Договор подряда

    Подрядчик несет специальную ответственность  за нарушение требований закона и  иных правовых актов об охране окружающей природной среды и о безопасности строительных работ (ст. 751 ГК). Если в  результате своей деятельности подрядчик  причинил вред окружающей среде либо посторонним лицам, именно на него, а не на заказчика возлагается  обязанность этот вред возместить. Подрядчик в свое оправдание не вправе ссылаться даже на то, что он следовал указаниям заказчика либо использовал  в ходе работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком. Если указания заказчика, а также использование  предоставленных им материалов и  оборудования могут привести к нарушению  обязательных для сторон требований по охране окружающей среды и безопасности работ, подрядчик обязан не выполнять  подобные указания и отказаться от использования таких материалов и оборудования. Рассматриваемый  вид ответственности носит внедоговорный  характер и регламентируется правилами  главы 59 ГК.

    Существует  ответственность заказчика за вред, причиненный окружающей среде или  третьим лицам в результате эксплуатации построенного объекта, обладающего  вредоносными свойствами вследствие присущих ему недостатков. Возместив потерпевшим  причиненный вред, заказчик вправе предъявить к подрядчику регрессный иск о компенсации своих убытков, поскольку они обусловлены действиями подрядчика. В договор строительного  подряда может быть включено условие  о том, что подрядчик по требованию заказчика и за его счет обязуется  устранять такие недостатки, за которые  он ответственности не несет (ст. 757 ГК).

2.3.Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

    По  договору подряда на выполнение проектных  и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется  по заданию заказчика разработать  техническую документацию и (или) выполнить  изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. В договоре на проектирование подрядчиком выступает проектная  организация, имеющая лицензию на осуществление  соответствующей проектно-сметной  деятельности.

    Указанный договор, как и договор строительного  подряда, непосредственно связан со сферой капитального строительства. Проведение изыскательских работ и разработка технической документации предваряют начало строительства любого объекта  и являются его обязательными  предпосылками.

    Правовое  регулирование договорных отношений  данного вида осуществляется как  общими положениями о подряде, так  и специальными нормами, сосредоточенными в § 4 главы 37 ГК РФ. Последние отражают особенности содержания договора подряда  на выполнение проектных и изыскательских работ и отчасти ответственности  сторон за нарушение принятых обязательств. Во всем остальном надлежит исходить из общих положений о подряде, а в ряде случаев — из правил о договорах строительного подряда  с учетом различий, существующих между этими разновидностями подрядных обязательств. Принятие специального закона о выполнении проектных и изыскательских работ ГК РФ не предусматривается.

    Предметом договора является выполнение проектировщиком (изыскателем) проектных и (или) изыскательских работ, которые должны завершаться  составлением технической документации или представлением заказчику данных о проведенных изысканиях. Договором  может охватываться выполнение как  того и другого вида работ, так и лишь одного из них.

    Изыскательские  работы — это составная, причем начальная  стадия проектирования. Изыскания проводятся с целью технико-экономического обоснования выбора района и конкретного места строительства, комплексного изучения природных условий района, возможностей использования местных строительных материалов, источников водоснабжения, транспортного сообщения, прокладки коммуникаций и т.д., т.е. задачей изыскательских работ является подготовка всех данных, которые необходимы для разработки технико-экономического обоснования строительства и последующего составления технической документации.

    Этот  договор характеризуется высокой  степенью ответственности подрядчика. Его ответственность не ограничивается только должным составлением технической  документации и выполнением изыскательских работ. Подрядчик отвечает за недостатки технической документации и выполненных  работ в случае, когда они были обнаружены в ходе строительства, эксплуатации объекта, созданного на основе такой  документации (ст. 761 ГК РФ). Ответственность  подрядчика заключается в том, что  он обязуется переделать документацию и провести необходимые дополнительные изыскательские работы безвозмездно. На него также возлагается обязанность  возместить заказчику убытки, если законом или договором подряда  не предусмотрено иное (п. 2 ст. 761 ГК РФ).

    На  заказчика возлагается обязанность  передать подрядчику задание на проектирование, исходные данные, необходимые для  составления технической документации. Такое задание может быть подготовлено подрядчиком по поручению заказчика. В этом случае оно становится обязательным для сторон с момента утверждения  заказчиком (п. 1 ст. 759 ГК РФ). Кроме этого, ст. 762 ГК РФ возлагает на заказчика  ряд обязанностей, в частности, уплатить заказчику установленную цену, оказывать  содействие подрядчику в выполнении проектных работ и др.

    На  заказчика возложена обязанность  участвовать в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления. В случае, если исходные данные были изменены не по вине подрядчика, заказчик обязан возместить вызванные этим дополнительные расходы. Заказчик обязан привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному заказчику третьими лицами, о недостатках документации или изыскательских работ.

    Оплата  может осуществляться после завершения всех работ либо частями после  завершения отдельных ее этапов. Заказчик также обязан использовать техническую  документацию, полученную от подрядчика, только в целях, определенных договором. Гражданский кодекс регулирует права сторон на техническую документацию. Они могут использовать полученные данные для себя, но не имеют права передавать документацию третьим лицам и разглашать ее содержание без согласия контрагента. 

2.4.Подрядные работы для государственных нужд.

    В договоре подряда для государственных  нужд в соответствии со ст.702 ГК РФ принимают  участие две стороны: подрядчик (физическое или юридическое лицо, принимающее  на себя обязанность выполнить определенную работу) и заказчик (государственными заказчиками могут выступать  государственные органы в том числе органы государственной власти органы управления государственными внебюджетными фондами, а также бюджетные учреждения, иные получатели средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации при размещении заказов на выполнение подрядных работ за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования.

    По  муниципальному контракту муниципальными заказчиками могут выступать  органы местного самоуправления, а  также иные получатели средств местных  бюджетов при размещении заказов  на выполнение подрядных работ за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования.

    Заказчик в лице государства обладает определенными правами в соответствии со ст.715 ГК РФ.

    1Заказчик  вправе во всякое время проверять  ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

    2Если  подрядчик не приступает своевременно  к исполнению договора подряда  или выполняет работу настолько  медленно, что окончание ее к  сроку становится явно невозможным,  заказчик вправе отказаться от  исполнения договора и потребовать  возмещения убытков.

    3. Если во время выполнения работы  станет очевидным, что она не  будет выполнена надлежащим образом,  заказчик вправе назначить подрядчику  разумный срок для устранения  недостатков и при неисполнении  подрядчиком в назначенный срок  этого требования отказаться  от договора подряда либо поручить  исправление работ другому лицу  за счет подрядчика, а также  потребовать возмещения убытков.

    Также заказчик обладает другими правами  и обязанностями.

    Заказчик , если иное не предусмотрено договором подряда, может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

    Обязанность заказчика содействовать подрядчику в соответствии со ст. 718 ГК РФ  в осуществлении последним работ по договору характеризуется следующим:

    1) заказчик обязан оказывать содействие  подрядчику в тех случаях и  в том объеме, которые прямо  предусмотрены условиями заключенного  договора. Это означает, что подрядчик  не вправе требовать от заказчика  содействия по тем вопросам, которые  не оговорены условиями заключенного  между ними договора;

    2) подрядчик вправе требовать от  заказчика возмещения понесенных  убытков в связи с неисполнением  последним своих обязанностей  по оказанию содействия, прямо  предусмотренных в договоре;

    3) в случае невозможности исполнения  договора по вине заказчика  подрядчик сохраняет право на  оплату выполненной части работы.

    В соответствии со ст. 719 ГК РФ подрядчик  вправе не приступать к работе, а  начатую работу приостановить в  случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

    В соответствии со ст.720 ГК РФ заказчик обязан принять работу, выполненную заказчиком.

    Заказчик  обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором  подряда, с участием подрядчика осмотреть  и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении  отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков  в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

    Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при  ее приемке, вправе ссылаться на них  в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность  последующего предъявления требования об их устранении.

    Если  иное не предусмотрено договором  подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться  на недостатки работы, которые могли  быть установлены при обычном  способе ее приемки (явные недостатки).

    Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые  не могли быть установлены при  обычном способе приемки (скрытые  недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

    При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой  из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой  установлено отсутствие нарушений  подрядчиком договора подряда или  причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы  на экспертизу несет сторона, потребовавшая  назначения экспертизы, а если она  назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

    Если  иное не предусмотрено договором  подряда, при уклонении заказчика  от принятия выполненной работы подрядчик  вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат  работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного  предупреждения заказчика продать  результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ.

    Если  уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой  просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.