Договор подряда

5.2. В  срок _______ с даты получения извещения  Заказчик обязан приступить к  приемке завершенного строительством объекта. 

5.3. В  случае неявки Заказчика за  получением результата выполненной  работы или иного уклонения  Заказчика от его приемки в течение ______ Подрядчик вправе, письменно предупредив Заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном законодательством. 

5.4. Сдача  результата работ Подрядчиком  и приемка его Заказчиком оформляются  актом, подписанным обеими сторонами.  При отказе одной из сторон  от подписания акта в нем  делается отметка об этом и  акт подписывается другой стороной. 

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом  недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. 

5.5. Если  Заказчик при приемке выполненной  работы обнаружит в ней недостатки, он немедленно должен заявить об этом Подрядчику. 

5.6. Заказчик, обнаруживший после приемки работы  отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение ______ по их обнаружении. 

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА  НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 

6.1. Ни  одна из сторон настоящего  договора не несет ответственности  перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 

6.2. Документ, выданный соответствующим компетентным  органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. 

6.3. Сторона,  которая не может исполнить  своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору. 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН 

7.1. В  случае невыполнения Подрядчиком  условий п. 1.1 настоящего договора Подрядчик возвращает Заказчику стоимость оплаченного материала, уплаченный Заказчиком аванс, а также выплачивает неустойку в размере ____% от общей стоимости работ по настоящему договору. 

7.2. При  неисполнении Заказчиком обязанности  уплатить Подрядчику цену за строительство помещения Подрядчик имеет право удержать результат работ до уплаты Заказчиком соответствующих сумм. 

7.3. В  случае неисполнения Заказчиком  обязанности по оплате материалов  по настоящему договору Подрядчик имеет право увеличить цену работы на стоимость неоплаченных материалов. 

8. СРОК  ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 

8.1. Срок  выполнения работ по настоящему  договору: 

- начальный  срок ____________________________________; 

- срок  окончания работ ______________________________. 

Действие  настоящего договора прекращается при условии выполнения Подрядчиком и Заказчиком всех условий настоящего договора. 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ  ПОЛОЖЕНИЯ 

9.1. Во  всем остальном, что не урегулировано  в настоящем договоре, применяются  нормы действующего гражданского  законодательства РФ. 

9.2. Договор  вступает в силу с момента  его подписания и действует  до окончательного исполнения обязательств обеими сторонами. 

9.3. Настоящий  договор составлен в 2-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 

10. РЕКВИЗИТЫ  СТОРОН 

Заказчик: ____________________________________________________ 

____________________________________________________________ 

_____________________________________________________________ 

Подрядчик: ___________________________________________________ 

_____________________________________________________________ 

_____________________________________________________________ 

ПОДПИСИ СТОРОН: 

Заказчик: Подрядчик: 

_______________________ ______________________ 

____________/_________/ ___________/_________/ 

М.П. 

ДОГОВОР N ___ 

подряда на строительно-отделочные работы 
 

г. ______________ "___"________ ____ г. 

____________________________, именуем__ далее "Заказчик", в  лице 

(наименование  организации-заказчика) 

___________________, действующе__ на основании ________________, 

(Ф.И.О,  должность) (Устава, доверенности) 

с одной  стороны, и _____________________________, именуем__ далее 

(наименование  организации) 

"Подрядчик", в лице ______________________________, действующего 

(фамилия, имя, отчество, должность) 

на основании ___________________________, с другой стороны, вместе 

(Устава, доверенности) 

именуемые "Стороны", заключили настоящий  Договор о нижеследующем: 

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА 

1.1. По  настоящему Договору Подрядчик  обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы и установку оборудования в помещениях здания по адресу: __________________, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену. Перечень работ, возлагаемых на Заказчика, определяется Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору. 

Улучшения, производимые Подрядчиком в помещениях, указанных Заказчиком, в виде установленного оборудования, отделки и тому подобные улучшения именуются далее "Объект договора" или "Объект". 

1.2. Кроме  того, Подрядчик обязуется в процессе  выполнения работ подбирать для  выполнения субподрядных работ  строительные организации, а также  изучать рынок строительных и  иных материалов и других изделий  строительного назначения и предоставлять соответствующую информацию Заказчику. 

1.3. По  завершении работ Подрядчик сдает,  а Заказчик принимает по акту  выполненную Подрядчиком работу. За работу, выполненную субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает как за свою собственную работу. 

2. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

2.1. Подрядчик  обязан выполнять предусмотренные  настоящим Договором работы в  соответствии с технической документацией,  определяющей объем, содержание  работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Состав и содержание технической документации определяются в Приложении N 2 к настоящему Договору. Техническая документация представляется __________________. 

2.2. В  случае, если в ходе выполнения  обусловленных технической документацией работ Подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличение сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику. 

2.3. При  неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. 

2.4. Если  Подрядчик не выполнит обязанности,  установленной п. 2.3 настоящего Договора, он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика. 

2.5. При  согласии Заказчика на проведение  и оплату дополнительных работ  Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо в сферу деятельности его субподрядчиков и других контрагентов, либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по не зависящим от них причинам. 

2.6. Заказчик  вправе вносить изменения в  техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят десяти процентов указанной в смете по настоящему Договору общей стоимости работ и не изменят характера предусмотренных в настоящем Договоре работ. 

2.7. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в п. 2.6 Договора объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы. Если по не зависящим от Подрядчика причинам стоимость работ превысит смету не менее чем на десять процентов, он будет вправе требовать пересмотра сметы. 

2.8. В  случае необходимости устранения  дефектов в технической документации  Подрядчик будет вправе требовать  возмещения разумных расходов, которые  он понесет в связи с установлением и устранением этих дефектов. 

2.9. Обеспечение  работ материалами и оборудованием  несет Подрядчик. По соглашению Сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами и оборудованием. 

2.10. Сторона,  которая предоставила материалы и оборудование, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая Сторона. 

2.11. В  случае обнаружившейся невозможности  использования предоставленных  Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика уплаты цены Договора пропорционально выполненной части работ. 

2.12. Заказчик  вправе осуществлять контроль  и надзор за ходом и качеством  выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. 

2.13. Заказчик, обнаруживший при осуществлении  контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Если Заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки. 

2.14. Подрядчик  обязан исполнять полученные  в ходе строительства указания  Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. 

2.15. Подрядчик  должен устранять по требованию  Заказчика и за его счет  недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте, в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.