Договор бытового подряда

7. Прекращение договора

ГК (п. 2 ст. 731) предоставляет заказчику полную свободу в любое время до сдачи  работы отказаться от исполнения договора, прекратив таким образом его  действие. О значении, которое придает законодатель указанному праву, можно судить по тому, что, во-первых, соответствующая на этот счет норма находится в статье, именуемой «Гарантии прав заказчика», а во-вторых, условия договора, которыми заказчик лишается соответствующего права, признаются ничтожными.

Сама  ст. 731 ГК содержит порядок осуществления  права, о котором идет речь. В подобном случае на заказчика возлагается  обязанность выплатить подрядчику часть установленной цены в объеме, пропорциональном части работы, которая была уже выполнена подрядчиком за время до момента получения уведомления на этот счет заказчика, а также возместить расходы подрядчика, которые он до этого момента успел произвести для исполнения договора. При этом, как следует из п. 4 ст. 453 ГК, часть работы, которая была выполнена подрядчиком до получения уведомления заказчика об отказе от договора, остается у заказчика.

В остальных  случаях основанием для прекращения  договора заказчиком служат указанные  в ГК, Законе и Правилах определенные нарушения, допущенные подрядчиком. 

8. Пример  договора бытового подряда

В качестве примера договора бытового подряда  в данной контрольной работе я  представлю договор бытового подряда  на строительство нежилого хозяйственного строения (с использованием материалов подрядчика). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ДОГОВОР №

бытового  подряда на строительство нежилого хозяйственного

строения (с использованием материалов подрядчика) 

г. ____________________________                                                            “__”________  _____ г.

        

      _______________________________________________________________, именуем_____       в  

        (наименование предприятия, выполняющего работу)

дальнейшем  “Подрядчик”, в лице _______________________________________, действующего на

                                                                              (должность, Ф.И.О.)

основании ____________________________________, лицензии на осуществление  деятельности по

                                             (Устава)

строительству зданий и сооружений   № ________  от   “________”_______________    _______   г.,

выданной ________________________, с одной стороны, и _________________________________,

                                                                                                                                    (Ф.И.О.)

именуем___  в  дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны, заключили настоящий договор  о нижеследующем: 

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить за свой риск работу по строительству нежилого хозяйственного строения (именуемого в дальнейшем “Строение”), в соответствии с технической документацией, представленной Заказчиком, в срок, установленный настоящим договором.

Проект  разработан ______________________________________________________________  и

                                                        (наименование разработчика)

утвержден  _______________________________________________________________________.

                                                                ( кем, дата утверждения)

Состав  и содержание технической документации: ______________________________________

_________________________________________________________________________________.

Срок  представления технической документации Заказчиком: “___” ______________  _______ г.

       Правомочия Заказчика в отношении  земельного участка, предоставляемого  под строительство Строения подтверждается ______________________________________________________________

                                                     (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа – акта

_____________________________________________________________________________________________

                                  об отводе земельного участка,  свидетельства о праве собственности,

_____________________________________________________________________________________________

                                                                               договора и др.).  

        Разрешение на строительство  выдано ________________________________________________

                                                                                              ( наименование органа, наименование,  

_____________________________________________________________________________________________.

                                                      номер, дата выдачи документа)                         

         

2. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить выполненную Подрядчиком работу, указанную в п. 1.1. настоящего договора.
3. Работа по настоящему договору выполняется Подрядчиком из его  материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

 

2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
1. Стоимость работ по настоящему договору определяется согласно смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и включает в себя цену подлежащей выполнению работы и стоимость материала Подрядчика.
2. Цена подлежащей выполнению по настоящему договору работы составляет ___   (______________________) рублей.
3. Цена материала _________________ (____________________________) рублей.
4. Заказчик оплачивает Подрядчику аванс в размере ____% от суммы, установленной п. 2.2. настоящего договора в течение _____ дней после подписания настоящего договора. Окончательный расчет  производится после сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованные сроки, установленные настоящим договором, или досрочно, с согласия Заказчика, и Заказчиком полностью выплачена цена материала Подрядчика.
5. Заказчик оплачивает материал Подрядчика в течение ______ (__________) дней (месяцев) после заключения настоящего договора.

 

3. ПРАВА И  ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
1. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения Заказчика.
2. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика о не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые могут повлиять на качество результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и, в связи с этим, в существенном повышении цены работы по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от договора.

Подрядчик, своевременно  не предупредивший Заказчика  о необходимости превышения указанной в п. 2.2. настоящего договора цены работы, обязан выполнить договор по цене, определенной в настоящем договоре подряда.

4. При сдаче работы Подрядчик обязан сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования Строения, а также о возможных для Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения этих требований.
5. Заказчик вправе:

- во  всякое время проверять ход  и качество работы, выполняемой  подрядчиком, не вмешиваясь в  его деятельность;

- отказаться  в любое время до сдачи работы  от исполнения настоящего договора  и потребовать возмещения убытков,  если Подрядчик не приступает  своевременно к исполнению настоящего  договора или выполняет работу  настолько медленно, что окончание  ее к сроку, указанному в договоре, становится явно невозможным.

При этом Заказчик обязан оплатить Подрядчику работу, выполненную им до отказа Заказчика  от исполнения договора. 

4. КАЧЕСТВО  РАБОТ
1. Качество работ, выполняемых по настоящему договору должно соответствовать требованиям действующих ГОСТов, технических условий для данного вида работ.
2. Гарантийный срок на строение устанавливается Подрядчиком в __________.

 

5. ПРИЕМ ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ
1. По окончании строительных работ Подрядчик обязан направить Заказчику письменное извещение.
2. В срок _______ с даты получения извещения Заказчик обязан приступить к приемке завершенного строительством объекта.
3. В случае неявки Заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения Заказчика от его приемки  в течение _______ Подрядчик вправе, письменно предупредив Заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном законодательством.
4. Сдача результатов работ подрядчиком и приемка его заказчиком  оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом  и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5. Если Заказчик при приемке выполненной работы обнаружит в нем недостатки, он немедленно должен заявить об этом Подрядчику.
6. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора  или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение __________________ по их обнаружении.

 

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА  НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

 

1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет  ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
3. Сторона, которая не может выполнить своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
1. В случае невыполнения Подрядчиком условий п. 1.1. настоящего договора Подрядчик возвращает Заказчику стоимость оплаченного материала, уплаченный Заказчиком аванс, а также выплачивает неустойку в размере _____% от общей стоимости работ по настоящему договору.
2. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить Подрядчику цену за строительство помещения Подрядчик имеет право на удержание результата работ до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.
3. В случае неисполнения Заказчиком обязанность по уплате материалов по настоящему договору Подрядчик имеет право увеличить цену работы на стоимость неоплаченных материалов.

 

8. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
1. Срок выполнения работ по настоящему договору: