Автор: Пользователь скрыл имя, 23 Апреля 2012 в 16:58, реферат
Финансовая аренда (лизинг) - характеризующаяся длительным сроком контракта и амортизацией всей или большей части стоимости арендуемого имущества. Фактически финансовая аренда представляет собой форму долгосрочного кредитования инвестиционного проекта. По истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель может вернуть предмет лизинга, продлить соглашение или заключить новое, а также купить предмет лизинга.
Введение…………………………………………………………………….3
Понятие финансовой аренды…………………………...…………..3
Классификация договоров финансовой аренды…………………...9
Заключение……………………………………………..…………………11
Список использованной литературы………
Федеральное государственное высшего профессионального образования «Всероссийская
Кафедра гражданского права
Реферат по договорному праву
на тему Договор финансовой аренды (лизинга).
Выполнил (а) студент (ка) группы Сомова Анна Львовна фамилия, имя, отчество Преподаватель Самигулина Алла Викторовна фамилия, имя, отчество
Москва 2012 |
Содержание:
Введение…………………………………………………………
Заключение……………………………………………..…
Список использованной литературы…………….………………………12
Введение
Финансовая аренда (лизинг) - характеризующаяся
длительным сроком контракта и амортизацией
всей или большей части стоимости
арендуемого имущества. Фактически
финансовая аренда представляет собой
форму долгосрочного
Как и любая другая финансовая сделка, лизинг сопряжен с определенной степенью риска для каждой из сторон лизинговых отношений. Тем не менее, в России лизинг позволяет продавцам увеличить объем своих продаж, предоставляет лизингополучателям механизм приобретения крайне необходимых для них активов и через капиталовложения стимулирует экономику.
Осуществление финансовой аренды (лизинга) предпринимателями возможно при наличии совместных корреспондирующих обязательств. Такие обязательства могут возникнуть только из договора финансовой аренды (лизинга), который является юридическим фактом для возникновения лизинговых правоотношений. Поэтому, основой в лизинговых правоотношениях является именно договор финансовой аренды (лизинга), который устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности сторон, участвующих в лизинговой операции.
В соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации
договор финансовой аренды (лизинга)
– это договор, по которому
арендодатель (лизингодатель) обязуется
приобрести в собственность
Договор финансовой аренды (лизинга)
рассматривается Гражданским
Для этого, прежде всего,
выделим характерные
Во-первых, в отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование арендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретённый лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе.
Во-вторых, договор лизинга, как правило, заключается на определённый срок, установленный договором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко весь период эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то есть приближается к расчётному сроку его полной амортизации.
В-третьих, общая сумма лизинговых платежей за пользование арендованным оборудованием включает его стоимость с учётом амортизации, проценты за пользование займом (если был кредит), оплату услуг лизингодателя. Таким образом, объём лизинговых платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя.
В-четвёртых, по истечении срока
действия договора лизинга лизингополучателю
обычно предоставляется право
В-пятых, для лизингового договора характерно особое, отличное от договора аренды, распределение прав и обязанностей между его сторонами, основной смысл которого состоит в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркивает преимущественно финансовый характер его обязательств.
В-шестых, лизингополучатель наделяется
определёнными правами и
Несмотря на все особенности лизингового договора, отношения между лизингодателем и лизингополучателем по пользованию предметом лизинга являются всё-таки исключительно арендными.
Однако, вместе с тем договору
лизинга присущи определённые
характерные особенности,
Прежде всего, это то, что
в качестве обязанного лица
по договору лизинга, наряду
с арендодателем (
Другим отличием от общих
положений об аренде является
то, что арендодатель (лизингодатель)
заключая договор лизинга, не
является собственником (или
Ещё одной особенностью, обычно
не свойственной арендным
И в качестве последней
особенности договора лизинга
можно назвать то, что передача
арендованного по договору
Обобщая вышесказанное и
основываясь на реально
Но, отмечая это, нельзя отрицать, что
в будущем, возможно, будет сформирован
самостоятельный гражданско-
Исходя из определения
С точки зрения же
Характеризуя договор
- предпринимательским (его заключают, прежде всего, с целью получения дохода; основная цель лизингодателя – инвестирование средств (и как следствие получения прибыли));
- двусторонним (только две стороны: лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор));
- взаимным;
- консенсуальным;
- возмездным.
Обобщая положения ГК РФ и Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» выделим следующие основные признаки договора финансовой аренды (лизинга), которые позволяют его отличать от договора аренды и тем более иных гражданско-правовых договоров:
1) Наличие у лизингодателя цели инвестирования денежных средств, то есть их вложение в имущество, которое затем будет сдано в аренду, а арендная плата (лизинговые платежи) выступает формой дохода на вложенный капитал. Очевидно, что имущество, приобретаемое лизингодателем ему не нужно, и приобретается исключительно с целью передачи его за соответствующее вознаграждение лизингополучателю.
2) Приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг (предмет лизинга), после заключения договора, причём, как правило, по выбору лизингополучателя и у указанного им же продавца.
3) Использование лизингополучателем переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ, п.1 ст.3 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Это не означает, что, лизингополучателем может быть только коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. В той мере, в какой некоммерческим организациям разрешено заниматься предпринимательской деятельностью, они также могут быть лизингополучателями. Главное, чтобы предмет лизинга использовался исключительно для предпринимательской деятельности.
4) Предоставление имущества, являющегося предметом лизинга, одновременно во владение и пользование (ст.665 ГК РФ, п.1 ст.4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). В отличие от простой аренды, которая допускает предоставление имущества как во владение и пользование, так и только во временное пользование, в лизинге предоставление имущества просто в пользование недостаточно. Предмет лизинга передаётся обязательно как во владение, так и пользование.
5) Передача имущества производится, как правило, на определённый срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга.
Возможность выкупить предмет лизинга
в собственность
2. Классификация договоров финансовой аренды.
В мировой практике существует два основных вида аренды: оперативная и финансовая3 - "operating lease" и "financial lease". Терминологически в англо-саксонском праве финансовая аренда, в широком смысле, трактуется как лизинговая сделка, при которой полная стоимость оборудования выплачивается в течение срока аренды. Таким образом, финансовая аренда, как правило, означает приобретение оборудования, т.е. является альтернативной формой финансирования. Напротив, "operating lease" или аренда, как правило, используется для приобретения права пользования средством в течение определенного периода времени без приобретения самого средства; следовательно, при аренде арендатор избегает большей части рисков, связанных с оборудованием.