Договор бытового подряда

     Согласно  ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения  недостатков во время приемки  результата работы или во время его  использования заказчик может в  течение общих сроков, предусмотренных  ст. 725 ГК РФ, а при наличии гарантийных  сроков - в течение этих сроков по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. Аналогичные правила установлены в п. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей».

     Объем прав заказчика при обнаружении  недостатков работы зависит от того, являются ли эти недостатки существенными  или таковыми не являются (назовем  их условно несущественными). Различие названных недостатков проводится в преамбуле к Закону "О защите прав потребителей". К существенным недостаткам работ относятся: неустранимый недостаток; недостаток, требующий  несоразмерных расходов или затрат времени по его устранению; недостаток, который выявляется неоднократно; недостаток, который проявляется вновь после  его устранения; другие подобные недостатки. К несущественным недостаткам работ относятся: несоответствие работы обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном законом порядке; несоответствие работы условиям договора; несоответствие работы целям, для которых работы такого рода обычно используются, или целям, о которых подрядчик был поставлен в известность заказчиком при заключении договора; несоответствие работы образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию³³.

     В соответствии с п. 2 ст. 737 ГК РФ требование о безвозмездном устранении таких  недостатков результата работы, выполненной  по договору бытового подряда, которые  могут представлять опасность для  жизни или здоровья самого заказчика  и других лиц, может быть предъявлено  заказчиком или его правопреемником  в течение десяти лет с момента  принятия результата работы, если в  установленном законом порядке  не предусмотрены более длительные сроки (сроки службы). Такое требование может быть предъявлено независимо от того, когда обнаружены эти недостатки, в том числе при обнаружении их по окончании гарантийного срока. При невыполнении подрядчиком указанного требования заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц³⁴.

     Пример  применения данной статьи наглядно представлен  ниже. Хаялиев 13 марта 2005г. заключил с Казанским медико-инструментальным заводом (правопреемник которого - ООО "Строймедсервис") договор бытового подряда на строительство на долевых началах дома по ул.                    Ю. Фучика в г. Казани. Во исполнение договора он внес на расчетный счет подрядчика 86 171 400 рублей, а ему в собственность предоставлена трехкомнатная квартира в упомянутом доме. Обнаружив, что квартира имеет существенные недостатки, Хаялиев счел нарушенными свои права потребителя. В связи с этим он обратился в суд с иском к ООО "Строймедсервис" о замене квартиры, взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда.

     Приволжский городской суд города Казани в  иске Хаялиеву отказал. Отказывая в  иске, городской суд исходил из того, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 27 февраля 2008 г. в квартире не выявлено монтажных и конструктивных недостатков, делающих невозможным проживание, а имеющиеся недостатки в отделке жилой площади устранимы и истец не лишен возможности предъявить иск об их устранении³⁵.

     При таких обстоятельствах вывод суда, с которым согласился президиум, о том, что Хаялиев вправе потребовать не замены переданной ему по договору бытового подряда квартиры ненадлежащего качества, а лишь устранения имеющихся в квартире недостатков, противоречит ст.503 ГК РФ. При рассмотрении дела суд не обсудил возможность применения ст.503 ГК РФ, что нельзя признать правильным.

     Согласно  п. 3 ст. 723 ГК РФ и п. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать  полного возмещения убытков, если в  установленный указанным договором  срок недостатки выполненной работы не устранены подрядчиком. Потребитель  также вправе расторгнуть договор  о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной  работы или иные существенные отступления  от условий договора. Кроме того, он вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи  с недостатками выполненной работы. При этом убытки возмещаются в  сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя³⁶.

     В соответствии с Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «существенными недостатками в выполненной работе и иными отступлениями от условий договора, дающими потребителю право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, следует понимать такие недостатки, которые делают невозможным или недопустимым использование результата работы в соответствии с ее целевым назначением или не могут быть устранены в отношении данного потребителя, либо для их устранения требуются большие затраты труда и времени, либо делают результат работы иным, чем предусмотрено договором, или когда после устранения недостатков они появляются вновь, либо вследствие которых потребитель в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора»³⁷.

     Наряду  с этим согласно п. 4 ст. 29 Закона о  защите прав потребителей, при выявлении существенных недостатков выполненной работы, допущенных по вине подрядчика, потребитель вправе предъявить требование о безвозмездном устранении недостатков выполненной работы по истечении гарантийного срока, установленного подрядчиком, или по истечении сроков, установленных ст. 725 ГК РФ. Это требование потребителя может быть предъявлено в течение установленного срока службы результата выполненной работы или в течение десяти лет со дня принятия выполненной работы, если срок службы выполненной работы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в сроки, установленные ст. 30 Закона «О защите прав потребителей», потребитель по своему выбору вправе требовать:

     -либо  соответствующего уменьшения цены  за выполненную работу;

     -либо  возмещения понесенных им расходов  по устранению недостатков выполненной  работы своими силами или третьими  лицами;

     -либо  расторжения договора о выполнении  работы и возмещения убытков³⁸.

     Кроме того, в соответствии со ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может  воспользоваться также правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст. 503-505 ГК РФ. В ст. 30 и 31 Закона «О защите прав потребителей» устанавливаются  сроки удовлетворения требований потребителя  в связи с выявленными в  выполненной работе недостатками. Недостатки выполненной работы должны быть устранены  в течение двадцати дней со дня  предъявления требования потребителем, если более короткий срок не установлен договором при принятии выполненной  работы или правилами выполнения отдельных видов работ³⁹.

     Требование  об уменьшении цены за выполненную  работу должно быть удовлетворено подрядчиком  в течение 10 дней с момента его  предъявления. В такой же срок должно быть удовлетворено и требование потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной  работы своими силами или третьими лицами. Кабалкин А. Ю. подчеркивает то что, «для удовлетворения требования потребителя о безвозмездном изготовлении аналогичной вещи из такого же материала аналогичного качества или о повторном выполнении работы применяется срок, установленный для срочного выполнения работ. В том случае, когда подрядчиком такого рода работы в срочном порядке не выполняются, он обязан удовлетворить требования потребителя в срок, предусмотренный договором подряда, обязательства по которому не были выполнены или были исполнены ненадлежащим образом»⁴⁰.

     Если  требования потребителя не удовлетворены  подрядчиком в сроки, предусмотренные  ст. 30 и 31 Закона «О защите прав потребителей», заказчик по своему выбору вправе предъявить ему иное требование из предусмотренных  п. 1 ст. 28 и п. 1 и 4 ст. 29 этого Закона. Кроме того, в случае просрочки удовлетворения требований потребителя подрядчик обязан уплатить ему неустойку в размере трех процентов цены работы за каждый день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока удовлетворения соответствующего требования, и до дня его удовлетворения либо предъявления другого требования. Указанная неустойка носит штрафной характер, т.е. взыскивается независимо от причиненных потребителю убытков. Работа оплачивается заказчиком, как правило, после ее окончательной сдачи подрядчиком. Вместе с тем с согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи подрядчику аванса (ст. 735 ГК РФ)⁴¹. Таким образом, можно сделать о том что, договор является взаимным, и поэтому нарушение договора подряда, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

     И так, подводя итог моей курсовой работы можно сделать вывод, что цель, которая ставилась в её начале, достигнута. В моей курсовой работе были освещены основные положения данного  договора, отмечены его существенные условия, дано понятие сторон договора, а так же охарактеризованы их взаимные права и обязанности.

     Из  всего вышеизложенного можно  сделать вывод, что договор бытового подряда получает широкое распространение  и динамично развивается. Договор  бытового подряда, как и сам подряд, используется широко ,на мой взгляд, в связи с особенностями предмета данного договора.

     В данной работе были рассмотрены основные вопросы, касающиеся договора бытового подряда. В процессе работы были изучены  нормативные документы, прежде всего  Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, законы РФ, а также материалы  в периодических изданиях за последние  несколько лет.

     Таким образом, бытовой подряд выделен  в Гражданском кодексе как  отдельный вид договора подряда.

     Совокупности  правил о бытовом подряде теперь предпослано его определение. Согласно п.1 ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда  подрядчик, осуществляющий соответствующую  предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию  гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять  бытовые или другие личные потребности  заказчика, а заказчик обязуется  принять и оплатить работу.

     Данная  норма существенно отличается от общего понятия договора подряда. По такому договору в силу п.1 ст.702 ГК РФ одна сторона (подрядчик) обязуется  выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать  ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат  работы и оплатить его.

     Сопоставление текста приведенных определений  показывает, что по договору бытового подряда подрядчиком всегда выступает  лицо, осуществляющее предпринимательскую  деятельность (ст.2 ГК РФ), а заказчиком - гражданин, причем только в целях  удовлетворения своих личных потребностей. Отсутствие в определении бытового подряда указания на результат работы не означает, что это словосочетание не имеет отношения к предмету рассматриваемого вида договора. Очевидно, что он не должен быть использован  для целей, не связанных с личным потреблением. Вместе с тем названные  признаки позволяют четко отграничить  бытовой подряд от иных предусмотренных  в законе (п.2 ст.702 ГК РФ) видов подряда - строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных  нужд.

     ГК  РФ относит бытовой подряд к числу  публичных договоров. Поэтому на него распространяются требования, закрепленные в ст.426 ГК РФ. Вместе с тем к  бытовому подряду, если иное не установлено  правилами о нем, применяются  и общие положения о подряде.

     В частности, подряд является формой организации  обязательственных отношений во всех случаях, когда работа производится по заказу с целью получения конкретного  получения конкретного результата. Предметом подрядных отношений  может быть изготовление или переработка  вещи, строительство, ремонт, реконструкция, реставрация.

     Экономическая цель договора для подрядчика –  найти применение для своей профессиональной деятельности, выполнить определенную работу, предоставить заказчику нужный тому результат и получить за нее  оплату, для заказчика – найти  специалиста для выполнения необходимой  ему работы по его заказу. Основной принцип подрядных работ –  производство работ силами и средствами подрядчика и под свой риск полностью  соответствует сущности предпринимательства.

     Договор подряда широко применяется в  коммерческой деятельности. Предприниматель  может быть как подрядчиком, так  и заказчиком. Предприниматель заключает такие договоры с отдельными гражданами, выступая в качестве заказчика – работодателя. Эти правоотношения регулируются гражданским законодательством, а не трудовым. Для договора подряда существенными условиями являются условия о способах выполнения работы, о предоставлении документации, о сроках выполнения работы, о формах и порядке расчетов. Подробно регулируется качество работы. Распределение рисков между сторонами – отличительная особенность договора подряда. Если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором подряда: