Содержание 
 

Введение …………………………………………………………………………………...  3 

1. Понятие,  предмет и стороны договора купли-продажи ……………………………..  6 

2. Условия  и содержание договора купли-продажи …………………………………… 10 

3. Основные  права и обязанности сторон ……………………………………………… 18 

4. Особенности  отдельных видов договоров купли-продажи ………………………...  25 

Заключение ……………………………………………………………………………….  47 

Список  источников и литературы ………………………………………………………  51

 

Введение

 

    Актуальность  темы курсовой работы обусловлена тем, что экономическими преобразованиями, произошедшими в стране за последние годы, начинались  не только в государстве, которое характеризовались монополизацией народного хозяйства, приоритетом государственной собственности над другими формами собственности, практически полным отсутствием частных предпринимателей, но и в государстве, правовая система которого не отвечала требованиям перехода к рыночным отношениям: Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. в определенной мере носил идеологизированный характер, многие институты гражданского права потребовали изменения в новых экономических условиях.

    Одним из важнейших институтов гражданского права, который требует изменения  в условиях рыночной экономики, является институт права собственности: рыночный оборот товаров требует определения института права собственности к приобретателю.

    В Конституции Российской Федерации гарантируется единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности, а также признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

    Однако  после законодательного закрепления  равенства форм собственности требовалось принятие усовершенствованных правил экономического оборота, которые бы определил правовое положение участников имущественных отношений, правовой режим собственности, правила и порядок совершенствования сделок,  и ряд других существенных вопросов.

    Договор купли-продажи  является основным инструментом отчуждения имущества, одним из самых распространенных договоров, как в предпринимательской деятельности, так и в обыденной жизни. Поэтому исследование этого договора, учитывая принятие нового Гражданского кодекса, представляется необходимым. 

    Выбор темы  курсовой работы  предопределен центральным местом договора в правовом регулировании имущественного оборота, который можно представить в виде совокупности гражданско-правовых сделок, совершаемых как гражданами, так и организациями и иными субъектами гражданского права. Двух- или многостороння сделка, и является договором.

    В ходе написания курсовой работы  планируется  проанализировать следующие  проблемы: изучение законодательной базы и практики её применения непосредственно к договору купли-продажи, рассмотреть проблемы, возникающие на практике при  заключении, изменении и расторжении договора, и какую ответственность за неисполнение, или ненадлежащее исполнение договора несут стороны.

    Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Он является наиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте. В имущественном обороте договор купли-продажи имеет широкое применение.

      В Гражданском кодексе Российской  Федерации положения, определяющие  отношения, связанные с куплей-продажей, открывают раздел IV, посвященный отдельным видам гражданско-правовых обязательств (глава 30).

    В ГК появились новые разновидности  договора  купли-продажи, а именно договоры: розничной купли-продажи, поставки, поставки товаров государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости,  продажи предприятия, определения момента перехода права собственности, по которым  представляется важным и актуальным.

    В данной работе мною будет рассмотрено  общие положение договора купли–продажи, не затрагивая отдельные виды договора купли–продажи, так как для их  рассмотрения требуется более глубокое изучение нормативно-правовых норм, а так же в каждом отдельном виде договора купли - продажи существуют различные проблемы, связанные с их применением на практике, таким образом,  целью  данного исследования является провести анализ обозначенной темы «договор купли-продажи», используя доступный теоретический и нормативный материал.

    Данная  тема является хорошо разработанной  в научных трудах таких авторов, как Ветрянский В. В., Алексеев С. С., Пантелеев Л. В. и  т. д. 

    Объектом    исследования  являются круг вопросов связанных с условиями о качестве товара и определением момента перехода права собственности по договору купли-продажи. Важность этого момента объясняется тем,  что, во-первых, именно с этого момента приобретатель имущества по договору купля-продажа получает возможность распоряжаться приобретенным имуществом, во-вторых, к этому моменту приурочивается переход риска случайной гибели или порчи имущества.

    Предметом исследования является рассмотрение договорных основ купли-продажи в российском законодательстве.

    Целью данной работы является рассмотрение гражданско-правового регулирования договора купли-продажи.

    Задачи  данной работы:

    1. Рассмотрение понятие и содержание договора купли-продажи.

    2. Анализ прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи.

    3. Изучение проблемных аспектов исполнения договора купли-продажи.

    Методология и методика исследования. В процессе исследования применялись следующие методы: логико-юридический, сравнительно-правовой, историко-правовой, системно-структурный, анализ документов, статистических материалов.

    Научная и практическая ценность данной работы заключается в том, что в ней  рассматриваются проблемные вопросы, связанные с куплей-продажей.

    Хотя  в ГК РФ регулирование момента  передачи права собственности по договору, как и в ГК РСФСР  1964 г.,  в основном приурочено к  передачи имущества, необходимо учитывать, что в новом кодексе появились  разновидности договоров, по которым требуется детальное изучение момента перехода права собственности. Специальное исследование этих вопросов необходимо и актуально ещё и потому, что совершенствование законодательства о правовых последствиях перехода права собственности облегчает решение вопросов, связанных с оборотом движимого  и недвижимого имущества.

    Теоретической основой работы явились: в ходе подготовки курсовой работы использовались нормативно – правовые акты: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Арбитражный процессуальный кодекс РФ, Федеральные законы, постановление правительства, постановление Пленума Верховного суда РФ, постановление Президиума Высшего Арбитражного суда и другие, а так же периодические издания, например журнал российского права, хозяйства и права, вестник высшего арбитражного суда,  монографии, например, Ветрянского В.В. «Договор купли-продажи и его отдельные виды», авторефераты например, Пантелеева А.А. «Момент перехода прав собственности по договору купли-продажи», и др.

    Основная  цель и последовательность решения задач определили структуру курсовой  работы, состоящей из ведения, четырех глав и заключения.  

 

1. Понятие, предмет и стороны договора купли-продажи 

Понятие договора купли-продажи 

    Легальное определение договора купли-продажи  дается в общих положениях о купле-продаже, содержащихся в гл. 30 ГК о купле-продаже. Согласно ст. 454 ГК по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Договор купли-продажи считается двусторонним, возмездным, каузальным и консенсуальным. Основными элементами договора как сделки и правоотношения являются стороны, предмет и содержание.

    В действующем ГК наряду с общими нормами, применяемыми ко всем видам договора купли-продажи (п. 1 ст. 454), содержатся специальные нормы, посвященные отдельным видам договора купли-продажи. Кодекс предусматривает семь таких видов: розничную куплю-продажу, поставку товаров, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия. Представляется, что предусмотренный в ГК перечень отдельных видов договора купли-продажи не следует считать исчерпывающим, особенно на будущее время. В настоящее время к нему следовало бы добавить внешнюю куплю-продажу.

    Специальные нормы права, регулирующие отдельные  виды договора купли-продажи, не отменяют действие общих норм гл. 30 ГК. Юридическую  природу договора купли-продажи определяют прежде всего нормы о понятии договора, его предмете и основных правах и обязанностях продавца и покупателя.

    Нормативные положения гл. 30 ГК о купле-продаже  базируются на общих нормах части  первой ГК, которая входит в единый массив законодательства, регулирующего отношения по купле-продаже. В гл. 30 ГК использованы многие положения Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 г., одним из участников которой является и Российская Федерация. 

Стороны договора 

    Продавцом по договору купли-продажи выступает лицо, имеющее право собственности на вещь (далее - товар), или иное лицо, уполномоченное законом на продажу товара. В качестве последнего могут быть: 1) организация (юридическое лицо, наделенное правом хозяйственного ведения (ст. 294 ГК) или оперативного управления (п. 1 ст. 296 ГК); 2) комиссионер (п. 1 ст. 990 ГК); 3) лицо, осуществляющее продажу товара с публичных торгов (п. 2 ст. 447 ГК); 4) агент по агентскому договору (п. 1 ст. 1005 ГК); 5) доверительный управляющий по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК); 6) опекун собственника (п. 2 ст. 37 ГК); 7) хранитель вещи (п. 2 ст. 899, ст. 920 ГК).

    В порядке исключения допускается  участие в качестве продавца лица, не относящегося к числу вышеназванных. Согласно п. 1 ст. 302 ГК им в договоре купли-продажи считается лицо, продавшее товар добросовестному приобретателю, у которого он не может быть виндицирован собственником¹.

    Правовой  статус лица, выступающего продавцом  в договоре купли-продажи, не имеет значения. Им могут быть как предприниматель, так и любое другое физическое и юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Федерации, муниципальное образование, наделенное правом распоряжения принадлежащим ему имуществом.

    Покупателями  по договору купли-продажи могут выступать все субъекты гражданского права, располагающие в каждом конкретном случае необходимыми экономическими и юридическими возможностями. Юридическая возможность участия в договоре купли-продажи не только для покупателей, но и для продавцов может быть ограничена имеющейся у них правоспособностью, а для физических лиц - и дееспособностью, видом и характером вещных прав на товар, оборотоспособностью предмета договора. Так, дееспособность физических лиц прямо зависит от их возраста и психического состояния здоровья в момент заключения договора (ст. 21, 26 - 30 ГК).

    Правоспособность  юридических лиц зависит от их правового статуса (коммерческие или  некоммерческие организации) и вида деятельности (ст. 49 ГК). Участие Российской Федерации, субъектов Федерации, муниципальных образований в договорах купли-продажи в значительной мере предопределяется теми публичными функциями, которые они должны осуществлять как государственно-правовые образования и структуры местного самоуправления. 

Предмет договора 

    В качестве предмета договора купли-продажи в ст. 454 ГК называются вещь и определенная денежная сумма - цена данной вещи. Под вещью понимается материально-телесная субстанция, находящаяся в твердом, жидком или газообразном состоянии, выступающая как товар в гражданском обороте (полной или ограниченной оборотоспособности). В понятие вещи как товара входят относящиеся к ней принадлежности и документы, которые продавец обязан передать покупателю в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (ст. 464 ГК). К вещам, являющимся предметом договора купли-продажи, относятся вещи движимые и недвижимые, делимые и неделимые, потребляемые и непотребляемые, индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. Все они считаются предметом договора купли-продажи независимо от цели приобретения покупателем. Вещи как предмет договора купли-продажи могут быть предназначены для личного, семейного и домашнего использования и для профессиональной и предпринимательской деятельности. Договор купли-продажи распространяет действие не только на вещи, имеющиеся в наличии у продавца на момент заключения договора, но также на вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем (п. 2 ст. 455 ГК).