КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по  дисциплине: «Гражданское право»

Вариант 5 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      ОГЛАВЛЕНИЕ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      1. ФОРМА СДЕЛКИ И  ПОСЛЕДСТВИЯ ЕЕ  НЕСОБЛЮДЕНИЯ 

      Сделками  признаются действия граждан и юридических  лиц, направленные на установление, изменение  или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

      Форма сделки. Сделка порождает права и  обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут совершаться  устно, в письменной форме (простой  или нотариальной), путем осуществления  конклюдентных действий, молчания (бездействия).

      Устная  форма сделки заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону), благодаря  чему воля воспринимается непосредственно.

      Сделка, для которой законом или соглашением  сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст.159 ГК).

      Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка.

      Исключение  из этого правила – сделки, исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них установлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность (ст. 159 ГК). В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую в десять раз минимальный размер оплаты труда, установленный законом (п. 1 ст.161 ГК).

      В законодательстве (п. 3 ст. 159 ГК) предусмотрена  возможность совершение сделок в  устной форме, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

      Сделка, которая может быть совершена  устно, может совершаться так  же путем осуществления лицом  конклюдентных действий (п. 2 ст. 158 ГК). Конклюдентные действия – поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Так, входя в автобус, следующий по определенному маршруту, гражданин изъявляет волю на совершение договора перевозки пассажиров на городском транспорте.

      Молчание  может иметь правообразующую  силу, если законом или соглашением  сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует  о выражении воли субъекта проводить  или допустить правовые последствия. Так, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

      Письменная  форма сделок. В простой письменной форме должны совершаться, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

      • сделки юридических лиц между  собой и с гражданами;

      • сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем  в десять раз установленный законом  минимальный размер оплаты труда.

      Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устно независимо от субъектного состава и суммы сделки (ст. 159 ГК).

      • сделки независимо от ее субъективного  состава и суммы сделки, которые  в силу прямого указания в законе должны совершаться в письменной форме.

      Письменная  форма сделки означает, что воля лиц, ее совершающих, закрепляется в  документе, подписанном лицом или  лицами, совершающими сделку, либо должным  образом уполномоченными ими  лицами. Составлением одного документа  во всех случаях должна быть оформлена односторонняя сделка, если для ее совершения предписана простая письменная форма. Двусторонние и многосторонние сделки – договоры могут совершаться в письменной форме как в виде составления одного документа, подписанного сторонами, так и виде обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Документы, оформляющие сделку, могут быть исполнены в нескольких экземплярах.

      Последствия несоблюдения простой письменной формы  сделок установлены ст. 162 ГК

      Общим последствием несоблюдения простой  письменной формы сделки является лишение  сторон в случае спора права ссылаться  в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК). Из приведенного общего правила в некоторых случаях закон делает исключения и разрешает использовать свидетельские показания для доказывания факта совершения отдельных видов сделок даже при несоблюдении простой письменной формы сделки. Например, несоблюдении простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение, народные волнения и т.п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи возвращенной хранителем (ст. 887 ГК).

      Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано, в законе или соглашении сторон (п. 2 ст. 162 ГК). Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет ее недействительность (п. 3 ст. 162 ГК).

      Нотариальная  форма сделки может иметь место, если это предусмотрено законом  либо соглашением сторон. В законодательстве предписания о необходимости  совершения сделки в нотариальной форме  встречаются нечасто и, как правило, относятся к сделкам, касающимся наиболее значимого имущества. Например, законом требуется нотариальное удостоверение договора залога недвижимости (п. 2 ст. 339 ГК); договора об уступке права требования, если само требование основано на сделке, совершенной с нотариальным удостоверением (п. 1 ст. 389 ГК); договора ренты (ст. 584 ГК). По соглашению субъектов нотариально может быть удостоверению, даже если для нее этого не требуется законом.

      Нотариальное  удостоверение сделок осуществляется в соответствии с законов РФ «Об  основах законодательства о нотариате» государственными и частными нотариусами. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица исполнительной власти. На территории других государств функции нотариусов исполняют от имени Российской Федерации должностные лица консульских учреждений, уполномоченные на это. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом: командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т.д. (п. 3 ст. 185 ГК).

      Несоблюдение  нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК). Вместе с тем, в определенных случаях отсутствие необходимого нотариального удостоверения сделки может быть восполнено судебным решением. Такое возможно, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от нотариального удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной. В таком случае последующего нотариального оформления сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК). При этом сторона, уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в удостоверении сделки (п. 4 ст. 165 ГК).

      Многие  сделки, даже будучи совершенными в  надлежащей форме, сами по себе не порождают гражданские права и обязанности. Данные юридические последствия могут появиться только при соединении сделки с такими юридическими фактами, как государственная регистрация сделки или государственная регистрация прав на имущество. Поэтому в гражданском праве имеет место правило о том, что:

      • сделка, подлежащая государственной  регистрации, порождает права и  обязанности с момента ее государственной  регистрации (ст. 164 ГК);

      • права на имущество, подлежащие государственной  регистрации, возникают с момента соответствующих прав на него (п. 2 ст. 8 ГК).

      Если  закон связывает действительность сделки с необходимостью ее государственной  регистрации, то сама по себе сделка, даже будучи совершенной в надлежащей форме, никаких гражданско-правовых последствий не порождает. Несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность, то есть абсолютную недействительность (п. 1 ст. 165 ГК). Вместе с тем, само совершение сделки, требующей государственной регистрации, порождает у сторон право требовать друг от друга исполнение обязанности по ее государственной регистрации. Поэтому, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон отклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК). При этом сторона, отклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки (п. 4 ст. 165 ГК)¹. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      2. СРАВНИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА  ДОГОВОРОВ ПОСТОЯННОЙ  РЕНТЫ, ПОЖИЗНЕННОЙ  РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО  СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ 

 
 
 
 
 

      3. ЗАДАЧА 

      Ульяновой был снижен брачный возраст, и она вступила в брак в 16 лет. Через год брак был расторгнут. Она продала подаренную дедом на свадьбу дачу, чтобы купить квартиру для себя и своего сына. Дед, узнав о данной сделке, подал в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным, так как Ульянова – несовершеннолетняя и не может самостоятельно совершать сделки с недвижимостью. Одновременно он просил назначить себя попечителем своей внучки, а ее обязать проживать по месту жительства законного представителя.

1. В каких случаях полная дееспособность возникает до достижения 18 лет?
2. Как решить данное дело?
1. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.
2. Согласно п. 2 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения 18 лет. Следовательно, иск деда не может быть удовлетворен.

 
 
 
 
 
 
 

      СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 

      1. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации с постатейными материалами. Часть первая – третья / под ред. Е.Л. Забарчука. – М.: Издательство «Экзамен», 2006. – 960 с.