Договор купли-продажи. Общие положения

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от прав 3-х лиц. Права 3-х лиц могут быть вещными  и обязательственными. Они могут существовать в отношении всей вещи, либо в отношении его частей, комплектующих, принадлежностей или документов.

Товар может быть обременен и  притязаниями 3-х лиц, которые впоследствии признаны в установленном порядке  правомерными. Такие притязание должны существовать до момента передачи товара покупателю, а продавцу должно быть известно о них. Товар, обремененный правами 3-х лиц, может быть передан покупателю, только с его согласия. При нарушении продавцом данной обязанности покупатель имеет право требовать уменьшение цены товара либо расторжение договора купли-продажи. Если продавец докажет, знал или должен был знать о правах 3-х лиц на этот товар, то он будет освобожден от ответственности. Изъятие товара покупателя 3-ми лицами, по основаниям, возникшим до исполнения договора, называется – эвикцией.  При предъявлении 3-м лицом к покупателю иска об изъятии товара по основаниям, возникшим до исполнения договора, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле. Продавец обязан вступить в дело на стороне покупателя. При нарушении этой обязанности продавцом он лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем. Если покупатель нарушил свою обязанность  по привлечению продавца к участию в деле, то данное обстоятельство освобождает продавца от ответственности перед покупателем в случае если продавец докажет что приняв участие в деле он мог бы предотвратить изъятие товара у покупателя. Если товар все же изъят у покупателя то продавец обязан возместить покупателю причиненные убытки если не докажет что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Обязанности покупателя:

1. покупатель обязан принять проданный ему товар, исключением является случай, когда покупатель требует замены товара или отказаться от исполнения договора. Для исполнения этой обязанности покупатель обязан совершить действие, которое необходимо с его стороны для передачи и получения товара. При нарушении покупателем обязанности по принятию товара продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения приговора.
2. покупатель обязан оплатить товар. По общему правилу оплата должна проводиться полностью непосредственно до или после передачи товара покупателю. При просрочке оплаты товара продавец вправе потребовать оплату товара и проценты за пользование чужими денежными  средствами. Договором может быть предусмотрен другой порядок оплаты:
1. предварительная оплата товара – при неисполнении этой обязанности продавец вправе не передавать товар до исполнения покупателем своей обязанности. Если покупатель оплатил товар, а продавец его не продает. То покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты. В этом случае - возврат суммы с процентами.
2. Оплата товара проданного в кредит- покупатель обязан оплатить товар, через определенное время после передачи. Срок  оплаты определяется кредитов, а при отсутствии в договоре этого условия в разумный срок. До оплаты товара он считается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности  по оплате товара.
3. Оплата товара в рассрочку – существенными условиями такого договора являются условия о цене товара, порядке, сроке и размере платежей. При нарушении покупателем  срока очередного платежа продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Однако продавец лишается этого права, если покупатель уже оплатил больше половины цены товара.
3. покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора. Такое извещение должно быть сделано в разумный срок после того как нарушение договора должно было быть обнаружено. Неисполнение этой обязанности покупателем дает продавец право отказаться полностью или частично от удовлетворения соответствующих требований. Однако такой отказ возможет лишь в том случае если продавец докажет  что неисполнение данной обязанности покупателем повлекло невозможность удовлетворения его требования  или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми которые он понес бы при несвоевременном извещении о не выполнении договора.