Электронная форма сделок

     Представляется, что сделкой можно считать  только правомерное действие. Законодательное  определение сделки как основания  возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей можно и нужно рассматривать как дозволение на совершение правомерного действия. При ином понимании закона получилось бы, что государство санкционирует возможность приобретения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей путем совершения неправомерных действий. То, что законодательство связывает возникновение определенных гражданско-правовых последствий с совершением правонарушений, не означает, что оно санкционирует данные правонарушения.

     Поэтому можно утверждать, что гражданское  законодательство исходило и исходит  из того, что сделки - это правомерные  действия. Продажа краденого, мошенническое  завладение чужим имуществом, совершенные  в форме купли-продажи, займа или  иной форме, не порождают правового результата - перехода права собственности, поскольку эти действия неправомерны и только имеют вид сделок. Такие действия могут повлечь лишь последствия, предусмотренные законодателем на случай совершения неправомерных действий. Из этого следует, что, устанавливая в законе основания и последствия признания сделок недействительными, законодатель тем самым указывает на то, что в таких случаях под видом сделки совершены неправомерные действия.

     Социальное  и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридико-правовыми свойствами.

     Совершение  сделок - важнейший юридический способ осуществления субъективных гражданских  прав. Совершая сделки, субъекты распоряжаются  социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим⁷. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

§2. Виды сделок. 

    Наличие у всех сделок общих признаков  не исключает их подразделения на виды:

    а) односторонние, двусторонние и многосторонние;

    б) возмездные и безвозмездные;

    в) реальные и консенсуальные;

    г) каузальные и абстрактные.

    Сделки  могут быть классифицированы и иным образом в зависимости от цели, которая ставится при проведении классификации. Так, для того чтобы  показать различия по способу закрепления  волеизъявления сторон, сделки могут быть разделены на вербальные и литеральные; для того чтобы выявить особый характер взаимоотношений участников сделки, можно выделить фидуциарные и не фидуциарные сделки; для того чтобы показать особенности юридического механизма действия сделок, их можно разделить на сделки, совершенные под условием или без такового, и т.д.

     Классификация сделок основана на действующем законе. Согласно п. 1 ст. 154 ГК РФ сделки могут  быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

     Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

     Односторонние сделки можно разделить на правопорождающие, правоизменяющие и правопрекращающие.

     Правопорождающие  односторонние сделки - это сделки, служащие возникновению гражданских  правоотношений. К их числу можно  отнести: завещание, которое создает  права и обязанности после  открытия наследства; выдачу доверенности; последующее одобрение сделки; оферту - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор; публичное обещание награды или денежного вознаграждения тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок; объявление публичного конкурса; принятие наследства наследником и т.п.

     Правоизменяющие односторонние сделки - это по общему правилу сделки, опосредующие реализацию гражданских правоотношений, то есть сделки, связанные с осуществлением субъективных гражданских прав и  исполнением субъективных обязанностей участниками гражданских правоотношений. К их числу можно отнести: передачу имущества во исполнение обязательства; принятие долга кредитором, выбор должником способа исполнения альтернативного обязательства; исполнение неисполненного должником обязательства кредитором своими силами за счет должника; удержание вещи кредитором и т.п.

     Правопрекращающие односторонние сделки - это сделки, влекущие прекращение правоотношений в целом или отдельных субъективных гражданских прав и обязанностей. К ним относятся: отказ участника общей долевой собственности от права преимущественной покупки; отказ от права собственности; отказ от права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования земельным участком, который может быть совершен землепользователем или землевладельцем односторонний отказ от договора, допускаемый законом или договором; зачет встречного одностороннего требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребованияи т.п.    Существенные особенности имеет механизм возникновения гражданских прав и обязанностей из сделок, совершенных под условием.

     Условной  называется сделка, стороны которой  ставят возникновение или прекращение  прав и обязанностей в зависимость  от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем.

     В качестве условия могут выступать  как события, так и действия граждан  и юридических лиц. При этом в  качестве условия могут рассматриваться  как действия третьих лиц, так  и действия самих участников сделки (например, женитьба покупателя имущества, договорившегося с продавцом о том, что право собственности на проданное имущество перейдет к покупателю только с момента его женитьбы). Действующее российское законодательство не содержит прямого запрета на признание условиями действий самих участников сделки. Вместе с тем в некоторых законодательных системах имеют место запреты подобного рода. События и действия, относимые к условиям, должны обладать определенными признаками.

     События и действия в качестве условия должны характеризоваться тем, что в момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. Именно неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или иное обстоятельство, позволяет субъектам придать мотиву сделки значение условия. Например, гражданин обязуется предоставить в аренду свою дачу, если он приобретет или построит новую.

     Сделка  не может быть совершена под условием, наступление которого исключительно или преимущественно зависит от воли одной из сторон сделки, если иное не установлено законом и не вытекает из существа сделки. Совершение сделки под условием не допускается, если это противоречит существу сделки (заявление о зачете, доверенность и т.п.).⁸

    Так, И.А. Алещев с подробными ссылками на конкретные судебные решения по этому  поводу отмечает следующее: "Представляется, что обстоятельство, зависящее от воли одной из сторон, не соответствует  критерию неизвестности. Это подтверждается подходами, выработанными в арбитражно-судебной практике. В частности, в одном из дел суд указал на несоответствие ст. 157 ГК РФ условия договора, в котором "факт наличия договорных обязательств по договору купли-продажи квартиры поставлен в зависимость от факта неуплаты денежного долга" (Постановление ФАС ЗСО от 10 ноября 2003 г. N Ф04/5756-657/А81-2003). В другом деле суд занял аналогичную позицию, указав, что "заключение дополнительного соглашения находится в прямой зависимости от воли поручителя" (Постановление ФАС СЗО от 2 июля 1997 г. N А56-14344/96). Схожие аргументы высказывают и иные ФАС округов (Постановления ФАС УО от 26 февраля 1997 г. N Ф09-72/97-ГК, от 12 августа 2002 г. N Ф09-1872/02-ГК и др.).

    Весьма  развернуто данная позиция аргументирована в Постановлении ФАС СКО от 7 октября 2003 г. N Ф08-3832/2003: "Условие должно быть обстоятельством, независящим от воли сторон... Факт выселения или невыселения А. не может рассматриваться в качестве отлагательного условия совершения сделки, так как это обстоятельство зависит от воли ответчика и возникших с пользователем помещения правоотношений".

    Следует признать, что существует и иная точка зрения на вопрос о возможности  связи отлагательного условия с  обстоятельством, зависящим от воли сторон, основанная в том числе на системном толковании п. 3 ст. 157 ГК РФ - равно как и судебная практика, поддерживающая такую позицию.

    В Постановлении ФАС МО от 24 августа 2004 г. N КГ-А40/7196-04 суд признал правомерным  условие, связывающее возникновение  прав и обязанностей с получением одной из сторон кредита. В Постановлении ФАС УО от 10 ноября 2002 г. N Ф09-2709/02-ГК суд признал соответствующим ст. 157 ГК РФ условие о выдаче кредита после оформления договоров залога. В то же время более верным представляется изложенный выше подход, не допускающий признание условием сделки обстоятельства, зависящего от воли сторон. ⁹

     Сделка  считается совершенной под отлагательным  условием, если стороны поставили  возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления  условия.  Поэтому права и обязанности в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия. Возникновение прав и обязанностей как бы откладывается до наступления условия. Например, один гражданин продает другому мебельный гарнитур, оговаривая при этом, что право собственности перейдет к покупателю после покупки продавцом другого гарнитура.

     Сделка  считается совершенной под отменительным  условием, если стороны поставили  прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Например, гражданин предоставляет в пользование другому дачу сроком на один год с условием, что если в течение этого срока возвратится из научной командировки дочь, то права арендатора прекращаются. Права и обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента возвращения дочери арендодателя.¹⁰

     Для субъектов, недобросовестно препятствующих наступлению условия либо недобросовестно  способствующих его наступлению, закон  предусматривает невыгодные последствия правового порядка. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовал субъект, которому это невыгодно, условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовал субъект, которому наступление условия выгодно, оно признается ненаступившим.

     С учетом существующей судебной практики и нужд имущественного оборота следует  рассмотреть вопрос о возможном  расширении понятий "отлагательное  условие" и "отменительное условие" в сделках под условием.

     Действующему  российскому законодательству известны многочисленные случаи, в которых действительность сделки поставлена в зависимость от того, согласно ли с ней какое-либо лицо, не являющееся стороной в данной сделке. Гражданское законодательство должно предусматривать виды согласия на совершение сделки - предварительное и последующее, устанавливать требование определенности согласия, предусматривать форму, в которую должно облекаться согласие на сделку, и регулировать последствия отсутствия необходимого согласия (оспоримость сделки или ее недействительность в отношении лица, управомоченного давать согласие).¹¹

     Сделки  разделяются на возмездные и безвозмездные. Возмездной называется сделка, в которой  обязанности одной стороны совершить  определенные действия соответствует  встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения другой стороной отсутствует. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки. Односторонние сделки всегда безвозмездны.

     Возмездность  или безвозмездность сделок может  предопределяться их природой или соглашением сторон. Только возмездными по своей природе являются сделки по передаче имущества в собственность, совершенные с целью товарно-денежного обмена. В свою очередь, всегда безвозмездна сделка дарения. Соглашением сторон может определяться, например, возмездность или безвозмездность договоров поручения, хранения и т.п.

     Безвозмездные сделки могут совершаться без  ограничения в отношениях между  гражданами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмездные  сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона¹².

     Двусторонние  и многосторонние сделки (договоры) подразделяются на консенсуальные и  реальные. Консенсуальные сделки (от лат. consensus - соглашение) - это такие сделки, которые порождают гражданские  права и обязанности с момента  достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи и аренды, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).