Договор купли-продажи

Подводя итоги данной работе, можно сделать вывод, что при заключении договора купли-продажи требуется умение юридически грамотно составлять контракты. Практика показывает, что тщательное формулирование договорных условий является одним из надежных средств избежать возникновения трудноустранимых недоразумений в последующем, особенно, принимая во внимание многоаспектность возникающих при заключении и исполнении контракта проблем (коммерческих, финансовых, юридических, транспортных).

Интересы продавца и покупателя далеко не совсем совпадают, и в случае ненадлежащего исполнения обязательств должником, кредитор несет убытки. И, зачастую, затраты времени и сил на его юридическое проследование, во-первых, могут быть весьма обременительными и, во-вторых, оказаться в конечном счете напрасными, если у неисправного должника не будет достаточных денежных средств или иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. Следовательно, необходимо взвесить риск несоблюдения условий договора и постараться изыскать средства снижения вероятных неблагоприятных последствий.

Учитывая правила толкования терминов, необходимо стремиться к тому, чтобы достигнутое соглашение наиболее четко отражалось в тексте контракта, воплощалось в формулировках одинаково понимаемых каждой стороной и не допускающих произвольной интерпретации.

И в заключении можно подчеркнуть, что важно не только знание правовых предписаний, но и умение правильно ими руководствоваться.

Заключение

Изучая гражданское право, в частности, куплю-продажу, я пришла к выводу, что купля-продажа – один из важнейших институтов гражданского права.

Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского оборота.

ГК трактует куплю-продажу, как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно, многие ранее самостоятельные договорные типы, стали пониматься как разновидности договора купли-продажи. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу, купля- продажа есть универсальная форма товарно-денежного оборота. Граждане и организации вступают между собой в общественные отношения, регулируемые нормами гражданского права. Граждане, в своей повседневной жизни, пользуются услугами различных организаций, также, вступают в общественные отношения, регулируемые гражданским правом.

Список использованных источников

Нормативные акты:

1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 года. Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2004.

2. Гражданский кодекс РФ. Часть 1 от 21 октября 1994 года. Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2004.

3. Гражданский кодекс РФ. Часть 2 от 22 декабря 1995 года / Новосибирск: Сиб. Унив. Изд-во, 2004.

4. Федеральный закон «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» от 13 декабря 1994 г. № 60-ФЗ.

5. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 22 апреля 1996 года // СЗ РФ, 2001, № 39-ФЗ.

6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года // СЗ РФ, 2002, № 112-ФЗ.

7. Федеральный закон «О защите прав и законных интересов инвестора на рынке ценных бумаг» от 5 марта 1999 года // СЗ РФ, 2003, № 46-ФЗ.

8. Закон РФ «О стандартизации» от 10 июня 1993 года // СЗ РФ, 2002,

№ 5154–I.

9. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 9 января 1996 года // СЗ РФ, 2002, № 2-ФЗ.

10. Закон РФ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» от 28 марта 1998 года // СЗ РФ, 2002, № 41-ФЗ.

11. Постановление Правительства РФ о правилах продажи отдельных видов товаров от 19 января 1998 года // СЗ РФ, 2004, № 55.

12. Постановление Правительства РФ о правилах комиссионной торговли непосредственными товарами от 6 июня 1998 года // СЗ РФ, 2004, № 569.

14. Постановление Пленума Верховного Суда о практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей от 29 сентября 2000 года // Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РСФСР и РФ по гражданским делам. М., 2004, № 58.

Научная литература:

15. Авдеев Ю.П. Сделки с недвижимостью. - М.: Информ, 2002. – 100 с.

16. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2004. - С. 66.

17. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999. - С. 108.

18. Гражданское право. Часть 2 (конспект лекций) / Под ред. Р.М. Беленкова, Н.В. Троицкой. М., 2003. - С. 155.

19. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части 2 (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова., 2005.- С. 203.

20. Корецкий А.Д. Договорное право России – основы теории и практика реализации. М.: ИКЦ «Март», Ростов–на-Дону, серия юридическое образование, 2004. - С.850.

21. Пиляева В.В. Гражданское право (юридические конструкции, понятия, схемы и таблицы): Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2001. - С.769.

22. Пиляева В.В. Гражданское право (в вопросах и ответах).: Учебное пособие. – М.: ТК «Велби», 2003. - С.164.

23. Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник. М., 2003. - С.287.

24. Шершеневич Г.Ф.: Учебник русского гражданского права. М., 2004. - С.305.

Приложение А

Пример искового заявления о расторжении договора купли-продажи, возмещении убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

В Энский районный суд г. Энска

Энской области

Истец: Иванов Иван Иванович,

проживающий по адресу:

г. Энск, пр. Ленина, д. 15, кв. 5.

Ответчик: Общество с ограниченной

ответственностью "Магазин "Сказка",

адрес: г. Энск, ул. Красноармейская, д. 1.

Цена иска 26300 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора купли-продажи, возмещении убытков, взыскании неустойки и компенсации морального вреда

Я купил 10 июля 2007 г. в ООО "Магазин "Сказка" бытовой холодильник "Samsung" по цене 10000 руб., что подтверждается отметкой в техническом паспорте. В процессе эксплуатации холодильника с момента покупки по 14 августа 2007 г. проявился существенный недостаток холодильного агрегата в виде недостаточного замораживания.

В соответствии с техническим паспортом бытового холодильника "Samsung" температура охлаждения в морозильном отделении минус 12 градусов, в то время как реально она не опускается ниже плюс 2 градусов.

Гарантийный срок холодильника - один год, о чем имеется указание в техническом паспорте.

Я предъявил 14 августа 2007 г. претензию в письменной форме ООО "Магазин "Сказка" с требованием о расторжении договора купли-продажи холодильника и возмещении убытков (претензия вручена 19 августа 2007 г.).

Ответ на претензию я не получил до настоящего времени.

Во время неоднократных бесед директор магазина сообщила мне, что мое требование магазин удовлетворять не будет, и предлагала обратиться к изготовителю.

Неустойка (пеня) за несвоевременное выполнение требования о расторжении договора и возмещении убытков составляет 1% цены товара за каждый день просрочки, т.е. с 19 августа 2007 г. по 27 декабря 2007 г. - 130%, или 13000 руб. на момент предъявления иска.

Сумма ущерба моего имущества складывается из стоимости испорченных продуктов питания: свинина (2 кг) по цене 150 руб. за 1 кг; всего 300 руб.

Моральный вред, заключающийся в нравственных страданиях, связанных с многочисленными обращениями с просьбами к ответчику, отказом ответчика в удовлетворении моих законных требований, вынужденном обращении в суд, я оцениваю в 3000 руб.

В соответствии со ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" и подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина уплате не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 13 - 15, 17, 18, 23 Закона РФ "О защите прав потребителей", прошу:

1. Расторгнуть договор купли-продажи холодильника "Samsung", заключенный между мной и ООО "Магазин "Сказка" 10 июля 2007 г.

2. Взыскать с ООО "Магазин "Сказка" в мою пользу полученные по указанному договору 10000 руб.

3. Взыскать с ответчика в мою пользу неустойку в размере 13000 руб., в возмещение убытков - 300 руб. и компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.

Приложения:

1. Технический паспорт холодильника "Samsung".

2. Кассовый чек.

3. Копия претензии.

4. Опись, вложенная в заказное письмо.

5. Почтовое уведомление о вручении претензии.

6. Копия искового заявления.

27 декабря 2007 г. Иванов И.И.Иванов

Комментарий к документу

Подача претензии по большинству дел о защите прав потребителей не обязательна, но ее можно рекомендовать как возможный досудебный порядок урегулирования спора, способ конкретизировать свои требования к ответчику до судебного разбирательства и документально зафиксировать момент начала отсчета срока удовлетворения требований потребителя.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя рассматриваются при предъявлении потребителем товарного или кассового чека, а в отношении товаров, на которые установлены гарантийные сроки, - технического паспорта или иного заменяющего его документа.

Иски по делам о защите прав потребителей предъявляются в суд по месту жительства истца, или по месту нахождения ответчика, или по месту причинения вреда (ст. 17 Закона "О защите прав потребителей"). Указанные иски могут рассматриваться судьей единолично, если цена иска не превышает 30 минимальных размеров оплаты труда, существующей на момент подачи заявления (ст. 113 ГПК).