

Под предварительным договором понимается такое соглашение сторон, которым они устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на основаниях, предусмотренных предварительным договором – п. 1 ст. 429 ГК РФ. 

 

Можно ли рассматривать особые условия договора аренды в качестве предварительного договора о продаже гаража?

Нет, т.к. согласно п. 2 ст. 249 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор  влечет юридические обязательства  для сторон только в том случае, если соблюдены все требования, установленные  для него законом. Одним из основных требований является указание в предварительном договоре предмета и всех существенных условий основного договора.      

Заключение  предварительного договора подчиняется  общему для договоров порядку: такой  договор признается заключенным  с момента достижения сторонами  соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой в подлежащих случаях форме.     

То есть в случае использования  в данной задаче предварительного договора аренды, предусматривающего переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, такие договоры должны заключаться в форме, предусмотренной для договора купли-продажи соответствующего имущества, чего заключено не было.     

Для предварительного договора существенными являются условия, позволяющие  установить предмет, а также условия основного договора. То есть наряду с существенными условиями самого предварительного договора в нем должны быть определены и те, которые будут являться существенными для основного (будущего) договора.     

Отметим, что п. 1 ст. 432 ГК РФ относит к существенным следующие условия:      

1.         Условия, признанные существенными законом или иными правовыми актами. (например, для договора поставки существенными являются условия о предмете поставки, сроке поставки и т.д.)       

2.         Условия, которые предопределяются характером договора (пример: цена в возмездных договорах).       

3.         Условия, которые требует включить в договор одна из сторон и по которым достигнуто соглашение между сторонами.       

Важной  особенностью предварительного договора является то, что существенные условия, согласованные в нем, переходят  в основной договор в неизменном виде.

 

 

     Особые  условия договора в нашей задаче являются проявлением преимущественного  права. В данном случае это право выступает в роли субъективного гражданского права. То есть преимущественное право на выкуп арендованного гаража не обеспечивается встречной соответствующей обязанностью арендодателя заключить договор купли-продажи с арендатором. Главное же состоит в том, что арендодатель свободен в выборе: заключить договор купли-продажи, либо отказаться от его заключения с арендатором (сохранить за собой право собственности). Но ни в случае отказа арендодателя от заключения договора, ни даже в случае, когда сам арендатор не направляет арендодателю уведомления, или настаивает на прекращении договора, арендатор не утрачивает своего преимущественного права.     

Под преимущественным правом в гражданском праве следует понимать субъективное право, возникновение которого предписано либо санкционировано законом в строго определенных ситуациях и выражающееся в предоставлении управомоченному лицу возможности удовлетворения своего имущественного интереса в первоочередном порядке по сравнению с третьими лицами.     

Содержанием преимущественного права являются: правомочие, выражающееся в возможности  в привилегированном порядке  вступить в другое гражданское правоотношение (абсолютное или относительное), а  также правомочие, связанное с возможностью обращения к судебным органам с требованием о защите этого права.     

Не следует рассматривать особые условия договора аренды в качестве предварительного договора о продаже гаража.     

 

 

 

Есть ли основания для признания недействительным оспариваемого ООО «Автосервис» договора купли-продажи?

Основания для признания недействительным оспариваемого ООО «Автосервис» договора купли-продажи нет.

 

Имеются ли иные способы защиты интересов ООО «Автосервис» в связи с нарушением предпринимателем Титовым особых условий договора аренды?     

Что бы найти способ защиты интересов  ООО «Автосервис» в связи с  нарушением предпринимателем Титовым  особых условий договора аренды рассмотрим ст.250 ГК РФ, согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Статья 250 ГК РФ устанавливает также последствия несоблюдения нормы о преимущественном праве покупки: любой другой участник долевой собственности вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Сходство преимущественных прав, в том числе и указанных как особое условие в договоре аренды в задаче, и в ст. 250 ГК РФ, не означает, однако, что в этом случае должны применяться положения ст. 250 ГК РФ как общие нормы.     

Способом  же защиты интересов ООО «Автосервис» в связи с нарушением предпринимателем Титовым особых условий договора аренды является возможность использования по аналогии ст. 250 ГК РФ, а именно, требование перевода на себя прав и обязанностей покупателя.      

Сходство  перечисленных особых случаев, когда  законодатель, так же как и в  ст. 250 ГК РФ, упоминает о преимущественном праве покупки, не означает, однако, что и в этих особых случаях должны применяться положения ст. 250 ГК РФ как общие нормы. Они могут применяться лишь по аналогии. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     Список  литературы:

1. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 – Часть/СЗ РФ 1994№32
2. Комментарий к ГК РФ части первой (постатейный).
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". // Вестник ВАС РФ. 1996. № 9.
4. Федеральный закон от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». // СЗ РФ. 2001. № 33.
5. Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ (ред. от 19.07.2009) "О производственных кооперативах". // СЗ РФ. 1996. № 20