Гражданские правоотношения

купли-продажи, если стороны придут к соответствующему соглашению и изменят

лежащий в основе правоотношения договор. Наконец, В правоотношение аренды

может быть прекращено досрочно по требованию арендодателя при наступлении

одного  из юридических фактов, предусмотренных  ст. 619 ГК.

Таким образом, под гражданскими юридическими фактами следует понимать

обстоятельства, с которыми нормативные акты связывают  какие-либо юридические

последствия: возникновение, изменение или прекращение  гражданских

правоотношений.

Поскольку юридические факты лежат в  основе гражданских правоотношений и

влекут  за собой их установление, изменение  или ж прекращение, их называют

основаниями гражданских правоотношений.

Основанием  гражданского правоотношения может  служить единичный юридический

факт. Так, для установления обязательства  купли-продажи достаточно заключения

договора  между продавцом и покупателем. Такие обстоятельства именуются

простыми  юридическими фактами. Основание некоторых  гражданских правоотношений

образуют  два, а иногда более юридических  фактов, возникающих либо

одновременно, либо в определенной последовательности. Например, для

установления  жилищного обязательства в отношении  муниципального жилого

помещения требуется выдача ордера и заключение на его основе договора

жилищного найма. Такие основания гражданских  правоотношений именуются сложным

юридическим составом или сложным юридическим  фактом.

Вместе  с тем этот перечень не является исчерпывающим. Гражданские

правоотношения  могут возникать, изменяться и прекращаться и на основе иных

юридических фактов, которые прямо не предусмотрены  действующим

законодательством, но не противоречат его общим началам  и смыслу. Данное

правило имеет чрезвычайно важное значение для гражданского законодательства,

которое, в отличие от уголовного, имеет  дело прежде всего не с аномальными

явлениями, а с нормальным развитием экономического оборота. Потребности

развития  экономического оборота, особенно в  период перехода к рыночной

экономике, связаны с такими обстоятельствами, заранее предусмотреть которые  в

гражданском законодательстве абсолютно невозможно. Нельзя на много лет вперед

предусмотреть в законе все возможные юридические  факты, которые потребуются

для нормального  функционирования экономики страны. Потребность в таких

юридических фактах может возникнуть совершенно неожиданно и безотлагательно,

тогда как внесение соответствующих изменений  в законодательство всегда

требует определенного времени. Поэтому  в гражданском законодательстве и

предусмотрено правило, в соответствии с которым  юридические факты, не

предусмотренные гражданским законодательством, порождают  соответствующие

юридические последствия, если они не противоречат*" общим началам и смыслу

гражданского  законодательства (п. 1 ст. 8 ГК).

    

      6. Классификация юридических фактов в гражданском праве.

Все многочисленные юридические факты в гражданском  праве в зависимости от их

индивидуальных  особенностей подвергнуты классификации, которая позволяет

более свободно ориентироваться среди  множества юридических фактов и  более

четко отграничивать их друг от •друга. 'Это, в свою очередь, способствует

правильному применению гражданского законодательства субъектами гражданского

права и правоохранительными органами.

В зависимости  от характера течения, юридические  факты в гражданском праве

делятся на события и действия. К событиям относятся

обстоятельства, протекающие независимо от воли человека. Например, стихийное

бедствие, рождение и смерть человека, истечение  определенного промежутка

времени и т.д. Действия совершаются по воле человека. Например,

заключение  договора, исполнение обязательства, создание произведения, принятие

наследства  и т.д. Необходимо иметь в виду, что событие может быть вызвано  не

только  силами природы, но и действиями человека. Например, причиной пожара

может служить и удар молнии и поджог, совершенный правонарушителем. Однако,

независимо  от причины, пожар — это всегда событие, так как его течение  проходит

помимо  воли человека. Действия же человека, что  бы ни являлось их причиной,

всегда  представляют собой волевые акты, совершаемые людьми.

Далеко  не все события и не все действия порождают гражданско-правовые

последствия, а лишь те из них, с которыми нормы  гражданского права связывают

эти последствия. Поскольку гражданское право  регулирует общественные

отношения людей, из действий которых и складываются эти отношения, то вполне

естественно, что основную массу юридических  фактов в гражданском праве

образуют  действия.

Действия, в свою очередь, делятся на правомерные и неправомерные.

Неправомерные действия противоречат требованиям закона или других

нормативных актов. Поэтому совершение неправомерного действия влечет за собой

применение  предусмотренных гражданским законодательством  санкций к

правонарушителю. Так, действие, причиняющее вред другому  лицу, влечет за собой

установление  обязательства по Возмещению причиненного вреда (абз. 1 п. 1 ст.

1064 ГК). Правомерные действия соответствуют требованиям гражданского

законодательства, поскольку гражданское право  опосредует нормальное развитие

экономического  оборота, связанного с общедозволенной  деятельностью людей,

подавляющее большинство юридических фактов в гражданском праве составляют

правомерные действия. Однако юридическое значение правомерных действий в

гражданском праве далеко не одинаково.

По своему юридическому значению все правомерные  действия делятся на

юридические поступки и юридические акты. Юридические поступки — это

такие правомерные действия, которые порождают  гражданско-правовые последствия

независимо, а иногда и вопреки намерению  человека, совершившего юридический

поступок. Так, авторское правоотношение возникает  в момент, создания писателем

произведения  в доступной для воспроизведения  форме независимо от того,

стремился ли он при написании произведения к приобретению авторских прав или

нет. Находка  потерянной вещи порождает обязательство  по ее возврату потерявшему

даже  в том случае, если у нашедшего  вещь нет никакого желания возвратить эту

вещь  ее владельцу (ст. 227 ПС). В отличие  от юридических поступков 

юридические акты - это такие правомерные действия, которые порождают

соответствующие юридические последствия лишь тогда, когда они совершены со

специальным намерением вызвать эти последствия. К числу" юридических актов

относятся административные акты и сделки. Административные акты всегда

совершаются с намерением вызвать соответствующие  административно-правовые

последствия. Поэтому большинство административных актов являются основанием

административных  правоотношений и не принадлежат  к числу гражданско-правовых

юридических фактов. Вместе с тем некоторые  административные акты совершаются  с

намерением  вызвать не только административные, но и гражданско-правовые

последствия. Так, выдача гражданину ордера на жилое  помещение местной

администрацией  порождает не только административное правоотношение между

местной администрацией и жилищной организацией, но и гражданско-правовое

отношение между гражданином и жилищной организацией по заключению договора

жилищного найма.

В отличие  от административных актов сделки совершаются с целью вызвать

только  гражданско-правовые последствия. В  соответствии со ст. 153 ГК сделками

признаются  действия граждан и юридических  лиц, направленные на установление,

изменение или прекращение гражданских  прав и обязанностей. Так, к числу  сделок

относятся различные договоры (купля-продажа, дарение, подряд, имущественный

наем, аренда, заем и т.д.), объявление конкурса, завещание  и другие правомерные

действия, которые совершаются субъектами гражданского права с целью вызвать

определенные  гражданско-правовые последствия.

Общим между сделками и административными  актами как юридическими фактами

гражданского  права является то, что они представляют собой правомерные

действия  и совершаются со специальным  намерением вызвать соответствующие

гражданско-правовые последствия. Вместе с тем между  ними имеются и различия.

Во-первых, административные акты могут быть совершены  только органом,

государственной власти или местного самоуправления, в то время как сделки

совершаются субъектами гражданского права. Во-вторых, административные акты,

направленные  на установление гражданских правоотношений, всегда порождают и

определенные  административно-правовые последствия, тогда как сделки вызывают

исключительно гражданско-правовые последствия. В-третьих, орган, совершивший

административный  акт, направленный на установление гражданско-правового

отношения, никогда сам не становится участником этого правоотношения, в то