Имущественные отношения

2.3. Договор хранения  имущества

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем) и возвратить эту вещь в сохранности. Существенным условием договора хранения является предмет. Предметом договора являются услуги по хранению. Объектом выступают движимые индивидуально определенные вещи. В некоторых случаях объектом могут выступать вещи, определяемые родовыми признаками. В этом случае заключается договор иррегулярного хранения - хранение вещей с обезличением, например, хранение зерна элеваторе. Срок хранения не является существенным условием. Хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем. При хранении вещи до востребования хранитель вправе по истечении обычного при данных обстоятельствах срока хранения вещи потребовать от поклажедателя взять обратно вещь, предоставив ему для этого разумный срок. К форме договора хранения применяются общие положения о форме сделки. Договор хранения должен быть заключен в письменной форме:

1. если хотя бы одной из сторон выступает юридическое лицо,
2. между гражданами, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Кроме того, консенсуальным договор хранения, т.е. договор, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение. Передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т.п.) может быть доказываема свидетельскими показаниями. Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем , например, при возврате вещи из гардероба поклажедателю возвращается другая вещь. Договор хранения является реальным, за исключением некоторых случаев, когда в качестве хранителя выступает профессиональный хранитель, может быть как возмездным, так и безвозмездным, а соответственно односторонним или двусторонним. Сторонами договора являются: Поклажедатель – лицо, которое передает на хранение вещь. В качестве поклажедателя может выступать любое лицо. Хранитель – лицо, которое обязуется хранить переданную ему поклажедателем вещь и возвратить эту вещь в сохранности. В качестве хранителя может выступать как физическое, так и юридическое лицо. В том случае, если в качестве хранителя выступает коммерческая либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок (консенсуальный договор хранения). 

Обязанности хранителя:

1. обязанность обеспечить сохранность вещи,
2. обязанность возвратить вещь.

Ответственность хранителя. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, принятых на хранение. Профессиональный хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, если не докажет, что:

• утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы,
• либо из-за свойств вещи, о которых хранитель, не знал и не должен был знать,
• либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя.

Обязанности поклажедателя:

1. в консенсуальном договоре хранения - передать вещь на хранение,
2. обязанность  уплатить  вознаграждение  за  хранение  и  возместить расходы,
3. обязанность взять вещь обратно.

Ответственность поклажедателя:

в консенсуальном договоре хранения поклажедатель, не передавший вещь на хранение в предусмотренный договором срок, несет ответственность перед хранителем за убытки, причиненные в связи с несостоявшимся хранением, если иное не предусмотрено законом или договором хранения. ³ 

⁴Виды хранения:

Гражданский кодекс РФ регулирует следующие виды хранения:

1. хранение на товарном складе,
2. хранение в ломбарде,
3. хранение ценностей в банке,
4. хранение в камерах хранения транспортных организаций,
5. хранение в гардеробах организаций,
6. хранение в гостинице,
7. секвестр.

2.4. Купля-продажа имущества 

Купля-продажа  – один из важнейших институтов гражданского права. В процессе многовекового  развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купли-продажи. Случайные, неудачные  положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень  юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели  характер общих, исходных положений  для других гражданско-правовых сделок. Купля-продажа имущества играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Венская конвенция ООН 1980 года о договорах международной купли-продажи товаров. С декабря 1991 года этот акт входит в состав гражданского законодательства Российской Федерации и непосредственно регулирует отношения по купле-продаже в области внешней торговли. Правовое регулирование стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах. Гражданский кодекс трактует куплю-продажу как, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить, а него определенную денежную сумму (цену), где общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Это позволило законодателю сформулировать ряд общих положений, применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование общественных отношений. Правовое положение участников договоров также накладывает отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательств по передаче товара может выступать видообразующим признаком договора.Наряду с ними существуют и другие виды договора (продажа ценных бумаг и валютных ценностей, продажа имущественных прав), основная роль, в регулировании которых принадлежит не Гражданскому кодексу, а специальным законам и подзаконным актам. Перечень разновидностей купли-продажи по Гражданскому кодексу не является исчерпывающим, поэтому заключение договоров, которые не относятся ни к одному из перечисленных видов, также возможно. В качестве примера можно привести широко распространенные в быту договоры купли-продажи различного имущества между гражданами (например, автомобили). Такие сделки регулируются общими положениями о купле-продаже и специальным законодательством, если оно существует. Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Купля-продажа возмездная: основанием исполнения обязательства по передачи товара⁵ является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот.

2.5. Подрядные правоотношения  в системе имущественных  отношений 

В сфере  имущественных отношений участников гражданского оборота особое место  занимают подрядные правоотношения. Суть подобного рода отношений состоит  в том, что один из участников по заданию и согласованию с другим выполняет для него за плату определенную работу (заказ), результат которой  переходит с соблюдением установленной  законом или договором процедуры в собственность заказчика.На сегодняшний день подрядные правоотношения являются достаточно актуальной темой, так как с развитием рыночной экономики и соответствующего законодательства круг участников этих отношений постоянно растет, более сложным и многообразным становится их содержание. И это понятно, поскольку в конечном результате выполненных работ вещь приобретает новые полезные, в том числе эстетические качества, увеличивающие ее стоимость, наконец, может быть создана совершенно новая вещь. В таких результатах всегда заинтересован не только услугополучатель (заказчик), но и услугодатель (подрядчик). Услугополучатель заинтересован в том, чтобы стать обладателем этого результата, а услугодатель - в том, чтобы получить соответствующее материальное вознаграждение, задействовать средства производства, трудовой коллектив и т.д.В рамках рассматриваемых отношений строятся предприятия, объекты социально-культурного и бытового назначения, жилые дома, сооружаются дороги, производится ремонт недвижимости, их реконструкция, ремонт и техническое обслуживание различного рода движимого имущества, осуществляется бытовое обслуживание населения. В зависимости от области затрагиваемой отношениями подряда законодатель выделяет отдельные виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работы, подрядные работы для государственных нужд. Договор (contractus) - наиболее устойчивая во времени правовая форма. Ее история восходит к временам Древнего Рима и насчитывает тысячелетия, что является лучшим доказательством гибкости договора, его широчайших возможностей и высокой эффективности в правовом регулировании должного поведения участников хозяйственного оборота, дифференцированной и объективной оценки несоблюдения требований законодателя и согласованных условий. Договор был востребован различными общественно-экономическими формациями и, несмотря на многовековую историю, не исчерпал своих возможностей. В повседневной жизни среди участников гражданского оборота распространены не только отношения собственности, но и значительное место занимают отношения, связанные с выполнением работ одним лицом по заданию или на основе договора с другим лицом. Обязательства по выполнению работ возникают в различных областях экономической жизни общества: строительство, бытовое обслуживание населения, научные исследования и разработки и т.д. Особое место среди таких обязательств занимают подрядные правоотношения. Договор подряда делится на виды по различным основаниям. Прежде всего, это нормативная классификация, предусмотренная Гражданским кодексом, который содержит правила о бытовом подряде, строительном подряде, подряде на проектные и изыскательские работы, подрядные работы для государственных нужд. Договору подряда присущи некоторые черты трудового договора, договора купли-продажи, договора возмездного оказания услуг, договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Наиболее близким к договору подряда является трудовой договор, по которому работник за вознаграждение выполняет работу для нанимателя. Отношения труда урегулированы между работником и нанимателем правилами внутреннего трудового распорядка, здесь важен процесс трудовой деятельности, а подрядчик самостоятельно организует свою работу и условия ее выполнения, здесь важен только результат труда. Работник получает заработную плату независимо от результата труда, а подрядчик вправе претендовать на вознаграждение лишь по результатам выполнения конкретной работы независимо от внешних или иных обстоятельств, причем при условии качественного выполнения работ. Трудовой договор заключается, как правило, на неопределенный срок, а договор подряда всегда носит срочный характер. Наниматель обязан страховать своих работников и отчислять денежные средства в фонд социальной защиты, в подрядных же отношениях подрядчик страхует себя и свою работу сам, по своему усмотрению. Трудовые отношения урегулированы императивными и диспозитивными нормами законодательства, а подрядные регулируются главным образом диспозитивными нормами, которые позволяют субъектам договора самостоятельно определять содержание своих отношений. Основным отличием договора подряда от договора купли-продажи является то, что договор купли-продажи направлен только на передачу вещи в собственность другому лицу, а договор подряда имеет своим предметом не только результат работы (вещь), но и сам процесс работы. Заказчик, обнаруживший при приемке недостатки в результате выполненной работы, вправе ссылаться на них только в случае, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.  

2.6. Интеллектуальная  собственность в  системе имущественных правоотношений

Одним из главных показателей цивилизованного  общества во все времена было и  продолжает оставаться то, какое внимание уделяется в нем развитию науки, культуры и техники. От того, насколько  значителен интеллектуальный потенциал  общества и уровень его культурного  развития, зависит в конечном счете и успех решения стоящих перед ним экономических проблем. В свою очередь наука, культура и техника могут динамично развиваться только при наличии соответствующих условий, включая необходимую правовую защиту и оценку интеллектуальной собственности.В условиях современной рыночной экономики в России все более важным элементом становятся такие важные объекты собственности, как фирменные наименования, товарные знаки, знаки обслуживания и наименования мест происхождения товаров. Создание равных условий хозяйствования для различных типов товаровладельцев, внедрение конкурентных начал в их деятельность и повышение ответственности за ее результаты, необходимость насыщения рынка товарами и услугами обуславливает объективную потребность в оценке и защите объектов интеллектуальной собственности средств индивидуализации. Патентное право имеет дело с промышленной собственностью, т.е. исключительными правами реализуемыми в сфере производства, торгового обращения, оказания услуг и т.п. но законодательство не рассматривает средства индивидуализации предпринимателей и их продукции в качестве результатов творческой деятельности и не признает каких-либо особых прав за их конкретными создателями. Когда речь идет о правовой защите объектов интеллектуальной собственности, то основной функцией является обеспечение индивидуализации производителей и их товаров, работ и услуг.Фирменные наименования, являющееся коммерческим именем предприятия, неразрывно связано с его деловой репутацией. Под этим именем предприниматель совершает сделки и иные юридические действия, несет юридическую ответственность и осуществляет свои права и обязанности, рекламирует или реализует произведенную им продукцию. Фирменные наименования, ставшее популярным у потребителей и пользующееся доверием у деловых партнеров, приносят предпринимателю не только доход, но и заслуженное уважение в обществе и признание его заслуг. Поэтому право на фирму должно рассматриваться и как важное личное неимущественное благо. Использование фирменного наименования выполняет также существенную информационную функцию, поскольку доводит до сведения третьих лиц данные о принадлежности, типе и организационной форме предприятия. Тварный знак и знак обслуживания, которыми маркируются производимые товары и оказываемые услуги, являются активным связующим звеном между изготовителем и потребителем, выступая в роли безмолвного продавца. Наряду с отличительной функцией, популярный товарный знак вызывает у потребителей определенное представление о качестве продукции. Одной из важных функций товарного знака является также реклама выпускаемых изделий, поскольку завоевавший доверие потребителей товарный знак способствует продвижению любых товаров маркированным данным знаком. Известно также, что на мировом рынке цена изделий с товарным знаком в среднем на 15-25% выше, чем цена анонимных товаров. Обеспечивая правовую охрану наименований мест происхождения товара, государство защищает и стимулирует развитие традиционных ремесел и промыслов, продукция которых всегда пользуется большим спросом у потребителей. Таким образом, законодательство о средствах индивидуализации является важной частью правовой охраны объектов интеллектуальной собственности. Творения, признаваемые произведениями науки, литературы или искусства, а также изобретения, полезными моделями и промышленными образцами, не исчерпывают собой всего многообразия результатов творческой деятельности. Наряду с ними имеется немало объектов, которые создаются творческими усилиями людей, представляют ценность для общества и нуждаются в общественном признании и правовой охране. Наличие такого рода объектов и необходимость их оценки и правового регулирования вязанных с ними общественных отношений в настоящее время признается подавляющим большинством государств. В России, кроме традиционных объектов, охраняемых авторским и патентным правом, а также законодательством о средствах индивидуализации, предоставляется охрана селекционным достижением, топологиям интегральных микросхем, информации, составляющей служебную и коммерческую тайну, и некоторым другим результатам интеллектуальной деятельности. При этом отдельные объекты интеллектуальной собственности, в частности научные открытия и рационализаторские предложения, являются особенными в российских условиях, поскольку в большинстве государств мира они особо не выделяются. Другие же объекты, в частности селекционные достижения, секреты производства, топологии интегральных микросхем, пользуются специальной правовой охраной в большинстве стран мира.

2.7. Дарение имущества

Дарение — это безвозмездная передача имущества, принадлежащего дарителю, в  собственность другого лица (одаряемого). К дарению законодательством  приравнивается и обещание подарить определенную вещь конкретному человеку. Договор передачи недвижимости заключается в письменной форме и проходит государственную регистрацию (он будет считаться вступившим в силу только после завершения данной процедуры). Отказ от принятия дара возможен только в промежутке между тем, как одаряемый узнал о дарении имущества, и передачей этого имущества. По закону передачей имущества считается передача документов, удостоверяющих право собственности на него.Дарение объекта, находящегося в совместной собственности, возможно только при наличии согласия всех участников. Также следует указать, что обязанности дарителя по передаче имущества переходят по наследству. Права одаряемого по наследству не передаются. Вместе с тем данные правила действуют только тогда, когда иное не указано в договоре. Если там зафиксировано, что права дарителя не переходят по наследству, а права одаряемого переходят — будут действовать условия договора. Законодательство содержит ряд ограничений для дарения. Законодательством также запрещено дарение между коммерческими организациями. В некоторых ситуациях законодательством определены условия, при которых договор дарения не считается заключенным. В частности, к таким обстоятельствам относятся встречная передача имущества (в таких случаях применяются нормы, регулирующие договоры купли-продажи), отсутствие четкого указания на предмет дарения и оформление дарения с условием, что имущество перейдет к одаряемому только после смерти дарителя (в данном случае действуют нормы о наследовании).Обратный ход Законодательством предусмотрены случаи, в которых даритель может отказаться от дарения либо отменить его. Это возможно, если одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя или его родственников, нанес (пытался нанести) телесные повреждения. Дарение также может быть отменено, если даритель пережил одаряемого, т. е. наследники последнего не могут рассчитывать на получение имущества. Отказ от дарения возможен и в том случае, если материальное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение договора дарения приведет к существенному ухудшению условий его жизни. Кроме того, даритель может обратиться в суд с требованием отменить дарение, если обращение получателя с подарком создает угрозу уничтожения дара, а тот представляет для дарителя неимущественную ценность. Законодательством определено, что нормы, связанные с отказом и отменой дарения, не касаются обычных подарков небольшой стоимости. Правда, не уточняются критерии, по которым подарки относятся к «обычным» и «недорогим». Решение этого вопроса отдано на усмотрение суда. Очередь за наследством. Всего существует семь очередей наследников. Каждая следующая очередь получает право на наследство только в том случае, если нет наследников предыдущей очереди или они отказались от наследства.