Договор лизинга

 

АКАДЕМИЯ УПРАВЛЕНИЯ

ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ИНСТИТУТ

УПРАВЛЕНЧЕСКИХ  КАДРОВ

 

 

 

Сообщение

На тему:

« Договор лизинга».

 

 

 

                                         Выполнил:

Студент 3 курса группы ГУЭ-3

Капшуль Сергей Дмитриевич

Руководитель: Цырусь Ирина Васильевна

 

                                                             

Минск 2012

Крупные капиталовложения (инвестиции) всегда вызывали определенные сложности, что и явилось одной из предпосылок  появления лизинга. В Англии лизинг (кредит-аренда) начал активно развиваться  еще в начале ХIХ века в железнодорожном транспорте и каменоугольной промышленности (некоторые компании покупали вагоны для угля и сдавали их в аренду железнодорожным компаниям, при этом зачастую в договор включали право на покупку этих вагонов). В США он нашел широкое применение в середине ХХ века, и лишь спустя десятилетия, в 60–70 годы, лизинг вновь начал развиваться в Европе (государства стимулировали там его развитие посредством предоставления налоговых льгот). К этим же годам относится появление специализированных лизинговых компаний. В Республике Беларусь данные отношения регламентированы Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее — ГК) и Положением о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.1997 № 1769 (с изменениями и дополнениями) (далее — Положение о лизинге). Во многих государствах отношения лизинга регламентируются отдельными законодательными актами. Так, в Российской Федерации действует Закон от 11.09.1998 «О лизинге», в Украине — Закон от 16.12.1997 «О лизинге», во Франции — Закон от 02.07.1965 № 66–455 «О предприятиях, практикующих кредит-аренду», в Бельгии — Королевское постановление от 10.11.1967 № 55, определяющее юридический статус предприятий, практикующих финансовую аренду. Однако адаптация лизинга, зародившегося в англосаксонской системе права, к континентальному праву вызвала определенные затруднения. Указанные проблемы и экономический интерес к развитию данных отношений явились предпосылкой разработки Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге 1988 г. (далее — Конвенция УНИДРУА о лизинге). При ее подготовке был обобщен опыт национального законодательства многих государств в области лизинга и выработаны единые правила совершения таких операций. В самом общем виде лизинг представляет собой имущественные отношения, при которых одна организация по просьбе другой приобретет необходимое оборудование и передает его в пользование.Осуществление лизинговой операции имеет следующие стадии:

1. пользователь сообщает лизинговой компании, какое оборудование ему необходимо;
2. лизинговая компания покупает указанное оборудование;
3. лизинговая компания, став собственником оборудования, передает его пользователю;
4. пользователь выкупает объект лизинга (данная стадия является факультативной — пользователь не всегда осуществляет приобретение объекта лизинга).

Таким образом, лизинг включает в себя отношения по купле-продаже  и пользованию имуществом.

Законодательство Республики Беларусь и некоторые акты международного права лизинг классифицируют как  сложное правоотношение, включающее в себя как приобретение, так и  передачу имущества в пользование, а также договор лизинга —  отношения, касающиеся только непосредственно  пользования имуществом. Такой подход закреплен, в частности, в Конвенции о межгосударственном лизинге (далее — Конвенция о межгосударственном лизинге), подписанной в г. Москве 25.11.1998, согласно которой лизинг (финансовая аренда) определяется как вид инвестиционно-предпринимательской деятельности, связанной с приобретением имущества и передачей его в пользование по договору государству в лице его уполномоченных органов, физическому или юридическому лицу на определенный срок в целях получения прибыли (дохода) или достижения социального эффекта с учетом амортизации предмета лизинга при участии лизингодателя, поставщика, лизингополучателя и других участников лизингового проекта. В то же время договор лизинга (лизинговый контракт) определяется этой конвенцией как заключенное в письменной форме соглашение между лизингодателем и лизингополучателем, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в связи с предметом лизинга.

Приведенное определение  лизинга закрепляет не столько правовое, сколько экономическое содержание данного правоотношения (регламентации  лизинга вообще свойственно главенство экономических, а не правовых категорий). На наш взгляд, это неверно как  с точки зрения теории права, так  и законодательной техники, поскольку  норма права должна устанавливать  правовую сущность явления, а не описывать  ее экономическое содержание.

Договор финансовой аренды (лизинга) определен ст. 636 ГК как  сделка, по которой арендодатель обязуется  приобрести в собственность указанное  арендатором имущество у определенного  им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное  владение и пользование для предпринимательских  целей.

Таким образом, договор лизинга  определен законодательством Республики Беларусь как двусторонняя сделка, хотя здесь и упоминается третий участник отношений — продавец.

Близкое по смыслу определение  дано и в Конвенции УНИДРУА  о лизинге. В соответствии с положениями  ст. 1 данного документа под ее действие подпадают сделки финансового  лизинга, в которых одна сторона (лизингодатель) в соответствии со спецификацией  и условиями, одобренными другой стороной (пользователем):

1. вступает в соглашение (соглашение о поставке) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым лизингодатель приобретает промышленную установку, средства производства или иное оборудование;
2. вступает в соглашение (соглашение о лизинге), предоставляющее пользователю право использовать оборудование в обмен на периодические платежи.

 

Можно выделить два основных подхода к определению правовой природы лизинга. Сторонники одной  точки зрения рассматривают лизинг сквозь призму традиционных институтов гражданского права (аренду, куплю-продажу, поручение). Другие указывают, что лизинг является самостоятельным видом  договора.

Большинство исследователей рассматривают лизинг как разновидность  аренды. При этом обычно указывают, что финансовая аренда осложнена  дополнительным элементом — фигурой  продавца арендуемого имущества, с  которым арендатор, не состоя в договорных отношениях, в ряде случаев вступает в непосредственные отношения в  связи с приобретенным у этого  продавца для сдачи в аренду имуществом1.

Е.А. Павлодский указывает, что классический договор финансовой аренды связывает трех лиц: продавца (изготовителя) имущества, его приобретателя — арендодателя и арендатора. Однако участники финансовой аренды связаны между собой не одним, а, как правило, двумя договорами2. На это обращают внимание и другие авторы3. При этом практически все исследователи признают тесную взаимосвязь отношений по приобретению и использованию имущества.

 

Попытки определить правовую природу лизинга с помощью  уже известных институтов приводят к тому, что какая-то часть отношений  остается за пределами рассмотрения соответствующей концепции. Сумма  традиционных договорных конструкций  не в состоянии охватить всей сложной  конструкции лизинга как целостного экономического и правового явления. Кроме того, при совершении лизинговых операций одновременное наличие  договора купли-продажи и лизинга  является обязательным, т.е. тот договор, который сегодня законодательство называет договором лизинга, не будет  являться таковым без наличия  договора купли-продажи. Ни одна из известных  праву самостоятельных договорных конструкций (видов договоров) настолько  не осложняется взаимосвязью и взаимозависимостью с другим договором. Столь устойчивая и тесная взаимосвязь элементов  двух видов договоров неминуемо  ведет к тому, что на их базе выкристаллизовывается  новая договорная конструкция.

Тем не менее, законодательство Республики Беларусь в настоящее  время рассматривает данный договор  как разновидность аренды. В силу того, что эта позиция является сегодня доминирующей, и практика идет именно по такому пути, далее мы будем исходить именно из такой точки  зрения.

Однако отграничение лизинга  от обычной аренды имеет существенное практическое значение, поскольку в  зависимости от того, относятся ли те или иные отношения к лизингу, будет решаться вопрос о правомерности  использования предоставленных  законодательством льгот.