Договор ренты

Министерство  Просвещения и Молодёжи

Республики  Молдова

 

Государственный Институт Международных Отношений

Республики  Молдова

 

Факультет Права

Кафедра «Публичного Права»

 

 

Реферат

 

Гражданское Право

 
Тема: «Договор Ренты »

 

 

       

 

 

 

 

                Выполнил:

                     Студент группы 2 DR-2

                                                                                            Шкёпу А.А.

                                                                 

           Проверил:

           Балан А.И.

 

 

 

 

 

Кишинёв 2012

 

Введение

 

Договор ренты известен со средних  веков. Возникнув из римского контракта mutuum, договор займа, с принятием нового Гражданского кодекса республики Молдова (далее - «ГК РМ»)¹, несколько изменил свое значение от общей модели, по которой строится регулирование всех кредитных правоотношений, став консенсуальным и двухсторонним договором.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

План:

Введение

1. Понятие договора займа.

2.1 Стороны договора заимодавец  – заёмщик

2.2 Предмет договора

2.3 Форма договора 

2.4 Права и обязанности заимодавца 

2.5 Права и обязанности заемщика

2.6 Проценты по договору займа 

2.7 Срок возврата займа  

3. Способы оформления и обеспечения  исполнения обязательства

Заключение 

Список использованной литературы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Возникнув из римского контракта mutuum, договор займа, с принятием нового Гражданского кодекса республики Молдова (далее - «ГК РМ»)², несколько изменил свое значение от общей модели, по которой строится регулирование всех кредитных правоотношений, став консенсуальным и двухсторонним договором.

 

1. Понятие договора  займа.

Договор займа представляет собой  соглашение сторон  по которому одна сторона (заимодавец) обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) денежную сумму или другие взаимозаменяемые вещи, а заемщик  обязуется возвратить заимодавцу такую  же сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества по истечении срока займа. Как видно  из определения, данного законодателем, договор займа – это уже  не односторонний договор, по которому заимодавец обладает только правами, заемщик - только обязанностями. Новое законодательство расширяет понятие договора займа  и представляемого как двухстороннюю  сделку, наделяя обе стороны, как правами, так и обязанностями.

Договор займа является консенсуальным договором.

По общему правилу договор займа  является безвозмездным (ч.2 ст.867 Гражданского кодекса). Однако законом или договором  может быть предусмотрено иное. Так  согласно ст. 869 ГК РМ стороны могут  предусмотреть уплату процентов.

 

2.1 Стороны договора  заимодавец – заёмщик

Сторонами договора займа выступают  любые субъекты гражданского права. Возможность заключения договора займа  физическими лицами определяется объемом  их дееспособности. Так согласно ст. ст. 19-22 ГК РМ физические лица вправе заключать  данный договор при наличии у  него дееспособности, но при этом следует  учитывать тот факт, что лица, достигшие 16 лет также могут быть стороной договора займа при условии, что они получили такое право  в результате эмансипации. Что же касается юридических лиц, то дееспособность последних возникает  с момента  их регистрации в государственных  органах. Также стороной договора может  быть и государство.

 

2.2 Предмет договора

Предмет договора займа – это  одна из существенных сторон данного  договора. В широком смысле под  предметом договора займа понимается обязательство заимодавца дать взаймы заёмщику, а также встречное обязательство  заёмщика вернуть предоставленный  заём. В узком смысле под предметом  договора займа  понимаются деньги, или иные движимые вещи, которые  определяются родовыми признаками.

Предмет займа поступает  в собственность  заемщика и перестает быть объектом собственности заимодавца. Таким  образом, последний вправе претендовать лишь на возврат ему аналогичных  по количеству вещей того же рода и  качества, но не тех же самых вещей. Заемщик использует эти вещи в  своих целях и интересах, нередко  смешивая их с собственными аналогичными вещами. В данном  случае очевидна невозможность вернуть те же самые денежные купюры или вещи, ибо исключается их использование заемщиком для собственных нужд.

Не могут быть предметом договора займа объекты недвижимости, так  как они являются индивидуально-определенными, единственными в своем роде.

 

 

 

 

2.3 Форма договора

Форма договора регулируется общими положениями о форме договора, зафиксированными в ст. ст. 208-215,680 ГК РМ. Так для договора займа присущи  три формы: устная, письменная и нотариальная.

Устно заключаются все договора займа, если законом или соглашением  сторон не предусмотрена иная форма  договора. Письменная форма необходима в следующих случаях:

- если договор займа заключается  между юридическими лицами;

- если договор займа заключается  между физическими лицами на  сумму, превышающую 1000 леев;

- если договор займа заключается  между физическим и юридическим  лицом.

К письменной форме договора займа  могут, причислены не только непосредственно договора, но и расписки заимодавца и заёмщика. При этом надо учитывать, что положения об истребовании материального ущерба, нанесенного необоснованным отказом дать взаймы, могут быть применены лишь в случае заключения письменного договора.

Нотариальная форма договора займа  может быть использована в случае, если заемщик обеспечивает свое обязательство  вернуть заём заложенным имуществом (залогом).  

Несоблюдение письменной формы  договора ведет к признанию договора недействительным, либо лишает стороны  права предоставлять доказательства в суде посредством свидетельских  показаний.

 

2.4 Права и обязанности  заимодавца

Основной обязанностью заимодавца является передача в собственность  заёмщику суммы или других взаимозаменяемых вещей.

  Заимодавец отвечает за недостатки вещи, только если он злонамеренно умолчал о наличии таковых, и обязан возместить заёмщику причиненные с этим убытки (п. 3 ст. 860 ГК РМ).

Следует учесть, что займодавец может, ссылаясь на ст.870 ГК РМ, отозвать своё обещание дать взаймы. Основанием для  этого отзыва может служить ухудшения  имущественного положения заемщика (при этом не приниматься во внимание тот факт, что ухудшения имущественного положения произошло до заключения договора займа). На заимодавце лежит  обязанность доказать факт ухудшения  имущественного положения заемщика и то, что он (займодавец) узнал  об этом только после заключения договора.

В случае не возврата предмета договора займа заимодавец вправе требовать в судебной форме исполнение заемщиком своего обязательства (ст.872 ГК РМ).

 

 

 

2.5 Права и обязанности  заемщика

Главной обязанностью заемщика является обязанность вернуть предмет  займа. Следует учитывать, что если предметом договора являются:

- вещи, то они подлежат возврату в том же количестве и качестве, в котором были переданы заемщику;

- деньги, то они подлежат возврату  в размерах суммы, полученной  заемщиком.

Если же заемщик не может возвратить вещь, то он обязан возвратить ее денежную стоимость, исчисленную с учетом времени и места исполнения обязательства.

В случае неисполнения заимодавцем  обязательства дать взаймы заемщик  вправе потребовать возмещения причиненных  в связи с этим убытков (ст. 869 ГК РМ). Однако следует учитывать, что  заемщик не вправе требовать от заимодавца предоставления предмета займа, так  как требования, установленные данной статьей являются императивными.

 

2.6 Проценты по  договору займа

По общему правилу договор займа  является безвозмездным, однако стороны  согласно ст. 869 ГК РМ могут самостоятельно предусмотреть уплату процентов, которые  должны разумно соотноситься со ставкой  рефинансирования Национального банка  Молдовы. Положения, об установлении процентов, нарушающих данное требование, являются недействительными.

Проценты, по общему правилу, выплачиваются  по истечению каждого года со дня  заключения договора и до дня возврата займа, но сторонами может быть определен  и иной порядок выплаты процентов. Необходимо отметить, что если стороны утвердили выплату процентов, то несоблюдение положения о выплате процентов влечет право  займодавца требовать немедленного возвращения займа и процентов по нему.

 

2.7 Срок возврата  займа

Заем подлежит возврату заемщиком  в срок и в порядке, предусмотренном  договором. Это может быть указание конкретной даты, или указанием срока  предварительного уведомления, по истечению  которого заемщик должен предоставить предмет договора. Если же данных сроков не установлено, применяется положение, предусмотренное п. 4 ст. 871 ГК РМ, согласно которому заем подлежит возврату течение  тридцати дней со дня предъявления заемщику требования возврата. Также  если не установлены проценты, заемщик  вправе возвратить заем и до истечения  срока. Однако, если договор займа  процентный, заемщик может вернуть  заем только с согласия заимодателя, так как последний является материально  заинтересованным лицом, и прекращение  заемных отношений ранее положенного  срока лишает его определенной выгоды.

В случае просрочки передачи заемщиком  займа в установленный срок, заимодавец вправе требовать уплаты процентов  по всей сумме долга, составляющей 5 % сверх процентной ставки, если законом  или договором не предусмотрено  иное.

 

 

 

 

3. Способы оформления  и обеспечения исполнения обязательства

 

Договор займа может оформляться  выдачей векселя, выпуск и обращение  которого регулируется законом РМ «О векселях»³. Вексель - документ,   представляющий   собой   письменное   долговое обязательство,  составленное  согласно  требованиям закона, и дающее  его владельцу бесспорное право при наступлении срока платежа требовать от должника, а при неудовлетворении этого требования, и от иных обязанных по векселю лиц уплаты обозначенной денежной суммы.

Способом обеспечения заемного обязательства является залог или  неустойка.

Залог, прежде всего, направлен на выполнение заемщиком обязательства вернуть предмет займа. При этом может использоваться такая форма залога:

- заклад (залог с лишением права  владения), в котором предмет залога  передается во владение залогодержателю  или третьему лицу, действующему  от имени залогодержателя.

- зарегистрированный залог (при  котором предмет залога остается  во владении залогодателя или  третьего лица, действующего от  имени залогодателя).

Неустойка как способ обеспечения  обязательства направлена на выполнение действий, обговоренных сторонами в  заключенном договоре. Так, в зависимости  от действий различают два вида неустойки: неустойка как способ обеспечения  обязательств заимодавца и неустойка  как способ обеспечения обязательств заемщика.

Согласно ч.1 ст. 624 ГК РМ, неустойка  – это договорное положение, характеризующееся  предварительной оценкой убытков, нанесенных невыполнением договорных обязательств, и установление размера  и порядка их возмещения. Неустойка  для заимодавца может характеризоваться  в виде оценки заемщиком возможного ущерба, нанесенного необоснованным отказом в предоставлении займа  или же нанесенного недостатками передаваемой вещи, о которых заимодавец умышленно умолчал. В отношении  заемщика неустойка характеризуется  тем, что заимодавец оценивает возможный  материальный ущерб, который может  быть нанесен ему в случае невыполнения заемщиком своих обязательств в  срок.

 

 

 

Заключение

При заключении договора займа необходимо уделять внимание всем существенным условиям данного договора. Если предметом  договора выступает денежная сумма, то необходимо ее определить, если вещь, то необходимо определить качество и  количество донной вещи. Если договор  займа возмездный – определить проценты и порядок их уплаты. Обозначить сроки прекращения обязательства.

 

Список использованной литературы.

1. Гражданский кодекс республики Молдова № 1107-XV от 06.06.2002 Monitorul Oficial al R.Moldova № 82-86/661 от 22.06.2002
2. Гражданское право. Том 2. Учебник. Издание второе, пер. и доп./под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К.-М.:”Проспект”, 1999.
3. Гражданское право. В 2 т. Том 2, Полутом 1: Учебник/ отв. ред. проф. Суханов Е.А.- 2-е издание, перераб. И доп. М.: Издательство Бек, 2000.
4. Закон РМ «О векселях» Nr.1527  от  22.06.93 Monitorul Oficial al R.Moldova N 10 от 30.10.1993

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

¹ Гражданский кодекс республики Молдова № 1107-XV от 06.06.2002 Monitorul Oficial al R.Moldova № 82-86/661 от 22.06.2002

² Гражданский кодекс республики Молдова № 1107-XV от 06.06.2002 Monitorul Oficial al R.Moldova № 82-86/661 от 22.06.2002

³ Закон РМ «О векселях» Nr.1527  от  22.06.93 Monitorul Oficial al R.Moldova N 10 от 30.10.1993