Автор: Пользователь скрыл имя, 09 Мая 2012 в 22:47, дипломная работа
Цель настоящего исследования состоит в том, чтобы на основе анализа основополагающих теоретических положений гражданского права норм действующего законодательства, а также отечественной правоприменительной и судебной практики определить правовую природу и значение института правового регулирования сделок по продаже невидимости для участников гражданского оборота; выявить специфические особенности регистрации отдельных прав сделок по продаже недвижимости, обусловленные характером объектов недвижимости, а также выработать рекомендации по совершенствованию законодательства правового регулирования сделок по продаже недвижимости.
Постановка данной цели обусловила необходимость решения следующих задач:
- сформулировать понятие недвижимости как особого объекта гражданских прав;
- охарактеризовать объекты недвижимого имущества;
Введение…………………………………………………………………………………3
1 Сущность и формально-юридические признаки недвижимости как
особого объекта гражданских прав……………………………………………….…..7
1.1 Понятие и юридическая классификация объектов недвижимости……………….7
1.2 Оборотоспособность объектов недвижимого имущества…………………….......15
1.3 Особенности совершения сделок с недвижимостью…………...…………………19
2 Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости…………….22
2.1 Предмет и существенные условия договора продажи недвижимости…...............22
2.2 Форма договора продажи недвижимости и порядок его заключения. Государственная регистрация перехода прав на недвижимость при ее купле-продаже…………………………………………………………………………………...24
2.3 Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости…………………..30
2.4 Продажа предприятия как особого объекта недвижимости……….……………...33
2.5 Особенности правового регулирования продажи недвижимости………………..35
Заключение………………………………………………………………….…………..41
Глоссарий………………………………………………………………………………..44
Список использованных источников………………………………………………..46
Приложение А…………………………………………………………………………..52
Приложение Б………………………………………………………………………..….53