Договор доверительного управления имуществом

     Управляющим является, как правило, лицо, осуществляющее коммерческую (предпринимательскую) деятельность. В случаях, когда доверительное управление осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, но за исключением учреждения.

     Имущество, передаваемое ему в управление, обособляется от его личного имущества. Между тем, он несет субсидиарную ответственность по обязательствам из доверительного управления своим личным имуществом.

     Управляющему  вменяется только личное исполнение своих обязанностей, и кроме исключительных обстоятельств, указанных в законе и договоре, прав на передачу своих обязанностей третьему лицу ему не предоставлено.

     Функции управляющего не могут быть возложены  на государственный орган или  орган местного самоуправления, а  также унитарное предприятие, которое  может быть только государственным или муниципальным.

     Управление  имуществом представляет собой форму  коммерческой деятельности для управляющего. Кодекс прямо предусматривает, что  управляющий имеет право на вознаграждение, что позволяет рассчитывать на его  заинтересованность в эффективном управлении имуществом.

     Правовой  режим имущества, переданного в  управление в части его обособленности означает для учредителя, что по его долгам не обращается взыскание  на имущество, переданное в управление. Существуют исключения при банкротстве учредителя, когда обособленность имущества, переданного в управление, прекращается и оно включается в конкурсную массу, при передаче в управление заложенного имущества.

     Что касается прекращения отношений  по доверительному управлению, то перечень оснований для такого прекращения установлен статьей 1024 ГК РФ.

     Как следует из указанной нормы, учредитель управления всегда вправе односторонним  волеизъявлением прекратить договор  доверительного управления, поэтому  доверительный управляющий, действующий всегда в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя, не вправе истребовать имущество от завладевшего им собственника - учредителя управления. В случае несоблюдения установленного в три месяца срока для предварительного уведомления о прекращении договора, доверительный управляющий вправе требовать возмещения убытков.

     Следует помнить, что при переходе права  собственности на имущество, находящееся  в доверительном управлении, происходит прекращение доверительного управления именно на это имущество. При этом, если передаваемыми ценностями перечень имущества, входившего в доверительное управление, не исчерпывается, это означает, что само доверительное управление не прекращается, но некоторые объекты выходят из его состава. При условии, что эти ценности составляют все имущество, входившее в доверительное управление, доверительное управление вообще прекращается.

     Отчуждение  имущества, входящего в доверительное  управление, может произвести управляющий, если это входит в состав его полномочий, или собственник имущества, если это не исключено из его полномочий. Точно так же право собственности на имущество может переходить в результате обращения на него взыскания. Последствия во всех случаях одни и те же. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     2. Таблица «Виды договора лизинга» 

3. Задача 

     Банк  заключил с АО кредитный договор  на приобретение мини-пекарен. В качестве обеспечения исполнения кредитного договора был установлен залог товаров в обороте. В ходе последующей проверки обеспечения банком было установлено, указанного в договоре количества товаров на складе заемщика нет. Банк потребовал от заемщика возврата полученных сумм и уплаты процентов по кредитному договору, включая проценты за оставшийся шестимесячный срок действия договора. АО возражало против возврата суммы займа, ссылаясь на то, что оно было вправе использовать товары, заложенные банку, поскольку сторонами был избран не твердый залог, а залог в обороте. Кроме того, заемщик полагал, что в случае расторжения договора он обязан уплатить проценты только за период, предшествовавший возврату денежных средств. Не придя к соглашению, стороны обратились в арбитражный суд.

     В каких случаях кредитор имеет  право досрочно взыскать сумму займа (кредита)? Кто прав в данном споре? 

     Ответ:

     В соответствии со ст. 357 ГК РФ залогодатель имеет право изменять состав и  натуральную форму заложенного  имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

     Уменьшение  стоимости заложенных товаров в  обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного  залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.

     По  условиям задачи, условие неснижаемого остатка не соблюдалось, поэтому  в соответствии со ст. 351 ГК РФ залогодержатель  вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства  в случае, если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге.

     Договор о залоге товаров в обороте  и переработке является неотъемлемой частью кредитного договора. Одним  из существенных условий является право залогодержателя обратить взыскание по кредитным обязательствам на предмет залога до окончания срока действия договора в случае, если при проверке предмета залога выяснится, что заложенное имущество отсутствует в месте, указанном договоре, либо имеется в меньшем количестве или меньшей стоимостью.

     В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются  по день уплаты суммы этих средств  кредитору.

     Таким образом, в данном споре прав банк, требуя возврата суммы кредита, но оно не вправе требовать уплаты процентов за предшествующие периоды. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Заключение 

     Договор доверительного управления имуществом определяется как договор, по которому одна сторона передает другой стороне  на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

     Лизинг  – вид финансовых услуг, связанных с формой приобретения основных фондов.

     Финансовый (капитальный, прямой) лизинг – financial, capital leases - представляет собой взаимоотношения партнеров, предусматривающие в течение периода действия соглашения между ними выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя.

     Оперативный (сервисный) лизинг – service, operating leases - представляет собой арендные отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются арендными платежами в течение одного лизингового контракта. Заключается он, как правило, на 2 - 5 лет.  
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  литературы

     Нормативно-правовые акты

     1 Конституция РФ (действует в ред.  Федерального Конституционного  закона №7-ФКЗ от 30.12.08) // Российская  газета, - 21.01.2009. - №7.

     2 Гражданский кодекс Российской  Федерации. Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 27.12.2009) // Российская газета, - 8.12.1994. - № 238-239.

     3 Гражданский кодекс Российской  Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства Российской Федерации, - 29.01.1996. - № 5. - ст. 410. 

     Учебная литература

     1 Садиков, О. Н. Гражданское право:  Учебник / О. Н. Садиков. - М.: ИНФРА-М, 2007 г. - 424с.

     2 Грудцына, Л. Ю. Гражданское право  России: Учебник для вузов / Л. Ю. Грудцына. - М.: Юстицинформ, 2008 г. - 485с.

     3 Суханов, Е. А. Гражданское право  / Е. А. Суханов. - М.: Волтерс Клувер, 2007. - 424с.

     4 Лихачев, Г.Д. Гражданское право.  Часть вторая: Курс лекций / Г.  Д. Лихачев. - ЗАО Юстицинформ, 2005 г. - 433с.

     5 Алексеев, С. С. Гражданское право:  Учебник / С. С. Алексеев. - М.: Проспект, 2009. -- 528 с.