Автор: Пользователь скрыл имя, 18 Декабря 2011 в 12:19, курсовая работа
Объектом исследования данной работы выступает договор коммерческого найма жилого помещения. Целью является изучение этого договора при помощи таких методов как описании, сравнение, анализ. Отсюда вытекают следующие задачи: выявление особенностей договора с помощью сравнительного анализа коммерческого найма со смежными договорами, определение предмета и объекта договора; порядок использования договора коммерческого найма путем обозначения прав и обязанностей сторон в договоре; обозначение оснований прекращения и расторжения договора, рассмотрение спорных моментов и определения решения проблем на практике; а также в связи со вступлением в законную силу нового ЖК РФ (1 марта 2005 г.) прослеживание изменений и анализ новел по отношению к договору коммерческого найма.
ВВЕДЕНИЕ
Глава I. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
1.1. Понятие договора коммерческого найма
1.2. Предмет договора коммерческого найма
1.3. Объект договора коммерческого найма
1.4. Субъекты договора коммерческого найма
Глава II. ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
2.1. Права и обязанности нанимателя
2.2. Права и обязанности наймодателя
2.3. Права и обязанности лиц, совместно проживающих с нанимателем
Глава III. ПРЕКРАЩЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
3.1. Основания расторжения договора коммерческого найма
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
15. Кириченко
О. В. Коммерческий и
16. Кириченко
О. В. Основания и порядок изменения, прекращения
договора коммерческого найма жилого
помещения // Нотариус. – 2007. –№ 3.–С. 22-25.
17. Кириченко
О. В. Понятие и предмет
18. Кириченко
О. В. Права, обязанность и
ответственность нанимателя по
договору коммерческого найма
жилого помещения // Нотариус. –
2007. – № 1. – С. 21 – 25.
19. Комментарий
к Гражданскому кодексу
20. Корецкий
А. Д. Договорное право России.
Основы теории и практика
21. Новикова
О. Б. Предмет договора найма
жилого помещения: проблемы теории
и судебной практики // Российский судья.
– 2007. – № 2. – С. 15-21.
22. Обыденов
А. Н. Предмет и объект как
существенные условия
23. Рузанова
В. Д. Расторжение договора найма
жилого помещения // Жилищное право. –
2005. – № 3. – С. 15-20.
24. Рузанова
В. Д. Правовое положение лиц,
проживающих с нанимателем по
договорам социального и
25. Свердлык
Г. А. Договор коммерческого
найма жилых помещений // Жилищное
право. – 2007. – № 7. – С. 33-43.
26. Свит
Ю. П. Договор коммерческого
найма жилого помещения // Закон.
– 2005. – № 6. – С. 65-71.
27. Свит
Ю. П. Жилищное право: учеб. пособие / отв.
ред. В. П. Мозолин. – М.: Юристъ, 2005. – 2007
с.
28. Северова
М. А. Договор найма жилого
помещения: содержание, права и
обязанности сторон // Современное
право. – 2007. – № 6. – С. 24-29.
29. Седугин
П. И. Жилищное право: учеб. для вузов.
2-е изд., перераб. и доп. – М.: НОРМА, 2002.
– 384 с.
30. Советское
гражданское право / под ред.
О. С. Иоффе, Ю. К. Толстого,
Б. Б. Черепыхина Т. 1. Л.: Изд-во
ЛГУ, 1971. – 465 с.
31. Толстой
Ю. К. Жилищное право: учеб.-
М.: Статут, 2007.- 216 с.
32. Философский
энциклопедический словарь / Гл.
ред. Л. Ф. Ильичев, П. Н.
Федосеев, С. М. Ковалев, В. Г.
Панов. – М.: БЕК, Советская
энциклопедия. 1983. – 738 с.
1] Конституция
Российской Федерации: Принята
всенародным голосованием 12 дек. 1993
г. // Рос. газ. 1993 25 дек.
[2] Гетман Е.
С. Наем жилого помещения //
ЭЖ –[ Юрист. 2006. № 7. С. 6.
[3] Свит Ю.
П. Договор коммерческого
[4] Журавлев Т.
О соотношении гражданского и жилищного
законодательства в регулировании договора
найма жилого помещения // Консультант
Плюс. Версия Проф.: справ. прав. система.
[5] Свит Ю.
П. Договор коммерческого
[6] Обыденов А.
Н. Предмет и объект как существенные
условия гражданско-правового договора
// Журнал российского права. 2003. № 8. С.
61.
[7] Корецкий А.
Д. Договорное право России. Основы
теории и практика реализации.
М., 2004. С. 34 – 35.
[8] Грудцына Л.
Ю. Постатейный комментарий к Жилищному
кодексу РФ / Под ред. Н. М. Коршунова. М.,
2005. С. 162.
[9] Новикова О.
Б. Предмет договора найма
[10] Философский
энциклопедический словарь / Гл.
ред. Л. Ф. Ильичев, П. Н. Федосеев, С. М. Ковалев,
В. Г. Панов. М., Советская энциклопедия.
1983. С. 525.
[11] См.: Кириченко
О. В. Понятие и предмет
[12] Свердлык
Г. А. Договор коммерческого найма жилых
помещений // Жилищное право. 2007. № 7. С.
33.
[13] См.: Советское
гражданское право / Под. ред.
Иоффе О. С., Толстого Ю. К., Черепыхина
Б. Б. Т. 1. Л., 1971. С. 168 – 172. (автор
главы - Иоффе О.С.)
[14] Кириченко
О. В. Понятие и предмет договора коммерческого
найма жилого помещения // Современное
право. 2007. № 6. С. 18 – 19.
[15] Постановлению
Правительства РФ от 28.01.2006 № 47
«Об утверждении Положения о
признании помещения жилым
[16] Кириченко
О. В. Понятие и предмет
[17] Толстой Ю.
К. Жилищное право: Учеб. М., 2007.
С. 75.
[18] Свит Ю.
П. Договор коммерческого
[19]См.: Комментарий
к Гражданскому кодексу
[20] Брагинский
М. И. Витрянский В. В.
[20]См.: Комментарий
к Гражданскому кодексу
[20] Брагинский
М. И. Витрянский В. В.
[21] Толстой Ю.
К. жилищное право: учеб. М., 2007.
С. 80.
[22] Постановление
Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об
утверждении правил
[23] Свит Ю.П.
Жилищное право: учеб. пособие/
Отв. ред. В. П. Мозолин М.,
2005. С.135.
[24] Свердлык
Г. А. Договор коммерческого
найма жилых помещений // Жилищное
право 2007. № 7. С. 41.
[25] Комментарий
к Гражданскому кодексу РФ
Ч.2. (постатейный). – 4-е изд., испр. и доп.
/ Рук. авт. коллектива и отв. ред. О. Н. Садиков
М., 2004. С. 307.
[26] Комментарий
к Гражданскому кодексу РФ
Ч.2. (постатейный). – 4-е изд., исп.
и доп. с использованием
[27] Свит Ю.
П. Договор коммерческого
[28] Комментарий
к Гражданскому кодексу РФ
Ч.2. (постатейный). – 4-е изд., испр.
и доп. / Рук. авт. коллектива
и отв. ред. Садиков О. Н. М., 2004. С. 297.
[29] Бойченко
В. Н. Законные основания
[30] Седугин П.
И. Жилищное право: Учеб. для
вузов. Изд. 2-е., перераб. и доп.
М., 2002. С. 192.
[31] См.: Кириченко
О. В. Права, обязанности и
ответственность нанимателя по
договору коммерческого найма
жилого помещения // Нотариус. 2007.
№ 1. С. 22.
[32] См.: Аполлонов
А. О., Страунинг Э. Л. О правилах
пользования жилыми
[33] Кириченко
О. В. Права, обязанности и
ответственность нанимателя по
договору коммерческого найма
жилого помещения // Нотариус. 2007.
№ 1 С. 23 – 24.
[34] Северова
М. А. Договор найма жилого
помещения: содержание, права и
обязанности сторон // Современное право.
2007. № 6. С.
[35] Свит Ю.
П. Жилищное право: Учеб. пособие/
отв. ред. Мозолин В. П. М.,
2005. С.133.
[36] Кириченко
О. В. Коммерческий и
[37] Седугин П. И.
Жилищное право: Учеб. для вузов. Изд. 2-е.,
перераб. и доп. М., 2002. С. 193.
[38] Свит Ю.
П. Договор коммерческого
[39] Калемина
В. В. Договорное право: учеб.
пособие / В. В. Калемина , Е. А. Рябченко
М., 2006. С. 126.
[40] Гражданское
право: В 2.Т. Том 2. Полутом
1: учеб./Отв.ред. Суханов Е.А. –
2-е изд., перераб. и доп. М., 2000.
С.434. (автор главы – Корнеев
С.М.)
[41] Рузанова
В. Д. Правовое положение лиц,
проживающих с нанимателем по
договорам социального и коммерческого
найма: сравнительный анализ. // Семейное
и жилищное право, 2006, № 4. С. 23 – 24.
[42] Гражданское
право. Ч.2.: учеб./ под общ. Ред.
А. Г. Калпина М., 2000. С. 173.
[43] Рузанова
В. Д. Расторжение договора
найма жилого помещения. // Жилищное
право 2005. № 3. С.14 - 15.
[44] Кириченко
О. В. Основания и порядок
изменения, прекращения
[45] Кириченко О. В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения.// Нотариус. 2007. № 3 С. 24 -25.