Автор: Пользователь скрыл имя, 10 Января 2012 в 22:34, курсовая работа
В приоритетный пакет законов, принятие которых позволит обеспечить полноценные правовые условия функционирования рынка недвижимости в России входят Земельный кодекс РФ, Закон “Об оценочной деятельности в РФ”, Закон “О риэлтерской деятельности”, Закон “О государственных ценных бумагах, ценных бумагах субъектов Федерации и муниципальных образований” и, конечно, самое главное - Закон “Об ипотеке”, который стал одним из законов-старожилов за всю постперестроечную историю России по срокам рассмотрения (более трёх лет) и одним из наиболее переработанных по количеству внесённых поправок (более девятисот).
Введение …3
Глава 1. Теоретические и правовые основы ипотеки…5
1.1 Понятие, происхождение института залога …5
1.2 Понятие ипотеки и особенности ипотеки земли, предприятий, жилых домов … 6
1.3 Государственная регистрация ипотеки…15
1.4 Перемена лиц в обязательстве, обеспеченной ипотекой…18
Глава 2. Взыскание и последующая реализация предмета ипотеки…22
2.1 Обращение взыскание, на имущество, заложенное по договору об ипотеке…22
2.2 Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание…26
Глава 3. Ипотечные банки…33
3.1 Основная деятельность ипотечных банков…33
3.2. Ипотечные облигации…36
3.3 Пассивные и активные операции банков…38
Заключение…40
Список литературы…42