Контрольная работа по «Гражданское право»

Этот спор можно разрешить так:

1. потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (ст.723 ГК РФ);

2. потребовать от подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены (изменить предмет, цену договора, согласовать новую смету);

3. потребовать от подрядчика возмещения расходов заказчику на устранение недостатков, если в договоре подряда предусмотрено право заказчика устранять их (ст. 397 ГК РФ).

На мой взгляд, разумнее при решении данного спора воспользоваться вторым вариантом.

Вопросы

1.Перечислите  основания прекращения обязательства.

Основанием, полностью прекращающим обязательство, является его надлежащее исполнение (ст. 408 ГК РФ). Под исполнением обязательства понимается совершение должником действий, удовлетворяющих требования кредитоpa. Это может быть передача имущества, уплата долга, оказание услуг и т.п.

Под надлежащим понимается исполнение, во-первых, полностью удовлетворяющее требования кредитора, во-вторых, совершенное в точном соответствии с договором или законом (гл. 22 ГК РФ). Частичное исполнение не прекращает обязательства и может породить для должника дополнительные обязанности по уплате убытков, неустойки, утраты задатка и т. п. Требования подтвердить исполнение обязательства могут быть различными. Исполнение сделки, совершаемой в устной форме, по общему правилу, не требует письменного подтверждения. По соглашению сторон сделки во исполнение договора, совершенного в письменной форме, могут осуществляться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159 ГК РФ), и соответственно также не требовать специального письменного подтверждения. Но в ряде случаев факт исполнения должен быть подтвержден письменно.

2.Дайте понятие публичного договора. Приведите примеры.

Под  публичным   договором  в  ст.  426  ГК РФ понимается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация  по   характеру  своей  деятельности   должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Например, розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.

Задача 4

Тема: Договор купли-продажи предприятия.

В процессе приватизации завод стеклоизделий был преобразован в акционерное общество. Не видя возможности сохранить производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры на общем собрании приняли решение о продаже предприятия. При обсуждении на собрании возник ряд вопросов,  для разъяснения которых решили провести еще одно собрание и пригласить на него юриста. В частности, акционеры хотели выяснить:

1) чем будет отличаться договор продажи предприятия как имущественного комплекса от договоров купли-продажи акционерами своих акций;

2) может ли выступать покупателем гражданин Меладзе, который не является индивидуальным предпринимателем;

3) нужно ли уведомлять о предстоящей продаже предприятия кредиторов и можно ли будет продать предприятие без их согласия;

4) будет ли акционерное общество после продажи считаться ликвидированным, а работники – уволенными, или трудовые отношения с работниками будут продолжены уже с покупателем;

5) можно ли включить в договор купли-продажи помещения, которые арендуются фабрикой, и перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательством о приватизации?

Если бы Вы были приглашены на данное собрание, то какие разъяснения по поставленным вопросам дали?  

Решение:

1. Продавая предприятие как имущественный комплекс, акционеры передают свои права собственности на него в собственность покупателя. Право собственности на предприятие перейдет к покупателю, но без акций, ранее эмитированных продавцом и удостоверяющим обязательственные права акционеров к АО. Акционерное общество, имея полученную в качестве продажной цены денежную сумму, может продолжать вести предпринимательскую деятельность.

В случае продажи акций предприятия право контроля над обществом у покупателя возникнет только если он приобретёт 100% акций у акционеров, но не породит право собственности на имущество. Продавая акции, АО не меняет собственника предприятия (оно остается собственником), а меняет лишь лицо, контролирующее акционера (собственника). Являясь субъектом права, акционерное общество будет владеть всеми обязательственными и исключительными правами, правом собственности на имущество.

2. Собственником предприятия как имущественного комплекса теоретически может быть и физическое лицо гражданин Меладзе, не являющееся предпринимателем. Однако, в этом случае для того, чтобы предприятие функционировало в гражданском обороте, собственник предприятия должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Чтобы предприятие обрело статус имущественного комплекса, необходимо официально зарегистрировать такой комплекс в территориальном отделении Комитета по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правда, сделать это могут только те юридические лица, которые владеют недвижимым имуществом на правах собственности.

После регистрации предприятия в качестве имущественного комплекса предстоит еще регистрация договора купли-продажи и того права, которое возникло в связи с этим договором, а также составление других документов. Так, например, согласно ГК РФ, имущественный комплекс включает в себя все виды имущества, предназначенные для осуществления деятельности предприятия: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, права на фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания и др. Предприятия, арендующие недвижимое имущество, не регистрируются в качестве имущественных комплексов. Следовательно, они не могут являться объектом купли продажи по договору о продаже предприятия как имущественного комплекса.

3. При продаже предприятия должны соблюдаться права кредиторов по обязательствам, передаваемым покупателю. ГК РФ предусматривает обязательную процедуру их письменного уведомления. Эти уведомления могут направить как продавец, так и покупатель. Получив уведомление, кредитор может письменно сообщить о своем согласии на перевод долга либо в течение трех месяцев со дня получения уведомления потребовать прекращения (досрочного исполнения) обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков. Кредитор, не сообщивший о своем согласии на перевод долга, может потребовать признания договора купли-продажи недействительным полностью или только в части продажи обязательств продавца перед данным кредитором. Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия в установленном порядке, вправе потребовать прекращения (досрочного исполнения) обязательств и возмещения причиненных убытков либо признания договора купли-продажи недействительным полностью или частично. По долгам, переведенным покупателю без согласия кредиторов, продавец и покупатель несут солидарную ответственность.

4. Продажа предприятия не подразумевает автоматического прекращения трудовых отношений между работниками реализуемого предприятия и самим предприятием. Решение о продолжении либо прекращении трудовых отношений будет приниматься независимо от условий сделки по продаже предприятия. Одним из вариантов может быть перевод сотрудников предприятия на работу к новому собственнику, для чего необходимо письменное согласие каждого работника (ст.72 ТК РФ).

5. В договор нельзя включить помещения, которые не находятся в собственности предприятия, но право их выкупа перейдет к покупателю, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательством о приватизации.

Как видно, продажа предприятия как имущественного комплекса — дело хлопотное, требующее значительных временных и финансовых затрат. Кроме того, достаточно часто у сторон договора возникают проблемы, связанные с регистрацией прав и имущества в государственных органах. Не говоря уже о том, что для продажи такого предприятия обязательно иметь данное недвижимое имущество в собственности. Все эти и другие проблемы препятствуют тому, чтобы сделки по купле-продаже предприятий как имущественного комплекса получили широкое распространение. Чаще всего сделки с имущественными комплексами осуществлялись в ходе приватизации, для которой установлена особая процедура и особый состав участников. На вторичном рынке объекты этих прав обычно продаются не как имущественные комплексы, а иными способами. Большинство сделок по продаже бизнеса происходит путем замены участников, акционеров общества.

Поэтому в данном случае, для предприятия будет выгоднее продать акции акционерного общества.

Вопросы

1. С какого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения  товара?

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота (ст.459 ГК РФ). Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Если покупатель принимает товар в соответствии с условиями договора, риск случайной гибели или случайного повреждения переходит к нему в момент принятия товара.

Когда покупатель в нарушение договора не принимает товар, несмотря на то, что товар предоставлен в его распоряжение (ст.458 ГК РФ), риск случайной гибели переходит к нему с момента предоставления товара в его распоряжение и наступления срока для принятия товара покупателем. При этом товар фактически остается во владении продавца, который отвечает за его сохранность.

2. Какие условия являются существенными для договора подряда?

Существенными условиями договора подряда являются конкретизированные работы и сроки, в которые подрядчик эти работы должен выполнить. Без указания этих данных договор подряда не будет считаться заключенным.

В разделе "Предмет договора подряда" им являются "результат выполненной работы". Согласно п.1 ст.703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы, но в любом случае, целью договора подряда является получение вещественного результата.

Срок договора подряда. В тексте необходимо указывать два срока договора подряда: срок начала и срок окончания работы (ст.708 ГК РФ). Дополнительно по согласованию сторон в договоре подряда могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Как правило, подрядчик несет ответственность за нарушение любых сроков договора подряда (как начального и конечного, так и промежуточных).

Список использованной литературы

1.            Гражданское право./Под ред. С. П. Гришаева.– М.: Юристъ, 2004.

2.            Гражданское право./Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева.- М.: НОРМА-ИНФРА-М, 2005.

3.            Гражданское право./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- М.: ПРОСПЕКТ, 2003.

4.            Гражданское право./Под ред. Е.А. Суханова.- М.: БЕК, 2004.

5.            Комментарий к Гражданскому кодексу РФ./Под ред. О. Н. Садикова. - М.:  ИНФРА-НОРМА-М, 2004.

6.            Комментарий к Гражданскому кодексу РФ./Под ред. А.Б. Борисова.- М.: Книжный мир, 2005.

7.            Матузов Н. И. Общие правоотношения и их специфика // Правоведение. 2002 г. № 3..

8.            Сухова Г.И. О практике разрешения споров по договору строительного подряда // Вестник ВАС РФ. 2000. № 6